Очертава се най-силната година за недвижимите имоти от шест години насам да бъде 2015-та и очеизвадните причини за това са следните:
1. Цените на жилищата в големите градове където се случват повечето сделки паднаха достатъчно и не са мръднали от повече от две години това показва, че няма натиск върху собствениците им да свалят цените и те не го правят, защото имотите им се продават на тези цени.
2. Ситуацията с ктб накара милиони българи да се замислят да не оставят парите си на депозити за по два процента лихва на година след като могат да получат тройно повече инвестирайки в имоти. И това не важи само за вложителите в ктб, а за всички, а те май в банките са около 50-60 милиарда нищо пари...
3. Кризата за имотите отдавна свърши и много хора, които шеста, а някои и десета година отлагат покупката на своето първо жилище разбират, че с още чакане няма да получат нищо по-евтино и се ориентират по-смело да действат като вече пресмятат загубите от живеенето под наем през последните години.
4. На пазара на имоти има нов играч и това е младия 25 -30 годишен ай-ти специалист със заплата от 2000 до 8000лв, който е таргет на всяка банка, а доход от по 4000лв една двойка семейство млади програмисти с общ семеен доход 8000лв може да си позволи да купи на кредит всеки един апартамент цена до 200 000 евро в София или Варна и да си живее нормално изплащайки кредита за 15-20 години.
5. Лихвите по ипотеките паднаха и май ще падат още.
Реално новите играчи на пазара са хората с депозити от 50000лв на горе, младите семейства, които от 2007-ма година чакат удобен момент, защото тогава беше доста по-скъпо да се купува и като цени на имотите и като цени на кредитите, спекулантите, които се завръщат както и младите ай-ти спецчета, които се бръснат от две години, а вече получават заплати с които могат да си купят всеки имот.
Ясно е, че демографския срив продължава, но успоредно с него върви и миграцията от малките населени места към големите, която вероятно ще доведе
до 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% Но не само 2015 година ще бъде много по-добра от предишните шест години, но и следващата 2016 година, защото през тази година ще се продадат повече имоти, а това винаги води до последващи вложения в имоти.
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
