Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?

Публикувано от Продавач 
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
25-08-2014 - 16:32:32
Като вадиш разни данни не е зле да провериш за какво иде реч на сайта на БНБ.
[stat.bnb.bg]

Ето ти от началото на годината как са се движели спестяванията(разлика спрямо предния месец) на домакинствата в хиляди левове:
Февруари: +147368
Март: +134395
Април: +168468
Май: +206241
Юни: -572209
Юли: +143698

Тези за Юли забелязваш ли, че си е "нормалното" месечно покачване за последните 6 месеца, а онези над половин милиард от Юни се губят безвъзвратно, като сложиш че тогава нямаше и месечно покачване има едни към 700 милиона дето са под дюшека.
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
28-08-2014 - 21:33:57
avatar
Quote
HarryPotter
Здрасти Хари. За момента си прав, че ако се отърва от около 2-3 имота може и да ми паднат разходите.
Из форума на Инвестор.бг относно Драго-шапкарчето дето продава коптор в радомир:

Аз искам да си купя 3 къщи на пъпа на света у село Радомир + всички кокошкарници на оня пристрастен към алкохола шапкар У село Слатина


Quote
САХИБ 31
Особеното обаче на пазара на недвижими имоти е, че той има и своята относителна независимост. Каквато и криза да се преодолява, винаги има хора, които имат нужда да продават, купуват, наемат или отдават имоти.
.....
От началото на годината имахме плавно развитие на пазара с тенденция за стабилизиране на цените. Отчита се по-голяма активност в сравнение с миналата година. Започнаха да се случват сделки и при високи ценови нива. Вече има добре реализирани млади хора, около 35-45 годишни, получаващи добро заплащане, които разполагат със средства, не се притесняват от кредити и търсят по-големи и луксозни имоти......

............
След известното напрежение в банковия сектор покрай КТБ отчитаме засилен интерес към покупки на имоти. Факт е, че август месец, който традиционно е по-спокоен, сега е наситен със сделки. Търсенето се увеличи. Може би българинът, който е много здравомислещ и свързан с дома, търси сигурност за спестяванията си в покупка на недвижимото имущество.
........

Оттук се появи и една поизчезнала практика – закупуване на имоти „на зелено“. Това означава, че се повишава доверието в строителния бранш.
[www.google.bg]
Това е положението
[www.google.bg]

Продавам триетажна къща в груб строеж с 1дка и половина двор на 50км. от София за 25 000лв.
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
25-09-2014 - 09:17:12
avatar
Гласуването е интересно :)))

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
26-09-2014 - 10:56:17
Месец след влизането в сила на промените в Закона за потребителския кредит (ЗПК) лихвените проценти по предлаганите от банките заеми за домакинствата са се повишили. Това показват данните от лихвената статистика на БНБ към края на август. Ръст спрямо отчетеното през юли се наблюдава както при потребителските, така и при ипотечните заеми (виж графиката). Поскъпване има и при фирмените кредити, отпуснати в евро, докато при финансирането за бизнеса в левове има минимален спад спрямо месец по-рано. Лихвите по привличаните от банките депозити както от фирмите, така и от клиентите им физически лица продължават трайно да намаляват.

Очаквано поскъпване

На 23 юли влязоха в сила новите разпоредби на ЗПК, с които законодателят премахна почти всички начислявани от банките такси и комисиони по кредитните продукти за домакинствата – за усвояване, управление, годишно обслужване и предсрочно погасяване. В отговор на намалелите приходи от тези източници банките коригираха лихвените проценти по заемите, като при някои институции повишенията започнаха още преди влизането в сила на промените. Отпадането на таксите все пак дава ефект в посока намаляване на крайната цена на кредитите, която потребителите заплащат. Това се вижда от данните за средния годишен процент на разходите (ГПР) по заемите, в който освен лихвите се калкулират и разходите за такси и комисиони. Според публикуваните от БНБ данни, през август ГПР по потребителското финансиране в левове и в евро намалява съответно с 0.14 и 0.34 процентни пункта (пр.п.). При ипотеките обаче ГПР през август нараства – съответно с 0.10 и 0.21 пр.п. за заемите в левове и в евро, след три последователни месеца на понижения. Данните на централната банка показват още запазване на наблюдаваните през последните години месечни колебания в цената на финансирането за фирмите. Поради свитото кредитиране тези флуктуации често са резултат на единични по-големи сделки, чийто ефект върху средните стойности е еднократен.

Като цяло равнищата на лихвите по кредитите за бизнеса и за домакинствата в България остават едни от най-високите в Европейския съюз, което оказва възпиращ ефект върху възстановяването и растежа на икономиката на страната, коментира през седмицата главният изпълнителен директор на Уникредит Булбанк Левон Хампарцумян. На конференцията Forbes CEE Forum в Букурещ той цитира анализ на банката, според който сред основните причини за високите цени на заемите са политическата несигурност и институционалната слабост, които заплашват да парализират администрацията и да направят икономиката неуправляема.

Без отражение

От публикуваната от БНБ информация се вижда и запазване на установената от последните близо пет години след депозитната война тенденция на плавно понижаване на лихвите по привличаните от банките спестявания от населението и от бизнеса. През август те са намалели с между 0.06-0.2 пр.п. спрямо юли. Така средната за пазара доходност по вложенията на практика не реагира на масовите тегления на спестявания от страна на домакинства, фирми и финансови предприятия (посредници, застрахователни дружества, пенсионни фондове и др.) в края на юни и началото на юли. Тогава покрай проблемите около Корпоративна търговска банка (КТБ) и Първа инвестиционна банка (ПИБ) от системата бяха извадени малко над 1 млрд. лв., но данните на БНБ от паричната статистика показват, че вече втори пореден месец тези средства продължават постепенно да се връщат в банковия сектор.
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
22-10-2014 - 00:17:26
avatar
11-те гласували с НЕ няма да се отрази май не познаха [forum.imoti.net] *book*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
05-01-2015 - 21:46:11
avatar
*book*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
16-04-2015 - 08:12:01
avatar
Quote
Продавач
11-те гласували с НЕ няма да се отрази май не познаха [forum.imoti.net] *book*

Ето го и доказателството 31% на продажбите [forum.imoti.net]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
01-05-2016 - 14:40:24
avatar
Е отрази се :)

[forum.imoti.net]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
08-06-2016 - 14:44:35
avatar
Нечувано, но факт - някои банки вече свалиха лихвите по влоговете на гражданите до 0%.
Нещо повече - вложителите трябва да им плащат куп такси, включително е и 12 лв. годишно, че банките им пазели парите. А депозит от 5000 лв. носи годишна лихва само от 2,50 лв. Върху тази сума обаче се удържат 20 стотинки данък и така чистата печалба на гражданина става 2,30 лв. На банковия пазар има и такива оферти – годишна лихва 0,05%.
Най-високата лихва е 1,7%, но тя може да се получи в изключително редки случаи. Срочният депозит в България отдавна вече не е средство за увеличаване на парите на хората, а само за тяхното съхранение. Но потребителите на тази услуга, противно на логиката, продължават да растат. Парите на домакинствата в банките вече са над 43 млрд. лева.
Re: Ще се отрази ли на пазара на имоти ситуацията с банките?
10-06-2016 - 17:42:08
Quote
TZARS
Нечувано, но факт - някои банки вече свалиха лихвите по влоговете на гражданите до 0%.
Нещо повече - вложителите трябва да им плащат куп такси, включително е и 12 лв. годишно, че банките им пазели парите. А депозит от 5000 лв. носи годишна лихва само от 2,50 лв. Върху тази сума обаче се удържат 20 стотинки данък и така чистата печалба на гражданина става 2,30 лв. На банковия пазар има и такива оферти – годишна лихва 0,05%.
Най-високата лихва е 1,7%, но тя може да се получи в изключително редки случаи. Срочният депозит в България отдавна вече не е средство за увеличаване на парите на хората, а само за тяхното съхранение. Но потребителите на тази услуга, противно на логиката, продължават да растат. Парите на домакинствата в банките вече са над 43 млрд. лева.

А какви славни времена бяха само преди. Продаваш имота, бухаш парите на голямата лихва, и кееееф, само харчиш, а банката се поти да ти плаща дебелата лихва. Няма наематели да се разправяш, няма подръжка на имота, няма неплатени наеми, сал лапаш лихвата и си свиркаш. Интересно, какво правят сега големите инвеститори в големи лихви ? Какво правят няколкото стотинки (а може и левче за по големи влогове) нашите влогари. Дали ги теглят и харчат, или ги добавят към главницата ? Бе нещо не се обаждат напоследък, да не им са спрели интернета като не могат да си платят ? Ако някой влогар е закъсал, да се обади, ще му дам некой лев за интернет, да сподели как харчи дебелата лихва .
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход