Предлагането на жилища в София от ЧСИ - силно ограничен избор

Quote
Продавач
София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 27 броя...

Двустайни апартаменти - 119 броя
НАЧАЛНА ЦЕНА
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (60)
от 50 000 лв до 100 000 лв (44)
от 100 000 лв до 250 000 лв (13)
над 250 000 лв (1)

Тристайни апартаменти - 94 броя
Начална цена
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (10)
от 50 000 лв до 100 000 лв (43)
от 100 000 лв до 250 000 лв (34)
над 250 000 лв (6)

Не съм се зачитал да видя от тези "милиони" жилища колко са 1/2 идеални части, 1/3 и т.н. не съм се занимавал и да ги чета едно по едно да видя колко от тяях са в недовършени блокове. При 18 000 покупки на имоти в София през миналата година какъв натиск оказват те на свободния пазар...и въобще я ги разгледайте по внимателно... Няма такива дупки честно ))

Не бива да се забравя, че ако случайно ама така съвсем случайно ако вземе пък някой смислен имот да стигне до търг преди да се продаде по нормалния начин то все пак как мислите дали това, което виждате като цена не е неговата ПЪРВОНАЧАЛНА цена? И ако имота си струва как мислите вие ли ще сте единствения кандидат за него? А да станат жилищата на търг в София (1-ни и 2-ни като най-достъпни) толкова много, че да има за всички? Тоест за да има за всички съдейки по ежегодните продажби трябва да станат като за начало поне 5000 и то нали говорим на нормални цени да бъдат иначе какво от това ако са по 70000000000 евро... Е сега 1-ните са 27 и двустайните са цели 119...4-5 години след началото на кризата...значи ако има утре нова криза можем да се надяваме на поне още 300...е да ама ако няма друга криза и си останем само с тази колкото и да не отминала с колко мислите ще нараснат тези бройки на "изгодни" копторчета неуспели да се реализират по-рано?

А ако бюджета ви не стига за повече от 30-40 000 евро и го нямате кеш, а разчитате на ипотека въобще забравете за ЧСИ-тата и за "ДАЛАВЕРА"... От ЧСИ може да се купи някой изгоден голям имот, но отново с компромис и то в момента са не повече 2 тези, които си струват при това ако не се яви друг кандидат, което е малко вероято и при това ако имате закътани някъде около стотина хиляди евро + пари за ремонтче...

Много от имотите в момента на свободния пазар продължават да бъдат надценени, но това съвсем не означава, че ще могат утре да се купят под натиска от "РАЗПРОДАЖБИ" на кило за по 20 000лв...няма как да стане не и в България. Ако още не сте го разбрали - живота е пред вас ))

Quote
Продавач
Вчера имаше една много добре написана тема за това как се купува имот от ЧСИ. Някой май я е изтрил, а не разбирам защо? Информацията беше много полезна и имаше и какво да се допълни. Моля който я е изтрил да я върне ако има възможност или човека, който пусна темата ако си пази текста да го качи отново, защото ако не го пази предполагам няма да има желание да го пише наново.

Quote
moskvi4

Quote
Продавач
Вчера имаше една много добре написана тема за това как се купува имот от ЧСИ. Някой май я е изтрил, а не разбирам защо? Информацията беше много полезна и имаше и какво да се допълни. Моля който я е изтрил да я върне ако има възможност или човека, който пусна темата ако си пази текста да го качи отново, защото ако не го пази предполагам няма да има желание да го пише наново.

Не следиш внимателно.

Quote
Тинки Уинки
Забодена е най-отгоре

Quote
Продавач

Quote
Продавач
София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 27 броя...

Двустайни апартаменти - 119 броя
НАЧАЛНА ЦЕНА
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (60)
от 50 000 лв до 100 000 лв (44)
от 100 000 лв до 250 000 лв (13)
над 250 000 лв (1)

Тристайни апартаменти - 94 броя
Начална цена
до 10 000 лв (1)
от 10 000 лв до 50 000 лв (10)
от 50 000 лв до 100 000 лв (43)
от 100 000 лв до 250 000 лв (34)
над 250 000 лв (6)

Не съм се зачитал да видя от тези "милиони" жилища колко са 1/2 идеални части, 1/3 и т.н. не съм се занимавал и да ги чета едно по едно да видя колко от тяях са в недовършени блокове. При 18 000 покупки на имоти в София през миналата година какъв натиск оказват те на свободния пазар...и въобще я ги разгледайте по внимателно... Няма такива дупки честно ))

Не бива да се забравя, че ако случайно ама така съвсем случайно ако вземе пък някой смислен имот да стигне до търг преди да се продаде по нормалния начин то все пак как мислите дали това, което виждате като цена не е неговата ПЪРВОНАЧАЛНА цена? И ако имота си струва как мислите вие ли ще сте единствения кандидат за него? А да станат жилищата на търг в София (1-ни и 2-ни като най-достъпни) толкова много, че да има за всички? Тоест за да има за всички съдейки по ежегодните продажби трябва да станат като за начало поне 5000 и то нали говорим на нормални цени да бъдат иначе какво от това ако са по 70000000000 евро... Е сега 1-ните са 27 и двустайните са цели 119...4-5 години след началото на кризата...значи ако има утре нова криза можем да се надяваме на поне още 300...е да ама ако няма друга криза и си останем само с тази колкото и да не отминала с колко мислите ще нараснат тези бройки на "изгодни" копторчета неуспели да се реализират по-рано?

А ако бюджета ви не стига за повече от 30-40 000 евро и го нямате кеш, а разчитате на ипотека въобще забравете за ЧСИ-тата и за "ДАЛАВЕРА"... От ЧСИ може да се купи някой изгоден голям имот, но отново с компромис и то в момента са не повече 2 тези, които си струват при това ако не се яви друг кандидат, което е малко вероято и при това ако имате закътани някъде около стотина хиляди евро + пари за ремонтче...

Много от имотите в момента на свободния пазар продължават да бъдат надценени, но това съвсем не означава, че ще могат утре да се купят под натиска от "РАЗПРОДАЖБИ" на кило за по 20 000лв...няма как да стане не и в България. Ако още не сте го разбрали - живота е пред вас ))

Близо половин година по-късно резултата е:

София - град:

При ЧСИ-тата в момента едностайни апартаменти - 28 броя... С ЕДИН ПОВЕЧЕ ОТ ПРЕДИ ПЕТ МЕСЕЦА...ЧЕСТИТОООО!!!!!

Двустаен апартамент (104)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (37)
от 50 000 лв до 100 000 лв (57)
от 100 000 лв до 250 000 лв (10)

Тристаен апартамент (114)

Начална цена
от 10 000 лв до 50 000 лв (13)
от 50 000 лв до 100 000 лв (55)
от 100 000 лв до 250 000 лв (41)
над 250 000 лв (5)

Има шест имота ПОВЕЧЕ на търг в София да си честитим тази пирова победа хахахахахахахахахахаха преди пет месеца в София са били 240 сега са 246 апартамента при 20 000 покупки на имоти в София годишно мисля, че нарастването от шест апартамента ще окаже мощно влияние на цените и те ще се сринат защото след още шест месеца може да има още цели шест апартамента на търг. Честито на печелившите, които са с кеш, защото само те могат да си купят един от "златните" 246 апартамента хахахаха *drunk* Естествено под тезгяха са скрити най-изгодните имоти, но те едва ли са повече 20-ина, но спокойно вие със сигурност няма да достигнете до тях особено ако са наистина изгодни ще бъдат купени от самите чси-та Важно е да се знае - ако един имот стигне до публична продан то той не се е продал по-рано поради някаква причина и тя най-често е сериозен недостатък или много висока цена, а цената е много висока, защото кредита е бил много голям...

Quote
nradev
погледнах кво се продава при един не особено оборотен ЧСИ . само при него беха 40