Фактора търсене - предлагане в София

Quote
Seira

Quote
morski
Има над 120000 хиляди празни имоти които не се продават .

То оствва и да се продават. Ако дори половината от тях по някакъв начин излязат на пазара средната цена за БГ ще падне до 250 Евро/м2, София - максимум 450 Евро/м2

Има и стотици хиляди стари автомобили, които се предлагат, но нито някой ги търси нито някой ще си ги купи, защото отдавна вече не са актуални. По същата причина ще станат 200 000 непродадените имоти, които са в неатрактивни райони и с лошо качество и те няма да променят пазара, защото това, което се търси както вече ви написах в началото на темата и което вие не сте прочели, не е това, което се предлага. Тези теории не разбрахте ли че са погрешни? То не бяха ипотекарите набълбукани, то не бяха разпродажбите при чси-тата, то не бяха апокалипсиси, безработици, демографски сривове... Разберете хора към столицата има голяма миграция и тя ще продължи още много години.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-29 10:33 от Продавач.

Quote
spgufi
А Разсадника, Света Троица, Илинден и прочие зони са индианска територия.
----------------
За софиянци е точно така, за останалите е възможно и да не е. Това са районите, в които имам най малко търсене за 22 години брокерстване.

Истината е, че хората от провинцията масово не познават София. Те знаят - центъра, лозенец, младостите, студентски град и южните райони. Всички други локации са чували, че не са модерни и те така...

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Тинки Уинки
Бъркаш Продавач, появиха се малко преди проявленията на кризата (2007 година), когато вече беше ясно, че тя е неизбежна, след което проглушиха форума какви анализатори са.

Да така беше всъщност. Пък и то архивите са налични от тези години и сега могат да се прочетат.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
Продавач

Quote
Seira

Quote
morski
Има над 120000 хиляди празни имоти които не се продават .

То оствва и да се продават. Ако дори половината от тях по някакъв начин излязат на пазара средната цена за БГ ще падне до 250 Евро/м2, София - максимум 450 Евро/м2

Има и стотици хиляди стари автомобили, които се предлагат, но нито някой ги търси нито някой ще си ги купи, защото отдавна вече не са актуални. По същата причина ще станат 200 000 непродадените имоти, които са в неатрактивни райони и с лошо качество и те няма да променят пазара, защото това, което се търси както вече ви написах в началото на темата и което вие не сте прочели, не е това, което се предлага. Тези теории не разбрахте ли че са погрешни? То не бяха ипотекрите набълбукани, то не бяха разпродажбите при чси-тата, то не бяха апокалипсиси, безработици, демографски сривове... Разберете хора към столицата има голям миграция и тя ще продължи още много години.

Еми не рабираме бе *smiley_ahh*

Голяма миграция, два стадиона продажби, а цените падат , оди та рАзбери :]

хахахахахахаха брокрЪ кои цени падат?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Опитвам се да ви кажа, че в столицата на България има предпочитани и не толкова предпочитани локации. Има хубави и не до толкова хубави жилищни имоти. Колко от вас биха инвестирали куп пари в непредпочитана локация и не до толкова хубав имот? Защо ли си мисля, че всеки би искал да си инвестира парите в хубав имот с добра локация? Ако греша ок...но ако съм прав то трябва да знаете, че има още 15 000 - 20 000 души, които са ви конкуренти за тези хубави локации и хубави имоти. Ако тази цифра не е достатъчна и конкуренцията ви се вижда малка - моля избирайте на воля панелки из Обеля, Левски, Дружба, Овча купел и т.н. там наистина ще имате по-малка конкуренция и там цениТЕ на панелкиТЕ може би ще падат още успоредно със срока им на експлоатация. Реално погледнато ако изчакате една панелка в Дружба 1 да стане на 50-60 години със сигурност ще можете да си я купите по-изгодно от днес...но ако останат несанирани все пак. Остават ви само около 20 години живот под наем докато им изтече срока на повечето панелки. На "новодомците" Честито :]..."Жорко спиш ли мама?"

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-01-28 22:42 от Продавач.

Цените падат, а българина обича евтиното
Оправяйте се :]

Quote
Брокеръ
Цените падат, а българина обича евтиното
Оправяйте се :]

ЦениТЕ на кое? *drunk*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Ходи си лягай, че утре пак ще си екскурзовод из Софията :]