[
www.bg-mamma.com]
Здравейте,
искам да споделя какво се случва на пазара за недвижими имоти, където чевидно 90 % продажбите на жилища са през агенции за недвижими имоти.
През май 2012 харесахме апартамент в София и решихме да го купим. Обадихме се в агенция ХОУМ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ / HOME FASILITI MANAGEMENT, която предлагаше съответния имот /той всъшност се предлагаше от още доста други агенции и ние го бяхме гледали с друга агенция, която каза, че собственичката не иска среща за коментар на цената/. Съответно г-жа Валентина Иванова Динева ХОУМ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ / HOME FASILITI MANAGEMENT, която се представи за адвокат и брокер в агенцията ни свърза със собственика на апартамента, договорихме цена на имота, разбрахме се за такси и други евентуални разходи по покупко - продажбата, стиснахме си ръцете и подписахме предварителен договор с продавача. В срока записан в договора преведохме капаро от 3300 евро и зачакахме да получим документите от продавача, като съответно разчитахме, че така представящата се за адвокат г-жа Валентина Динева ще си свърши работата и ще ни предостави удостоверение за тежести без тежести, или поне се надявахме, че е проверила имота, преди да ни подготви договор, с които дължим 3300 евро капаро. Няколко дни след като преведохме сумата тя ни предостави удостоверение за тежести с наложена възбрана, но тъй като апартамента бил придобит от съдия изпълнител нямало проблем според нея. В банката обаче, тъй като ние теглим ипотечен кредит за апартамента, казаха че това че е придобит от съдия изпълнител не означава,че не трябва да се вдига възбраната. Започна се едно разправяне с продавача, но се вдигна в крайна сметка. И така решихме, че всичко вече е наред.....но уви. В постановлението за възлагане на имота ясно е написано, че той не е собственост на частно лице, а на фирмата на продавача, кеото "адвокат" Динева беше ропуснала при изготвянето на предварителния договор. И съответно банката изиска документ от окръжен съд, че фирмата не е в производство по несъстоятелност и не се води дело за образуване на такова срещу нея. И тук вече ударихме на камък. Оказа се че в момента се води дело срещу тази фирма. Юриста на банката и други адвокати, с които се консултирахме казаха, че няма как да се сключи тази сделка, а кредита беше отказан по вина на продавача. Сега обаче въпросната измамна агенция ХОУМ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ / HOME FASILITI MANAGEMENT и представителката и Валентина Иванова Динева, представяща се за адвокат бойкотираха, Според тях те са си свършили работата, т.е. техните задължения са били да ни свържат с купувача, а не да ни проверят имота и собствеността му /забравих да кажа, че освен тези 3300 евро платихме 400 евро на агенцията, т.е. авансово за услугата свързване на купувач - продавач, а и още 450 евро на продавача допълнително, като подписахме и анекс, но вече м/у фирмата и нас/.
Сега седим и си чакаме да ни върнат парите, поне капарото като за начало, а агенцията е дим да ме няма . Нито вопъл нито стон от тях.
Искам да ви кажа, че в БГ няма никакви закони за агенциите за недвижими имоти, те по никакъв начин не ви защитават интересите, а гледат, ако могат да ви набутат и да вземат каквото могат от Вас.
И внимавайте много с въпросната г-жа Валентина Динева, фирмата и е от няколко месеца, а ако както твърди тя е адвокат от 15 години, едва ли щеше да си заложи името за 400 евро!!!!
В момента вървим към дело със собственика на апартамента, а мисля да не оставям и лъжливата брокерка безнаказана. Не е само въпрос на пари, въпреки, че не сме ги намерили на улицата, а и въпрос на морал. Не смятам, че е нормално да се обаждаш и да искаш пари, а да не си вършиш работата. Нормално щеше да е ХОУМ ФАСИЛИТИ МЕНИДЖМЪНТ / HOME FASILITI MANAGEMENT да защити интересите на клиента си, т.е. нашите,а не да се покрие и да не се интересува какво се случва.
Искам да предупредя всички, които искат да си купят жилище: Внимавайте при избора на фирмата посредник и не давайте пари без да видите, че всички документи са наред!!!!Никой не гарантира, че ще ви се върнат. .
