АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ?

Quote
palamud
Не знам дали за стотен път не го пиша, но Закона за цените на имотите гласи:
"Цената на един имот трябва да е равна на 100 месечни наема"

Или ако наема на един двустаен е 400 ЛЕВА, то цената му в Момента трябва да е 40 000 ЛЕВА.
Всичко над тази цена е БАЛОН!

Цената на един имот се определя от търсенето и предлагането, както на всеки друг пазар .. а не от "Закони" ...

Този т.н. "Закон" , който цитирате се отнася за 120 месеца а не за 100 ... и е опит за определяне на ефективността от придобиване на даден имот с инвестиционна цел ... но много отдавна тази "норма" не се приема за реална ... дори и много сериозни инвестиционни фондове, са доволни на годишна доходност от 7 .. 7,5 % ...

За България - 200 наема. Другото са мечти и фантазии.

Quote
Imotko
За България - 200 наема. Другото са мечти и фантазии.

200 наема с а мечтите на продавачите, купувачи както знаем вече няма от 2 години!
Обявите висят с години... огледи нъц

Quote
Krokodil

Quote
palamud
Не знам дали за стотен път не го пиша, но Закона за цените на имотите гласи:
"Цената на един имот трябва да е равна на 100 месечни наема"

Или ако наема на един двустаен е 400 ЛЕВА, то цената му в Момента трябва да е 40 000 ЛЕВА.
Всичко над тази цена е БАЛОН!

Цената на един имот се определя от търсенето и предлагането, както на всеки друг пазар .. а не от "Закони" ...

Този т.н. "Закон" , който цитирате се отнася за 120 месеца а не за 100 ... и е опит за определяне на ефективността от придобиване на даден имот с инвестиционна цел ... но много отдавна тази "норма" не се приема за реална ... дори и много сериозни инвестиционни фондове, са доволни на годишна доходност от 7 .. 7,5 % ...

Инвестиционните фондове които не спазиха този закон ги видяхме - напиши в гугъл "Lehman Brothers" и чети хиляди страници уроци как се сгромолясва империя построена на неспазването на този пазарен Закон...

малък цитат "Lehman Brothers Holdings Inc. (former NYSE ticker symbol LEH) was a global financial services firm. Before declaring bankruptcy in 2008, Lehman was the fourth largest investment bank in the USA

Истината за Блона при НИ, казана през 2004



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2012-06-08 11:43 от palamud.

Quote
Imotko
За България - 200 наема. Другото са мечти и фантазии.

Бе какво са това двеста наема.1000 най малко.Разни цървули и прошляци ще ми купуват имоти

Quote
Imotko
За България - 200 наема. Другото са мечти и фантазии.

Виж, дай да закръглим на 500 наема....щот Сахибата ша се обиди.

Quote
Imotko
За България - 200 наема. Другото са мечти и фантазии.

За България през последните 22 г. съотношението е било 180-240 наема.
Ако кризата се задълбочи още - ще станат 300-350 наема.

напротив ако кризата се задълбочи ще станат под 150 наема

Quote
nradev
напротив ако кризата се задълбочи ще станат под 150 наема

Грешиш, ако имам втори имот на пазарна цена 30-35.000 евро, то по-скоро бих го отдал за 100 евро наем. Поради факта че кризата е временно явление, то моята логика е че свалям драстично наема и да капе по малко. Като отмине кризата, наема ще се вдига постепенно.

Quote
palamud

Quote
Krokodil

Quote
palamud
Не знам дали за стотен път не го пиша, но Закона за цените на имотите гласи:
"Цената на един имот трябва да е равна на 100 месечни наема"

Или ако наема на един двустаен е 400 ЛЕВА, то цената му в Момента трябва да е 40 000 ЛЕВА.
Всичко над тази цена е БАЛОН!

Цената на един имот се определя от търсенето и предлагането, както на всеки друг пазар .. а не от "Закони" ...

Този т.н. "Закон" , който цитирате се отнася за 120 месеца а не за 100 ... и е опит за определяне на ефективността от придобиване на даден имот с инвестиционна цел ... но много отдавна тази "норма" не се приема за реална ... дори и много сериозни инвестиционни фондове, са доволни на годишна доходност от 7 .. 7,5 % ...

Инвестиционните фондове които не спазиха този закон ги видяхме - напиши в гугъл "Lehman Brothers" и чети хиляди страници уроци как се сгромолясва империя построена на неспазването на този пазарен Закон...

малък цитат "Lehman Brothers Holdings Inc. (former NYSE ticker symbol LEH) was a global financial services firm. Before declaring bankruptcy in 2008, Lehman was the fourth largest investment bank in the USA

Прочетох си пак поста ... и приемам забележката .....

Не съм уточнил, че под Инвестиционни Фондове съм имал в предвид само и единствено специализирани дружества и подразделения, които се занимават с придобиване на недвижима собственост с цел генериране на печалби от нейното управление .... които закупуват както готови проекти ... така и изграждат и свои собствени ... *pardon*

Р.Р. За всички които се опитват да определят, колко наема трябва да струва един имот и да оборят тезата, че цената се определя само и единствено от търсенето и предлагането ... амии кажете го на пазара *pardon* Или ако пазара не е е съгласен с Вас .... му се разсърдете и не купувайте и не продавай докато не дойде на вашия акъл :]