|
||||||||||||||||||||
|
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 11:26:29 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 1 519 |
Quote
greenbul
Тези помияри брокерите са толкова дезорганизирани, че ако ми бяха служители, канчето им щеше да има много остри ръбове. В тези трудни времена е нормално брокерите да ползват CRM. Вие колко такива брокера познавате? По-добре да се преквалифицират като екскурзоводи. Аз ако си продавам апартамента, след 3 месеца ще поискам справка колко запитвания са били направени, колко оферти са били дадени и на какви цени и въобще даде ли се оферта работата на брокера е да си записва, щото това дето на продавача днеска се струва малко, утре може със свещ да го търси.
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 11:32:45 |
IP/Host: 78.90.241.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 1 627 |
Quote
Krokodil
Quote
aircraftcarrier
Не мога да се съглася с мнението че брокерите са помияри.По скоро помияри са продавачите.Брокерите просто трябва да настояват за закон който да сложи ред и правила.
За това, че пазара на имоти ( и по-точно търгуването на информацията за тях ) има нужда от регламент си абсолютно прав ....
Но за това, че брокерите нямат вина за ненормалния имотен пазар грешиш:
Брокерите пускат Фалшиви обяви за да привлекат клиенти, които да им се обадят .... с занижени цени, нереални имоти или сбъркани локации ... с нереални търсения за "реални" клиенти и т.н. ....
Брокерите излизат с "предложения" към собственика ... да сложат едни пари върху цената, които да вземат при продажба на имота .....
Брокерите са тези, които разубеждават даден купувач или продавач от определена сделка .. ако нямат пряк интерес т.е. не участват в нея (няма да вземат комисион) ... и има много собственици, които са намерили клиент на една цена .. но някой "велик" брокер име обещал да го продаде с 20 % повече ... само и само за да спре сделката ... или разубеден купувач, харесал си имот .... който именно брокерите са "убедили" че ще му договорят същия но с 20 % по-ниска цена ...
Брокерите са тези, които ходят и "оценяват" имоти ... без да носят никаква отговорност за "оценките" си ....
Брокерите са тези, които "продават имот" без дори да са го виждали и въобще нямат идея какво предлагат ...
Абсолютно , вярно
ето моя личен опит
веднъж брокера провали 1 сделка като каза че има клиент които дава 100К а имаше реален такъв дето даваше 85К
веднъж на 1 апартамент си беше сложил 700 еуро за него.
и много пъти саъм ходил на огледи където не имота не отговаря на описанието или има некви проблеми с документите.
също много пъти е бил "токущо птродаден ама имат друг много изгоден да ми предложат"
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-06-06 11:38 от nradev.
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 16:19:10 |
IP/Host: 77.70.57.--- Регистриран: преди 13 години Мнения: 566 |
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 17:59:03 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 18:25:52 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 82 |
Quote
aircraftcarrier
Крокодила всяко стадо си има мърша.Много строго съдиш.По скоро собствениците на агенции са виновни обикновените бачкатори едва ли.
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 18:47:39 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Krokodil каква информация да ми даде брокера като продавача отказва да му я даде.Отказва да си извади документ поискан от мен.Отказва да даде абонатните номера.Явно имаме различен опит.Аз досега на лоши брокери не съм попадал.Имаше една с по голямо самочувствие но тя беше колежка на моята.В смисъл имота се предлагаше от нея а моата влезе във връзка с нея и отидохме на оглед.Изчаках я да се фръцне и казах че тук командира съм аз щото всички чакат пари от мен.Ако има несъгласни довиждане.Ясно обясних че без документите които искам сделка няма да има и нещата тръгнаха.А ти може би си патил от брокери и твоя опит е различен.Сега се сещам за един отворко дето ми вика оглед няма щото предишните дадоха капаро но ние имаме други имоти и работим на по нисък %.Казах му че това което върши е простотия и си заминах.Quote
Krokodil
Quote
aircraftcarrier
Крокодила всяко стадо си има мърша.Много строго съдиш.По скоро собствениците на агенции са виновни обикновените бачкатори едва ли.
Написах много неща ... но ги изтрих ...
Опитай да получиш максимум информация за имота от брокера си .. преди да отидеш да го видиш ... (информация която я няма в Нотариалния Акт и по снимките в сайта им) .... и сам ще се убедиш ... колко от имотите които ти предлагат са ги виждали на живо ....
Както казах ... брокера не ти продава имот ... а информацията за него ... т.е. провери въпросната информация за която ще платиш доколко е реална *beer*
За другото ... което съм написал ще се убедиш сам .... ако присъстваш по-дълго време като клиент на въпросните АНИ ... аз се занимавам с имоти (не като брокер) от 1993 год .... и по-принцип нямам навика да говоря за неща които не съм проверил лично .... *pardon*
Успех *beer*
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 20:47:16 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 82 |
Quote
aircraftcarrier
Krokodil каква информация да ми даде брокера като продавача отказва да му я даде.Отказва да си извади документ поискан от мен.Отказва да даде абонатните номера.Явно имаме различен опит.Аз досега на лоши брокери не съм попадал.Имаше една с по голямо самочувствие но тя беше колежка на моята.В смисъл имота се предлагаше от нея а моата влезе във връзка с нея и отидохме на оглед.Изчаках я да се фръцне и казах че тук командира съм аз щото всички чакат пари от мен.Ако има несъгласни довиждане.Ясно обясних че без документите които искам сделка няма да има и нещата тръгнаха.А ти може би си патил от брокери и твоя опит е различен.Сега се сещам за един отворко дето ми вика оглед няма щото предишните дадоха капаро но ние имаме други имоти и работим на по нисък %.Казах му че това което върши е простотия и си заминах.Quote
Krokodil
Quote
aircraftcarrier
Крокодила всяко стадо си има мърша.Много строго съдиш.По скоро собствениците на агенции са виновни обикновените бачкатори едва ли.
Написах много неща ... но ги изтрих ...
Опитай да получиш максимум информация за имота от брокера си .. преди да отидеш да го видиш ... (информация която я няма в Нотариалния Акт и по снимките в сайта им) .... и сам ще се убедиш ... колко от имотите които ти предлагат са ги виждали на живо ....
Както казах ... брокера не ти продава имот ... а информацията за него ... т.е. провери въпросната информация за която ще платиш доколко е реална *beer*
За другото ... което съм написал ще се убедиш сам .... ако присъстваш по-дълго време като клиент на въпросните АНИ ... аз се занимавам с имоти (не като брокер) от 1993 год .... и по-принцип нямам навика да говоря за неща които не съм проверил лично .... *pardon*
Успех *beer*
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 22:40:10 |
IP/Host: ---.optisprint.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 06-06-2012 - 22:49:56 |
IP/Host: ---.BGMreja.com Регистриран: преди 18 години Мнения: 3 704 |
Re: АНКЕТА: Колко ще продължи спада на цениТЕ на имотиТЕ? 07-06-2012 - 10:38:07 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 12 години Мнения: 375 |
|