Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2005 - 2018 година!

Публикувано от Продавач 
nix
Re: Малко статистика за продажбите за 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 година!
03-01-2015 - 01:55:21
Продавач, този ръст се прави от ЧСИ-та, ДСИ-та и синдици.. ти и да си чакаш комисионните няма да те огреят, ако офертните цени не станат на същите числа, само, че в левове (както е при ЧСИ-тата)... Това си го признават твои колeги брокери във fakti.bg...:

Милата ми колежка, отново е натоварена да прави пиар, с който да активизира, купувачите на пазара! Хора вие безумни ли сте. Пазар няма. Погледнете статистиките от агенцията по вписване-имотен регистър. Там 50% от вписванията са на съдии изпълнители, 15% от дарения и делби, 5% други и едва 30% покупко-продажби. За какъв пазар говорим?!? Та ако имаше пазар, дали милата колежка, щеше да разказва че клиентите и обърнали очи към Гърция? А правителството н а ГРОБ да не го коментираме. От 2009г страната ни затъва и дълга ни расте, парите отиват в джобовете на малка клика хора и това е.

Много ми се иска г-жа Стойкова да е права, тъй като имам пряк интерес от това, както и никнеймът ми подсказва, но уви реалността е друга. Имотите не вървят! Имам няколко апартемента в идеален център, два парцела всеки с потенциал за 5 етажен блок в Младост (на границата с Изток) и магазин от 20 кв.м. в центъра до новата сграда на Европейската комисия и нищо не върви! Коментирам с колеги рентиери, които също се оплакват, че имотите им нито се отдават, нито се продават, но всички сме на едно мнение- вдигнат ли се цените продаваме всичко и инвестираме на Запад! Никой не купува нито наема!
Никаква ликвидност на имотите, никакъв подем, никакви инвестиции в строителство, няма пари за съжаление!

Това, че сделките минават 50 % през ЧСИ, ДСИ и синдици се доказва и от броя на заличените ипотеки според НСИ София - 2428 и общо броя на продажбите - 5063...
Re: Малко статистика за продажбите за 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 година!
03-01-2015 - 10:59:02
Нали ти обясних, че ипотеки се заличават и при изплатен заем.
Айде малко по-сериозно.
Re: Малко статистика за продажбите за 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 година!
03-01-2015 - 19:22:49
В цялата сметка (за 50% де) къде са рефинансираните кредити в друга банка? Че и при тях има заличаване на ипотека.
Re: Малко статистика за продажбите за 2009, 2010, 2011, 2012 и 2013 година!
07-01-2015 - 20:30:03
avatar
Quote
Щиpлиц
Нали ти обясних, че ипотеки се заличават и при изплатен заем.
Айде малко по-сериозно.

Не се търси логика идеята е друга нали се досещаш...*write*

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 08:54:23
avatar
Quote
Продавач
Стара тема тук

Стара тема тук

Цифрите за 2011 година където могат да се сравнят и с тези от 2010г.

Смятайте и обобщавайте *book*

Брой продажби за София град:

2009г. 41.6% спад спрямо 2008г. 23 904 броя продажби за София град

2010г. 8.85% спад спрямо 2009г. 21 787 броя продажби за София град

2011г. 5.45% спад спрямо 2010г. 20 598 броя продажби за София град


2012г. 11.8% спад спрямо 2011г. 18 166 броя продажби за София град

2013г. 6.9% ръст спрямо 2012г. 19 430 броя продажби за София град

2014г. 7.38% ръст спрямо 2013г. 20 863 броя продажби за София град

-----------------------------------------------------------------------------------------


А сделките в страната са 222 733 което е ръст спрямо 2010 година с около 22%

Имаме близо 15% ръст на броя на продажбите в София спрямо най-слабата година по продажби за последните осем години 2011-та когато бяха 18166 сега са 20863, което са си 2697 продажби повече, а най-интересното предстои през 2015 година. Съвсем не е изключен ръст от 50% и дори и повече спрямо 2014г.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2015-01-14 08:57 от Продавач.
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 09:31:09
Ако се гледа по тримесечия сме някъде на нивото то 2010 година, като спрямо 4-тото на 2013 има над 12% ръст дето е доста над средно годишния от 7 и нещо.

Интересо ще е какво ще стане първото примесечие на 2015.
Парите от КТБ ги изплащаха от началото на декември и надали с тях са сключени много сделки влезли в статистиката за 2014.

Ако макар и малка част от тези пари да отидат в имоти могат да създадат един "натиск" или по-скоро психоза и предвид стадното мислене и дълго натягата пружина със задържането на покупките да доведе до накакъв значителен ръст в броя сделки.

Ама ще почакаме 3 месеца и ще видим какво ще стане.
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 09:48:44
avatar
Всички брокери имаме много огледи още от първия работен ден на януари при минусовите температури, които е абсолютен прецедент. Говоря си и с колеги от други агенции всички имат много работа това няма как да не доведе до ръст на продажбите още през първото тримесечие. Аз обаче не очаквам само хората с парите от КТБ, а всички хора с депозити, които могат да си купят с кеш без кредит имот да предприемат нещо и то веднага. Стандартно избора на имот в София отнема от два месеца до над шест ама това е времето до капарото, а после имаме още около два месеца до прехвърлянето така, че сделките с депозитарите ще се разхвърлят през цялата 2015 година като пика по стара българска традиция ще бъде отново през октомври-декември. Реално ако имаш депозит на 3% в която и да е банка какъв е смисъла да го дършиш ако е достатъчно голям над 60000 лева можеш да го инвестираш в имот.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 15:16:39
Quote
Продавач
Всички брокери имаме много огледи още от първия работен ден на януари при минусовите температури, които е абсолютен прецедент. Говоря си и с колеги от други агенции всички имат много работа това няма как да не доведе до ръст на продажбите още през първото тримесечие. Аз обаче не очаквам само хората с парите от КТБ, а всички хора с депозити, които могат да си купят с кеш без кредит имот да предприемат нещо и то веднага. Стандартно избора на имот в София отнема от два месеца до над шест ама това е времето до капарото, а после имаме още около два месеца до прехвърлянето така, че сделките с депозитарите ще се разхвърлят през цялата 2015 година като пика по стара българска традиция ще бъде отново през октомври-декември. Реално ако имаш депозит на 3% в която и да е банка какъв е смисъла да го дършиш ако е достатъчно голям над 60000 лева можеш да го инвестираш в имот.

Мечти,мечти...
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 15:19:46
Quote
Продавач
Всички брокери имаме много огледи още от първия работен ден на януари при минусовите температури, които е абсолютен прецедент. Говоря си и с колеги от други агенции всички имат много работа това няма как да не доведе до ръст на продажбите още през първото тримесечие. Аз обаче не очаквам само хората с парите от КТБ, а всички хора с депозити, които могат да си купят с кеш без кредит имот да предприемат нещо и то веднага. Стандартно избора на имот в София отнема от два месеца до над шест ама това е времето до капарото, а после имаме още около два месеца до прехвърлянето така, че сделките с депозитарите ще се разхвърлят през цялата 2015 година като пика по стара българска традиция ще бъде отново през октомври-декември. Реално ако имаш депозит на 3% в която и да е банка какъв е смисъла да го дършиш ако е достатъчно голям над 60000 лева можеш да го инвестираш в имот.


да де ама депозити дето стигат за имот без кредит са само 6000
Re: Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2009 - 2014 година!
14-01-2015 - 16:08:18
Как ги сметна пък 6000?
[www.bnb.bg]

От 50 до 200 000 има над 117 000 депозита.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход