Малко статистика за продажбите на имоти в София за 2005 - 2023 година!

Вие коментирайте има ли ръст на продажбите в големите градове няма ли... [www.registryagency.bg]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

лелей баси и страхотния РРРРРЪСТ 200 продажби повече в сравнение със същия период на 2012. При това не е ясно дали тия 200 придобивки не са на банките. Отделен е въпросът на какви цени са станали придобивките, щото повече придобивки, не означава по-високи цени, а точно обратното, цените падат и някой купуват изгодно, а изгодното вчера ще е неизгодно утре когато цените паднат още повече.

Quote
Продавач
Вие коментирайте има ли ръст на продажбите в големите градове няма ли... [www.registryagency.bg]

гледам Видин над 800 сделки. това да не мислите че са партаменти. там хората са пенсионери цигани и безработни .тич дето работчт по 300-400 лева заплата. и тук таме некой държавен служител. това са ниви за по 1000-2000 лева

Quote
sasho2
лелей баси и страхотния РРРРРЪСТ 200 продажби повече в сравнение със същия период на 2012. При това не е ясно дали тия 200 придобивки не са на банките. Отделен е въпросът на какви цени са станали придобивките, щото повече придобивки, не означава по-високи цени, а точно обратното, цените падат и някой купуват изгодно, а изгодното вчера ще е неизгодно утре когато цените паднат още повече.

Quote
Продавач
Вие коментирайте има ли ръст на продажбите в големите градове няма ли... [www.registryagency.bg]

Ето за това говорим една и съща информация и едни и същи факти всеки си ги пречупва през своята призма както му е угодно да бъде, което не му харесва не го вижда )) В София ръста на продажбите е почти 7% на годишна база, а това са има няма около 1200 продажби в повече... Да последното тримесечие са само 200 в повече нека да погледнем и предишните три тримесечия В четирите най-големи града с развит жилищен пазар има ръст на сделките на годишна база. В столицата той е 6,9%, в Пловдив - 10,2%, във Варна - 39,2%, а в Бургас - впечатляващите 53,8%... Иначе в Тутракан, Чепърленци и т.н. сигурно има спад... той е особено важен ммммм?

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Quote
nradev
гледам Видин над 800 сделки. това да не мислите че са партаменти. там хората са пенсионери цигани и безработни .тич дето работчт по 300-400 лева заплата. и тук таме некой държавен служител. това са ниви за по 1000-2000 лева

Ама разбира се то всеки напира да си купи жилище във Видин мдаааа какво ще прави в тази София, Варна, Пловдив или Бургас в тези западащи градове. То и по цифрите личи къде мигрират хората към Видин, Монтана, Ловеч, Враца, Лом, Козлодуй не съм чул да напира някой както и към Тутракан, Чепърленци, Горно нанадолнище и други места с много работни места... Купувайте имоти там е изгодно и ги пускайте под наем :]

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Брой продажби за София град след големия спад и началото на световната финансова криза:

2009г. 41.6% спад спрямо 2008г. 23 904 броя продажби за София град

2010г. 8.85% спад спрямо 2009г. 21 787 броя продажби за София град

2011г. 5.45% спад спрямо 2010г. 20 598 броя продажби за София град

2012г. 11.8% спад спрямо 2011г. 18 166 броя продажби за София град

2013г. 6.9% ръст спрямо 2012г. 19 430 броя продажби за София град

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2014-01-08 21:54 от Продавач.

продавачо, ще трябва да ти поохладя малко ентусиазма, според един твой колега брокер нарастването се дължи на така нар. изплашен капитал, те. хора имащи над 100К купуват имотки, това се потвърждава и от факта, че се купува само със собствен кеш, а не с банкова ипотека. Нооо тия хора не са много, пък и не всички са уплашени, отделно повечето обръщат поглед извън пределите на коптория, както се досещаш за капитала граници няма.
Ако искаш да знаеш накъде ще са цените на имотите при нормално търсене гледай 4 фактора: безработица, демография, икономически ръст и банково кредитиране. За сега тия 4 фактора издават много лошо бъдеще за копторките в Свинарника.

Quote
Продавач
Брой продажби за София град след големия спад и началото на световната финансова криза:

2009г. 41.6% спад спрямо 2008г. 23 904 броя продажби за София град

2010г. 8.85% спад спрямо 2009г. 21 787 броя продажби за София град

2011г. 5.45% спад спрямо 2010г. 20 598 броя продажби за София град

2012г. 11.8% спад спрямо 2011г. 18 166 броя продажби за София град

2013г. 6.9% ръст спрямо 2012г. 19 430 броя продажби за София град

Разбирам при някои хора фактите не са факти...отричането е нормална фаза така беше и с продавачите на имоти през 2009-та и те отричаха фактите. А дали случайно фактора миграция за София не играе някаква роля или този фактор не е подходящата оферта? :] В София демографска криза и безработица няма кредитирането всъщност никога не е спирало, а икономическия ръст когато бъде на лице с по-ясни сигнали вече ще говорим и за увеличение на цените на имотите и не само на жилищата този път.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

"продавачо, ще трябва да ти поохладя малко ентусиазма, според един твой колега брокер нарастването се дължи на така нар. изплашен капитал, те. хора имащи над 100К купуват имотки, това се потвърждава и от факта, че се купува само със собствен кеш, а не с банкова ипотека. Нооо тия хора не са много, пък и не всички са уплашени, отделно повечето обръщат поглед извън пределите на коптория, както се досещаш за капитала граници няма.
Ако искаш да знаеш накъде ще са цените на имотите при нормално търсене гледай 4 фактора: безработица, демография, икономически ръст и банково кредитиране. За сега тия 4 фактора издават много лошо бъдеще за копторките в Свинарника."

Съчиненията ти са ми изключително забавни Какви уплашени хора какви сто хиляди незнам как ги измисляш тези неща, но трябва да знаеш аз се опитвам да следвам мисълта ти на където и да отскача тя.

Автоматичен подпис: [www.investor.bg] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net] [forum.imoti.net]

"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?

Ако искаш да знаеш накъде ще са цените на имотите
---------------------
Колега, ти всъщност коментираш цифри и факти, касаещи състоянието на пазара днес, или правиш някакви прогнози ? Щото ако е първото, явно колегата съфорумец не те разбира. Отново. Питам се къде ли този прекрасен човек откри "ще" в твоите писания ?