1200 преди, 750 сега, какво е това?

Quote
ivorad

Quote
ivorad

Quote
brotarius


Но ако все пак държите има и обратните случаи. Сделка в прословутия квартал Стрелбище, сключена август 2008-ма, 2-стаен в панелните блокове, които се водели ПК (пълзящ кофраж), 67кв. м по нот. акт за 96 000Е.
Ако се съди по такива сделки, то в момента може да се купят не 2, а 3, но това е също толкова смешно твърдение като вашите.

Оппаааааа, хайде сега ни намерете 3 апартамента в Стрелбище , 67+ кв., може и от току-що изобретените "панелни/пълзящ кофраж", които се вместват в 96КЕ! Може и два за тази сума!
Хайде, чакаме панелките!

Хайде и тук чакаме Годо, но Годо е Гъдьо и пак не ще да дойде......
Гъдьооооооооо - де ги апартаментите, бре?
:]

Ивчо, очевидно е, че надценяваш качествата си като събеседник, също колкото и професионалните си такива, щом очакваш някакъв отговор .
За да провеждаш правилно тактиката на форумен "трол" се изисква повече интелект и изтънченост, за да може да провокираш повече емоционални реакции. Ти обаче в това отношение си смешка.
Аз не пиша в тази тема, за да те репликирам или отговарям на откровенно малоумни питания, за които вече има поне 5 отговора дотук.
Пиша, основно за хората, които само четат тези теми с цел да провокирам такива като теб да грейнат в цялостното си величие. Само така става ясно кой кой е и съответно колко релевантно към каквато и да ситуация е неговото мнение. Напоследък прави впечатление, че надминаваш себе си, с което и моите очаквания.
За последните 24 часа, откакто се включих в темата има 10 страници изписани.
Тъй като пиша тук от дъжд на вятър, когато имам време може и да греша, но имам спомен, че преди време се опитваше да влезеш в ролята на културния и умерен професионалист в областа на НИ. Съдейки по последните ти изяви, очевидно нещата в работата не вървят на добре.





Поздрав

Quote
dragula
Това го разбрахме.
Времето обаче се движи само в една посока.
Очевидното нещо, което се твърди тук, че хората, които са купили през 2008 са постъпили неправилно, защото са невежи в икономическо отношение.
Въпросът е защо големите експерти не са продали цялата си недвижима собственост през 2008 и след две-три години още, към 2014, да си я купят обратно за половината пари, че даже и за една трета.
Глупав човек да постъпи глупаво е нормално, но умен човек да не постъпи умно е озадачаващо.

Толкова много страници се изписаха по повод на горното не е истина.*sos*
Обаче въпросът е към кого е зададен "въпросът"?Думата експерт не е с кавички така че нека камелия,имотко,иворад,сахибата и всички други хора които са се занимавали с имоти професионално тогава и сега също да отговорят.Защото излиза че експертите питат "експертите" а въпросът е и към тях?

Quote
brotarius


Ивчо, очевидно е, че надценяваш качествата си като събеседник, също колкото и професионалните си такива, щом очакваш някакъв отговор .
За да провеждаш правилно тактиката на форумен "трол" се изисква повече интелект и изтънченост, за да може да провокираш повече емоционални реакции. Ти обаче в това отношение си смешка.
Аз не пиша в тази тема, за да те репликирам или отговарям на откровенно малоумни питания, за които вече има поне 5 отговора дотук.
Пиша, основно за хората, които само четат тези теми с цел да провокирам такива като теб да грейнат в цялостното си величие. Само така става ясно кой кой е и съответно колко релевантно към каквато и да ситуация е неговото мнение. Напоследък прави впечатление, че надминаваш себе си, с което и моите очаквания.
За последните 24 часа, откакто се включих в темата има 10 страници изписани.
Тъй като пиша тук от дъжд на вятър, когато имам време може и да греша, но имам спомен, че преди време се опитваше да влезеш в ролята на културния и умерен професионалист в областа на НИ. Съдейки по последните ти изяви, очевидно нещата в работата не вървят на добре.


Поздрав

Благодаря за любезния отговор!
За Ваше съжаление, ще го прокоментирам, макар и единствено на база факти. Ето какви са те в последователност:
1. Дадохте пример за апартамент, изтъргуван на ниво 96 000 в годината на бума, като си позволихте да твърдите, че за същите пари днес могат да се купят не две, а цели три жилища в същия квартал и със същото качество.
2. Веднага настоях за конкретни оферти за апартаменти, продавани днес, които доказват твърдението Ви.
3. След благоразумното Ви умълчаване, то бе идентифицирано.
4. В последвалия отговор Вие по никакъв начин не признавате, че оценката Ви за съотношенията на цените в споменатия квартал е погрешна / нещо, което може да се установи за няколко минути/. Предпочели сте язвително да иронизирате моите очаквания да получа някакъв конкретен отговор на въпроса си , който при всички положения би се изчерпил с 1-2 кратки изречения.
5. Вместо кратките изречения, Вие завършвате поста си с цяла каскада от подигравателни определения, гарнирани с изтъркани злобарски храчки по адрес на събеседника в един безумен псевдоадминистративен стил, които явно трябва да прикрият конфузната Ви грешка и да възстановят поразклатеното Ви самочувствие на мъдър експерт в областта.
...........................................................................

Това са фактите. Някакви възражения?

Quote
камелия

Quote
dodo2
Интересно значи.. чак сега ли го разбра или от самото начало?

А ти, от самото начало ли искаш да ти отговоря "да" и " не"?

Мозъчните гънки не се виждат, ама като ги няма,си личи!

Стори ми се, че назад в темата нещо оспорваше, а сега си била разбрала. Иначе нямаше да е 26 безсмислени страници. Нормалната реакция на разбрал човек е "да бе, брей, колко кофти звучи така". А не "ти живееш под наем, щом говориш такива работи".

Тук идва забележката относно често употребяваното от теб преди 3 години "един път се живее". Има ли разлика според теб между:
"един път се живее в 45 квадратни метра"
и
"един път се живее под наем в 100 м2 обзаведен 3 години и след това в 91 м2"?

Според мен има. Т.е. освен емоционалното "тук и сега" си пропускала да насочиш клиентите си и с някоя рационална мисъл. Вярно, че жените сте емоционални, заради което мисля, че трябва да ви забранят да сте брокери, но като гледам и dicho, и ivorad ги тресе емоцията, та се чудя какво става тук... Но пък и ако бяхте загрижени за клиентите си, реално нямаше да имате такива след 2006 година, когато лудостта беше повсеместна. Лоша работа, гузна съвест.

Защото примерът който давам за Надежда 3, продажбата с помощта на "брокер" даже е с кредит! Знаеш ли какво ще стане, ако в тези цифрички, които давам, намесим и кредит? Реално кредитът оскъпява поне двойно (до тройно с нашите лихви), т.е. можем да смятаме, че онзи е купил на 2500 евро/м2 в Надежда...

Ето виж:
какво е станало:
2008: 48 м2 по 1200 = 57600 евро
има половината, за другата половина взима кредит
през 2011: има собствено жилище наужким, няма никакви пари, дължи на банката 63000 евро!

какво можеше да бъде:
2008-2011 живее под наем ако няма къде другаде: 5000 евро за 3 години в обзаведено същия размер в Надежда 3
държи си парите в банка, получава 7500 евро
2011 купува тази площ за 25000 евро
и му остават 6300 евро за ремонт!

Какво се получи - след класиката "един път се живее" от 2008, днес лицето дължи 63000 евро.
Ако беше изчакал - сега щеше да има същото, никакви задължения и като плюс 6300 евро бонус.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
Диян Филчев



Толкова много страници се изписаха по повод на горното не е истина.*sos*
Обаче въпросът е към кого е зададен "въпросът"?Думата експерт не е с кавички така че нека камелия,имотко,иворад,сахибата и всички други хора които са се занимавали с имоти професионално тогава и сега също да отговорят.Защото излиза че експертите питат "експертите" а въпросът е и към тях?

Бъркате: експертите, всъщност, са "експерти", а "експертите" са....експерти в тази тема.
Това е така, защото един професионалист не може да си позволи лукса да предполага толкова категорично и безотговорно трендовете за години напред. Така че - в тази област "експертите" от сорта на Додо получават широко поле за изява, превръщайки се в експерти. Лошото е, че тези експерти не успяват да опишат достоверно дори вече случилите се събития......Факт, който поставя под известно съмнение и експертизите им за бъдещето
Това е.

Quote
dodo2

Защото примерът който давам за Надежда 3, продажбата с помощта на "брокер" даже е с кредит! Знаеш ли какво ще стане, ако в тези цифрички, които давам, намесим и кредит?

Уаууууу, значи когато "даже е с кредит", е страшно, а ако намесим и кредит - вече е съвсем друга работа?
Папа Галчо - надминаваш себе си в дивотиите!

:}

Quote
ivorad
Бъркате: експертите, всъщност, са "експерти", а "експертите" са....експерти в тази тема.
Това е така, защото един професионалист не може да си позволи лукса да предполага толкова категорично и безотговорно трендовете за години напред. Така че - в тази област "експертите" от сорта на Додо получават широко поле за изява, превръщайки се в експерти. Лошото е, че тези експерти не успяват да опишат достоверно дори вече случилите се събития......Факт, който поставя под известно съмнение и експертизите им за бъдещето
Това е.

Когато на някой започнат да му се привиждат "факти", е време да започне с хапчетата. Ако се пропусне моментът, се стига до необратими състояния. Интересен е фактът, че когато друг ползва същите методи, лицето ivorad плаче като изнасилена девица, наричайки го "помиярски акт".

Може би не е вярно, че средната цена в imoti.net е била 1200, а сега е 750? Всичко, което написах като количество информация е минимално, лесно за осмисляне и се базира на тези две числа и думата "средно". Причината да последват 26 страници глупости се крият в неграмотността на група пострадали от обстоятелствата около имотите в България и свързаните с това психични проблеми.

В края на темата ще разберем, дали може да ви се помогне или ще сте се влошили.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
ivorad

Quote
dodo2

Защото примерът който давам за Надежда 3, продажбата с помощта на "брокер" даже е с кредит! Знаеш ли какво ще стане, ако в тези цифрички, които давам, намесим и кредит?

Уаууууу, значи когато "даже е с кредит", е страшно, а ако намесим и кредит - вече е съвсем друга работа?
Папа Галчо - надминаваш себе си в дивотиите!

:}

Кое пак не разбра бе тъпчо? "Даже е с кредит" се отнася за реална продажба, а "намесим и кредит" се отнася за сметките в пето мнение на първа страница, което няма нищо общо с продажбата в Надежда.

За втори път виждам някой да се опитва да напада словесно, използвайки факта, че не е разбрал нещо. Първият такъв е Камелия

Вие двамата се чувствате задължени да напишете нещо, каквото и да е, но да изглежда оригинално и заядливо. Донесете хапчетата, моля, тук има двама опасни.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2
"Даже е с кредит" се отнася за реална продажба

Aaaaaaaaaaa..........:}

Quote
dodo2
Всичко, което написах като количество информация е минимално, лесно за осмисляне и се базира на тези две числа и думата "средно".

:}