1200 преди, 750 сега, какво е това?

Quote
dodo2



За да казва горното, значи е изключително прост.

Също не отговори на въпроса, дали според него всички покупки през 2008 са били от хора, живеещи преди това под наем?

Oooooo, папагалче - пак се престраши!
Уауууу - даже си се досетило, че не всички покупки на жилища са били за да живеят купувачите в тях, т.е. - имало е купувачи, които са притежавали жилища, поради което не се е и налагало да плащат наем?
Браво , Папагачло, браво - ти си едно досетливо папагалче. Но, все пак - папагалче, неособеноинтелигентно животинче......
Я сега, Папагачло, да ми обясниш, след като едно жилище се купува за инвестиция и след като покупката е отложена за 3 години - не се ли губи, все пак, нещо? Ааа, стопляш, стопляш - инвеститорите в 99% от случаите купуват жилища, за да ги дават под наем! Я сега да видим можеш ли стопли къде е този наем , ако покупката се отложи - в графа "приходи", или в другата графа, която толкова недолюбваш, че чак и до настоящия момент отказваш да впишеш в "пресмятанията" си!
Хайде Папа Гал - чакаме коментар!
:]

Каква инвестиция бе тъпанар. Сега да ти задам същия въпрос - само наематели и инвеститори ли са кпували жилища.

Освен това аз ли съм се бил сетил? Ти пишеш, че всички са наематели, а после откриваш Америка, че не било така и се радваш като бебе.

Не вярвах, че може да има по-тъп индивид и от Камелия.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2
Каква инвестиция бе тъпанар.

Я, каква ярост у един перушанчо - много си сладичък като се насереш.
Май множко ти дойдоха прозренията покрай тази тема......
Хе, хе - умниченце бавнозагряващо:]

Декември 2009 на 60% от офертната цена.

Quote
ivorad

Quote
ivorad

Quote
greenbul
Включете стандртната отстъпка от 20% (която може да достигне и 30%!)

Директен въпрос - колко имота сте купили със "стандартната" или нестандартната отстъпка в последните 3 години?
Хайде, казвайте!

Само отбелязвам пост, който поражда ситуация "чакаме от умрел - писмо!".

:]

Въпреки разочароващите резултати досега, опитите за забременяване на ivorad продължават (т.е. да поумнее), затова нека преговорим какво имаме дотук:

1. Спад, срив, пълни гащи.
Имаме 100,000 евро за жилище. Да видим какво показва за "средна" цена imoti.net (нищо, че е грешна, да вземем нея за пример):
Цена преди: 1200 евро, стигат парите за 83м2
Цена сега: 750 евро, стигат парите за 133м2
Спадът в средната цена ЗАСЕГА е с 450 евро или 37.5%.
Разликата в големината на жилище е 50 м2. Или сега обобщено бихме си купили жилище, по-голямо с 60%! Забелязвате ли разликата?
Какво става ако добавим и лихва към тези пари, която за последните три години беше 8-9%? (Да вземем 8%)
Преди сме можели да купим 83 м2.
Сега ще са станали 125971 евро, стигат за 168м2. Разлика в големината 85м2.
Или реално сега (само след три години) бихме си купили жилище, по-голямо с 102%, т.е. малко повече от два пъти!
Нямало срив, а?

2. Лоши новини.
който е купил 2008 45 квадрата, сега можеше да купи 91 квадрата;
който е купил 2008 90 квадрата, сега можеше да купи 180 квадрата;
допълнение: ако за някой горното не е вярно (не може да купи чак толкова повече), то задължително някой друг пък можеше да купи още по-голямо и от двойно, за да може да се получи текущата средна цена.

3. Табличка за неграмотните.
Колкото е по-голям спадът, толкова по-фрапираща става разликата в големината на жилище.
Значи:
спад на цената с 10% = 11% по-голямо жилище
спад на цената с 20% = 25% по-голямо жилище
спад на цената с 30% = 42% по-голямо жилище
спад на цената с 35% = 54% по-голямо жилище
в момента: спад на цената с 37.5% = 60% по-голямо жилище
да видим какво се получава нататък (защото спадът на цените няма намерение да престава)
спад на цената с 40% = 66% по-голямо жилище
спад на цената с 45% = 82% по-голямо жилище
спад на цената с 50% = 100% по-голямо жилище

Виждате ли как гледната точка "по-голямо жилище" става все по-неприятна, колкото по-голям става спадът?

Спад 50% от пика на някой му се струва невъзможен? В Латвия спадът беше 70%.
Спад 50% у нас би означавало средна цена 600 евро/м2. Дали няма да е такава след време, а?

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2

Не вярвах, че може да има по-тъп индивид и от Камелия.

Quote
dodo2
Очевидно ivorad бие Камелия по тъпота. Тъпият и 200 пъти да му обясниш нещо няма да схване, затова единственото му занимание е да онанира по форумите.

Додко2, не е очевидно- аз и до този момент не съм намерила отговор на тъпия си въпрос, та докато не ми отговориш, ще страдам и питам, прекъсвайки безпардонно онанизмения цикъл, от който не си излизал откакто се опитваш да ограничиш фекалните си удоволствия..

Въпросът е защо ти, големият експерт не си продал цялата си недвижима собственост през 2008 и след две-три години още, към 2014, да си я купиш обратно за половината пари, че даже и за една трета.
Тъп човек да постъпи тъпо,е нормално, но умен човек да не постъпи умно е озадачаващо.

И за да не се окаже, че пак не си разбрал, ще ти напиша въпросите, които 200 пъти заобикаляш, правейки се на разсеян:
Имаш ли собственост, или лъжеш като дърт циганин, защото:
- ако имаш като Грийнбула " нов и хубав" апартамент, с какво се различаваш от него и другите балъците, купили по време на ЪП-а!
- ако имаш, но не си продал на високите цени, за да купиш на тези- дето сега развяваш пост след пост, тъп ли си, или умен?

Хайде, Перник- ти си!

Quote
dodo2
нека преговорим какво имаме дотук:

Ха, ха - папагалчо пак се зае с папагаленето :}

Quote
dodo2
Въпреки разочароващите резултати досега, опитите за забременяване на ivorad продължават (т.е. да поумнее), затова нека преговорим какво имаме дотук:

1. Спад, срив, пълни гащи.
Имаме 100,000 евро за жилище. Да видим какво показва за "средна" цена imoti.net (нищо, че е грешна, да вземем нея за пример):
Цена преди: 1200 евро, стигат парите за 83м2
Цена сега: 750 евро, стигат парите за 133м2
Спадът в средната цена ЗАСЕГА е с 450 евро или 37.5%.
Разликата в големината на жилище е 50 м2. Или сега обобщено бихме си купили жилище, по-голямо с 60%! Забелязвате ли разликата?
Какво става ако добавим и лихва към тези пари, която за последните три години беше 8-9%? (Да вземем 8%)
Преди сме можели да купим 83 м2.
Сега ще са станали 125971 евро, стигат за 168м2. Разлика в големината 85м2.
Или реално сега (само след три години) бихме си купили жилище, по-голямо с 102%, т.е. малко повече от два пъти!
Нямало срив, а?

2. Лоши новини.
който е купил 2008 45 квадрата, сега можеше да купи 91 квадрата;
който е купил 2008 90 квадрата, сега можеше да купи 180 квадрата;
допълнение: ако за някой горното не е вярно (не може да купи чак толкова повече), то задължително някой друг пък можеше да купи още по-голямо и от двойно, за да може да се получи текущата средна цена.

3. Табличка за неграмотните.
Колкото е по-голям спадът, толкова по-фрапираща става разликата в големината на жилище.
Значи:
спад на цената с 10% = 11% по-голямо жилище
спад на цената с 20% = 25% по-голямо жилище
спад на цената с 30% = 42% по-голямо жилище
спад на цената с 35% = 54% по-голямо жилище
в момента: спад на цената с 37.5% = 60% по-голямо жилище
да видим какво се получава нататък (защото спадът на цените няма намерение да престава)
спад на цената с 40% = 66% по-голямо жилище
спад на цената с 45% = 82% по-голямо жилище
спад на цената с 50% = 100% по-голямо жилище

Виждате ли как гледната точка "по-голямо жилище" става все по-неприятна, колкото по-голям става спадът?

Спад 50% от пика на някой му се струва невъзможен? В Латвия спадът беше 70%.
Спад 50% у нас би означавало средна цена 600 евро/м2. Дали няма да е такава след време, а?

Браво, юнак, не ме разочарова!
Писането на едно и също 100 пъти, е майка на тъпотата- да ме прощаваш, че ползвам любимата ти думичка.:]
Сега, спри да се криеш като лалугер в дупката си и кажи
- защо не продаде собствеността поне на родителите си, като нямаш твоя, та сега да купиш два апартамента и да се хвалиш по форумите с изобилието на акъл?
а/ защото си само един кимизарниконаемател в квартал, който си мислиш, че се нарича "Лозенец"
б/ защото си се набутал с кредитче по време на бума и сега виеш на умряло, че си се минал.
в/ защото си редови тъпанар като всички, които плюеш вече 3 години, ама комплексите ти пречат да си признаеш:].

Налага се да се пише по 100 пъти, след като има тъпунгери, които и на 24 страница задават въпроси какво 60%, какво 102% и не разбират елементарна аритметика.

---

239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

---

„Четвърти километър – на всеки километър”

Quote
dodo2
Налага се да се пише по 100 пъти, след като има тъпунгери, които и на 24 страница задават въпроси какво 60%, какво 102% и не разбират елементарна аритметика.

А, като рече " тъпунгери", та се сетих- ти, 100 пъти ли чакаш да питам, че да отговориш на елементарния ми въпрос и да покажеш, че не си тъпунгер, а умело съчетал теория с практика, умняга?

защо не продаде собствеността поне на родителите си, като нямаш твоя, та сега да купиш два апартамента и да се хвалиш по форумите с изобилието на акъл?