Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Иде ли ново имотно дъно?

Публикувано от Р.Станоева 
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 14:46:16
ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха ха

камелке досега ти го казаха: додо, имотко, батко, топ обзървър, валсодар и много други...
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 14:54:43
Quote
камелия
Quote
iciltd
Здравейте камелия,

Зад iciltd сме цял екип...
Това, което изразяваме е общото ни мнение.
В случая не става дума за някакви "прозрения", а за понятия с които работят оценителите на НИ.

;)

Здравейте!
Кой от екипа ви би поел отговорност, все пак, да обясни какво влагате в понятията "пазарна цена" и "справедлива пазарна цена"?:)



Здравейте камелия,

Цената на НИ може да бъде пазарна, а пазарната - справедлива...
Обект на работа за оценителите на НИ е определянето на справедливата пазарна цена (стойност) СПЦ.
Ако по памет цитираме определението: СПЦ е сумата, срещу която едно имущество (НИ) би сменило собственика си, преминавайки от ръцете на продавач в ръцете на купувач, при което и двамата действат с желание, без да им е оказан натиск, и достатъчно добре познават имащите отношение факти.

Можем да обясним подробно "за какво иде реч", но... безплатни консултации не правим.

С уважение: ;)
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 15:10:17
avatar
Quote
iciltd

Здравейте камелия,

Цената на НИ може да бъде пазарна, а пазарната - справедлива...
Обект на работа за оценителите на НИ е определянето на справедливата пазарна цена (стойност) СПЦ.
Ако по памет цитираме определението: СПЦ е сумата, срещу която едно имущество (НИ) би сменило собственика си, преминавайки от ръцете на продавач в ръцете на купувач, при което и двамата действат с желание, без да им е оказан натиск, и достатъчно добре познават имащите отношение факти.

Можем да обясним подробно "за какво иде реч", но... безплатни консултации не правим.

С уважение: ;)

Здравейте!
С погрешно впечатление сте останали за целта на питането ми.
Не се изненадвам, че не желаете да отговорите.
На свободния пазар вашата " справедлива пазарна цена" е само израз без практическо значение. Имуществото сменя собственика си единствено на база субективното чувство за удовлетвореност на двете страни от постигнатата цена.
Ако имахте куража да изброите критериите, по които определяте "СПЦ", щеше да стане ясно " за какво иде реч".
Явно, нямате интерес това да стане.:)
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 15:27:30
avatar
В крайна сметка ако трябва да въведем това понятие и да вложим някакъв смисъл в него, мога да го направя кратко:

справедлива е цената, когато като минат няколко месеца, купувачът не започва да се чувства наеб**, като с времето това чувство нараства.

Така доволна ли си? :)


239% или 3.39 пъти повече е нарастнал броят на обявите с цена 400-600 евро/м2 в последните 3 месеца, сравнено с предпоследните три месеца

„Четвърти километър – на всеки километър”
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 15:40:41
Quote
камелия
Quote
batko
Ta значи държавата допуснала банките да се подиграват с гражданите!!!!!!!!!!!!!!!!??????????????Че да не би другарката държава да е насилила някого да взема кредит?Камелче направо ма кефиш.И как по точно държавата да спре разрухата?Би ли ми разяснила?

Омръзна ми от хора, които могат само да пишат, но не и да четат.

тук
тук

И ако не можеш да си отговориш, как една държава може да принуди всички на територията й да спазват законите, питай по холандско как са го постигнали.
Kaмелче страхотна си.Предполагам че и по време на секс не лежиш по гръб а искаш да си отгоре.Въртиш сучеш и се огъваш ама никога не си признаваш като бъркаш.Та не разбрах в това което си ми посочила да чета какво е направила другарката държава.Искам да ми обясниш.Това че някой осъдил банката е хубаво показва че човека е грамотен борбен и предполагам че едва ли има затруднения да си обслужва кредита.Какво пречи на всеки на когото са вдигнали лихвите незаконно да осъди банката?Държавата ли трябва вместо него да свърши това?Ми да я викат да оправя и жените им тогава.А аз мога не само да пиша и да чета и други работи мога например да слагам финансови плочки.
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 15:45:02
avatar
Quote
dodo2
В крайна сметка ако трябва да въведем това понятие и да вложим някакъв смисъл в него, мога да го направя кратко:

справедлива е цената, когато като минат няколко месеца, купувачът не започва да се чувства наеб**, като с времето това чувство нараства.

Така доволна ли си? :)

Това понятие е глупаво, откъдето и да го погледнеш.
Защото, в сделката участват две страни.
Та, след няколко месеца, за да не се чувства зле купувачът, цените не бива да падат, но може да се качват, за да го направят щастлив.
Обаче, за да се отнася същото и за продавача, цените не бива да се покачват в никакъв случай, но може да падат, за да го направят щастлив.
И какъв е изхода, че да са щастливи и непрецакани двамата?
Цените да се фиксират със закон.
Само че, няма как да стане, щото пазарът решава с коя от страните да се изгаври.
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 15:53:20
avatar
Аз само не разбрах, защо офлудихте темата на жената?...:(
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 17:40:33
avatar
Quote
batko

Какво пречи на всеки на когото са вдигнали лихвите незаконно да осъди банката?Държавата ли трябва вместо него да свърши това?Ми да я викат да оправя и жените им тогава.А аз мога не само да пиша и да чета и други работи мога например да слагам финансови плочки.

Дано поне можеш фаянсови плочки да слагаш, че да не те мисля как гладуваш.
Защото по- сериозните размисли и представи не са ти силната страна.
Държавата, батко, може и трябва да синхронизира законодателството си с европейското, че да не се налага гражданите й да съдят банките, за да си защитават интересите, а със спокойно сърце да задоволяват жените си в собствените си домове.;)
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 17:52:26
Quote
batko
Quote
камелия
Quote
batko
Ta значи държавата допуснала банките да се подиграват с гражданите!!!!!!!!!!!!!!!!??????????????Че да не би другарката държава да е насилила някого да взема кредит?Камелче направо ма кефиш.И как по точно държавата да спре разрухата?Би ли ми разяснила?

Омръзна ми от хора, които могат само да пишат, но не и да четат.

тук
тук

И ако не можеш да си отговориш, как една държава може да принуди всички на територията й да спазват законите, питай по холандско как са го постигнали.
Kaмелче страхотна си.Предполагам че и по време на секс не лежиш по гръб а искаш да си отгоре.Въртиш сучеш и се огъваш ама никога не си признаваш като бъркаш.Та не разбрах в това което си ми посочила да чета какво е направила другарката държава.Искам да ми обясниш.Това че някой осъдил банката е хубаво показва че човека е грамотен борбен и предполагам че едва ли има затруднения да си обслужва кредита.Какво пречи на всеки на когото са вдигнали лихвите незаконно да осъди банката?Държавата ли трябва вместо него да свърши това?Ми да я викат да оправя и жените им тогава.А аз мога не само да пиша и да чета и други работи мога например да слагам финансови плочки.

А можеш ли да лепиш тапети, че търся такъв човек.
Re: Иде ли ново имотно дъно?
03-06-2011 - 17:54:42
Днес научих, че от Пощенската пак са засили кредитирането, нови роби им трябват на гърчолята.
Само не разбирам народа защо взема, ако не може после да връща.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход