Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 01:51:56
Една любима тема, която се дъвка през май 2010 се казваше "Заформя ли се бултрап за имотите?"
Много мнения се изказаха, големи теории се развиха. Време е да видим фактите и да преценим кой крив кой прав.





Така като гледате графиките, имаше ли бултрап или не?

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 01:52 от greenbul.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 02:12:36
avatar
На коя дата си записал картинките? Защото май imоt.bg в тези графики също като imoti.net сменят с времето данните назад :) Поне в момента изглеждат по-различно.

Според мен за тези два квартала така се е случило. Цените падат плавно и общо за всички обяви няма бичи капан...

В Япония също няма бичи капан:



Ето и на imoti.net грешните числа, (като няма друго за дълъг период):



Доста си приличат :)



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 02:57 от dodo2.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 02:47:06
Бул, що е туй "Бултрап"? Ако си има българска думичка, защо не я спомена макар и в кавички за такива като мен:?

Ааа, сетих се! "Бул", за български а "Трап" си е трап. Сиреч "Българските имоти в трапа"! Ясна е работата. Извинявай за горната забележка, виноват*drunk*

„Бъди възторжен идеалист, честен до самопожертване, смел до безумство,
влюбен в България до фанатизъм!”
Полковник Борис Дрангов



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 02:50 от Geto.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 02:57:03
avatar
Аз се поправих :)



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 02:57 от dodo2.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 07:51:42
Да, моля за извинение. Ние за имотния балон говорим от години, още от времето когато го нямаше, нямаше как да се случи и всяка мисъл за спад беше ерес и абсолютно немислима. Бултрапът е повишение на цените, което се случва след първия спад от около 30-40%. Тогава продавачите се подвеждат по статиите за предстоящ ръст и почват да вдигат цените. Уви кленти няма и няма. Бултапът е сигурна индикация, че имаме балон от класически тип, който предвещава срив в цените (фиг. 1).


Фигура 1: Средностатистиески имотен балон

На въпросът на Додо, дали не става дума само за 2 квартала отоговрът е, че същото е положението в цяла София и ако има изключение в някой квартал, то по-скоро потвърждава правилото.

Така, че скъпи съфорумци, който е послушал съветите да държи парите в кеш докато цените са двойни и тройни, нека се отпусне спокойно и да се подготви за страхотно шоу, шоу на което и на Бодуей биха завидели.

Ипотекарите да си стягат опинците, защото нищо от нещата описани в теорията и практиката на имотния балон, няма да им се размине. Да се забави - да, да се размине - изключено!

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 07:55 от greenbul.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 09:44:01
Аха, едни пишат за раздвижване и повишение, други за бултрап и понижение. На който каквото му трябва.
И на бултрападжиите обаче ви липсва аргументацията, от картинките нищо такова не виждам. Или най-малкото не разбирам защо ще трябва от тях да следва най-сетне дългоочаквания срив.
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 10:13:53
avatar
Полемиката скъпи ми Имотко е около това, дали в графиката на имотният НИ балон има ясно очертаващ се бултрап или не.
По мое мнение няма ясно забележим такъв, по-скоро има повторение на японската графика, от колкото на класическата с бултрап.

- Как е, как е, продават ли се имотите?
- ... миииии продават се ..., ама не се купуват нещо?!!
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 11:13:26
Quote
greenbul
Да, моля за извинение. Ние за имотния балон говорим от години, още от времето когато го нямаше, нямаше как да се случи и всяка мисъл за спад беше ерес и абсолютно немислима. Бултрапът е повишение на цените, което се случва след първия спад от около 30-40%. Тогава продавачите се подвеждат по статиите за предстоящ ръст и почват да вдигат цените. Уви кленти няма и няма. Бултапът е сигурна индикация, че имаме балон от класически тип, който предвещава срив в цените (фиг. 1).


Фигура 1: Средностатистиески имотен балон

На въпросът на Додо, дали не става дума само за 2 квартала отоговрът е, че същото е положението в цяла София и ако има изключение в някой квартал, то по-скоро потвърждава правилото.

Така, че скъпи съфорумци, който е послушал съветите да държи парите в кеш докато цените са двойни и тройни, нека се отпусне спокойно и да се подготви за страхотно шоу, шоу на което и на Бодуей биха завидели.

Ипотекарите да си стягат опинците, защото нищо от нещата описани в теорията и практиката на имотния балон, няма да им се размине. Да се забави - да, да се размине - изключено!


Разбирам. Тогава защо тая знаменита картинка-мечта от по-горе, дето я срещам за 1001 път по страниците на форума, не си я отпечатате цветно, да си я поставите като икона на стената и да се молите по пет пъти на ден.
Може и да стане.(:P)
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 12:06:54
Quote
Imotko
Аха, едни пишат за раздвижване и повишение, други за бултрап и понижение. На който каквото му трябва.
И на бултрападжиите обаче ви липсва аргументацията, от картинките нищо такова не виждам. Или най-малкото не разбирам защо ще трябва от тях да следва най-сетне дългоочаквания срив.

Прав си Имотко, не разбираш. Като срещнеш думичка, която не разбираш и си я превеждаш като спад. Няма никакво противорече, Бултрапа е точно това, достигане на дъно при което драскачите подемат офанзива и част от народа се подлъва, че дъното е достигнато. Нищо не виждаш, защото вероятно като ученик не си бил от силните по математика. Не очаквам от теб да апроксимираш стандартната графика с полином от n-та степен и да изчислиш коефициентите му спрямо сегашната графика, но поне ако положиш услие можеш да схванеш (надявам се) логиката на пиковете и спадовете като последователност. Според тях се мамираме ето тук:



Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Re: Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"
28-03-2011 - 12:11:56
Quote
Imotko
защо тая знаменита картинка-мечта от по-горе, дето я срещам за 1001 път по страниците на форума, не си я отпечатате цветно, да си я поставите като икона на стената и да се молите по пет пъти на ден.
Може и да стане.

Как да ти кажа, то е все едно да се хвърлиш от 12-я етаж и да се молиш да не паднеш на земята. Макар че в твоя слуай, вероятно прелитайки покрай 6-я щеше да твърдиш, че всичко си е наред и да продължаваш да питаш къде е дългочакваното приземяване, с което толкова са те плашили.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход