Май 2010 - "Заформя ли се бултрап за имотите?"

Quote
greenbul
Как да ти кажа, то е все едно да се хвърлиш от 12-я етаж и да се молиш да не паднеш на земята. Макар че в твоя слуай, вероятно прелитайки покрай 6-я щеше да твърдиш, че всичко си е наред и да продължаваш да питаш къде е дългочакваното приземяване, с което толкова са те плашили.

Много точно мнение за евентуален срив. Само че деветдесет и няколко процента собственици на имоти в БГ са в точно това положение. Имотите са единственото, което притежават, и тяхното обезценяване води до бедност на целия български народ. Предполагам ти си от няколкото останали процента. Изглежда ти си от тези, които искат да се възползват от нещастието на хора, които са работили цял живот за да имат нещо свое, и което да остане след тях. Неспособността да създадеш и имаш нещо свое те води до завист и омраза към тези, които могат и са направили повече от теб.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 12:49 от PER0.

Я да видим накъде са тръгнали лихвите

Аз съм съгласен с greenbul относно фазата в която се намира балонът т.е. СТРАХ, тя се усеща и от липсата на ЪП-ърски статии последната 1 година, усеща се по нарастващият брой на обяви при ЧСИ, усеща се от поведението на банките и се усеща дори тук във форума (ъп-ърски пост не е имало откакто Пунди си замина). Форумните клоуни дичо, уилсън и имотко са живото доказателство.

А, и като се молите по пет пъти на ден на картинката/Грийнбул по 6/, да не забравяте, че тая смешна картинка е за акции, лалета или бог знае какво, и няма нищо общо с българските недвижими имоти.
Поради което не се знае какво ще измолите, но не пречи да пробвате. И понеже времето се оправи, ходете по-честичко и за риба, може някой от вас да хване златната рибка.
От математика не разбирам хич, е малко, колкото да знам, че на нещо, дето струва 500 единици да го произведеш, цената му не може да стане 100 единици.

Quote
author=imotko
От математика не разбирам хич, е малко, колкото да знам, че на нещо, дето струва 500 единици да го произведеш, цената му не може да стане 100 единици.

Може и още как! Ако примерно за един БГ нещо струва 500 единици, то за един Китаец то със сигурност може да струва 100 и съответно пазарната цена ще се определи от Китаеца. А това колко му е струвало на Ганю, никой няма да го интересува. Та и с имотите така - не тебе ти е струвало 500, а сега излизат банките на които им дреме през гъза на тебе колко ти е струвало, за тях е 100 и ето ти новото ниво по което ще се равняваш.

=================================

Играйте "прескочи брокер и спечели" в безброкер.ком



Редактиран 2 път(и).Последна редакция на 2011-03-28 15:02 от Брокомир Паразитов.

Quote
Imotko
От математика не разбирам хич, е малко, колкото да знам, че на нещо, дето струва 500 единици да го произведеш, цената му не може да стане 100 единици.

Да не би да искаш да настигнеш Иванов в състезанието за най-малумна икономическа теория.
Давай смело още малко ти остава.

Quote
Imotko
От математика не разбирам хич, е малко, колкото да знам, че на нещо, дето струва 500 единици да го произведеш, цената му не може да стане 100 единици.

Има няколко места в САЩ където имотите отдавна се продават под себестойността им и то доста под нея /2-3 пъти/. Миналият месец един познат си купи от банката ново кондо, за закупуването на което е теглен кредит от 240000$ през 2007-а, на 63000$. Как мислиш, дали тази сума покрива разходите за построяването му?
И колко е стойността на 35 годишна панелка в Люлин? Някой има ли поне приблизителна методика да я изчисли с точност до 70-80%?

Quote
Imotko
А, и като се молите по пет пъти на ден на картинката/Грийнбул по 6/, да не забравяте, че тая смешна картинка е за акции, лалета или бог знае какво, и няма нищо общо с българските недвижими имоти.

Имотко, спри се бе човек. Със всеки свой пост все по-смешен ставаш. Графиката е точно за имоти, а българският имотен балон се движи в строго съответствие и без каквито и да било отклонения от тази графика. Мисли малко преди да ги пишеш коментарите. Толкова ли е трудно да потърсиш в гугъл да видиш за какво е графиката. Или не разбираш английски? Съпостави ли тази графика с графиките в София. Откри ли някъде да няма мечи и бичи капан. Мисли малко, че накрая ще станеш като един образ Пунди. Него обаче май го пробраха и в болницата няма интернет от където да кометира.

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Quote
PER0

Quote
greenbul
Как да ти кажа, то е все едно да се хвърлиш от 12-я етаж и да се молиш да не паднеш на земята. Макар че в твоя слуай, вероятно прелитайки покрай 6-я щеше да твърдиш, че всичко си е наред и да продължаваш да питаш къде е дългочакваното приземяване, с което толкова са те плашили.

Много точно мнение за евентуален срив. Само че деветдесет и няколко процента собственици на имоти в БГ са в точно това положение. Имотите са единственото, което притежават, и тяхното обезценяване води до бедност на целия български народ. Предполагам ти си от няколкото останали процента. Изглежда ти си от тези, които искат да се възползват от нещастието на хора, които са работили цял живот за да имат нещо свое, и което да остане след тях. Неспособността да създадеш и имаш нещо свое те води до завист и омраза към тези, които могат и са направили повече от теб.

90 и няколко процента от българите въобще не са в това положение защото имотите са си ги купили на нормални цени без да вземат кредити и нямат никакво, ама никакво намерение да ги продават. Имотите стават богатство, когато се продадат, докато са твои са просто пасив и никой не е обеднял живейки си в имота от това, че цената му е паднала. Освен това се спекулира, че разумните и спестовни хора ще злоупотребят с "нещастието на хората". Това е все едно да кажеш, че някой като записва да учи право ще се възползва от нещастието на хората. Не е така. Той ще получи пари за това, че знае нещо което другите не знаят. За разлика от правото обаче, където ти трябва години учене и много опит, при имотите беше достатъчно да се запознаеш само с 4-5 ключови статии за да разбереш, че имотите в България са чудовищен балон. Някои обаче решиха да се правят на много хитри и си правиха тънки сметки как ще купят апартамент ще го плащат с наеми и ще потриват ръце как му се вдига цената. Големи инвеститори, няма що. До тук са с 30% отрицателна доходност и вноска 3 пъти по-голяма от наема. Честито!

Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване Приземяване

Нали от май 2010г. го нищите тоя бултрап, защо не го виждаме вече, че е това. Или сега ще кажете 2-3 години плато, че тогава.
Като я пуснете пак същата тема през 2012г., само някои от вас с новите никове, хич няма да се учудя.
А то какво става: един си гледа лихвите, друг си гледа банките и ЧСИ-тата, трети - баджанака в Щатите, четвърти само смята чуждите пари.
А имоти за без пари няма, няма и да има. Защото икономическата логика е по-силна от желанията на масата. Справка - бензина от 2,00 лева.