Dnes Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 

Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?

Публикувано от okorosent 
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 00:45:21
Ето ви директен пример, на колко е равен един бг квадратен метър:
Тук са направили грубата грешка да оставят и архитектурния чертеж, който ако се увеличи ясно се виждат всички подробности, а те са от таблицата горе вдясно:
ЧЖП = 41,63 (ДТ и бокс) + 20,88 (спалня 1) + 15,12 (спанля 2) + 12,43 (кабинет) + 5,34 (баня 1) + 4,20 (баня 2) + 2,26 (дрешник) + 12,97 (антре) = 114,83м2. Това е цифрата, от която се интересуват 99% от клиентите.
Тераси= 5,52 +13,73 = 19.25м
ЗП от чертежа = 151,36м2, от което следва, че стените са 151,36 - 114,83 - 19,25 = 17,28м2
и РЗП от обявата 173м2 т. е 22м2 общи части.

Това жилище, в нормална европейска държата щеше да е обявено за 114,83м2, тук е 173м2. Естествено там нямат нашите нормативни уредби и нашите брокери, които могат да ти докарат една цена по 4 различни начина. Това е и пример как трябва да изглежда една кадърна обява в интернет сайт за продажба на жилище ново строителство, както се вижда 3 реда текст са досатъчни.
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 07:58:18
Quote
Imotko
Нееее, на Сливница нищо не ща. И зад Сливница, и пред Сливница и въобще където и да било наоколо, освен ако не е магазин на Мария Луиза.
Затова приемам критиката доброволно.

Замълчи господин форумен ид.......

Вече веднъж се оплете в лъжите си , та чак във другите форуми те разбраха.Аз ако бях така се оплел , щях да затворя форума и никога да не го отварям.Но за това се искат човешки качества , които непритежаваш.

А интересно защо си в този форум.Имоти за продаване нямаш - най вероятно живееш още с родителите си , трудно ти е да им продадеш апртамента и да останеш на улицата.За купувяне неможем и да говорим , те не всеки ден парите падат от някъде.Да строиш - абсурд , то строителството изисква време , а не стоене пред компютъра и писане на безсмислици във форумите.
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:06:19
Това жилище, в нормална европейска държата щеше да е обявено за 114,83м2, тук е 173м2.

И ако ти обяви 114 м2 за по 1200Е/м2 вместо 173 м2 по 780Е/м2 ще се обадиш ли да питаш? Щеше ли да се обявява нещо, което клиентите не искат?
bah
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:26:11
avatar
Quote
brotarius
Тук ЧЖП = 41,63 (ДТ и бокс) + 20,88 (спалня 1) + 15,12 (спанля 2) + 12,43 (кабинет) + 5,34 (баня 1) + 4,20 (баня 2) + 2,26 (дрешник) + 12,97 (антре) = 114,83м2. Това е цифрата, от която се интересуват 99% от клиентите. Тераси= 5,52 +13,73 = 19.25м ЗП от чертежа = 151,36м2, от което следва, че стените са 151,36 - 114,83 - 19,25 = 17,28м2 и РЗП от обявата 173м2 т. е 22м2 общи части. Това жилище, в нормална европейска държата щеше да е обявено за 114,83м2, тук е 173м2. Това е и пример как трябва да изглежда една кадърна обява в интернет сайт за продажба на жилище ново строителство, както се вижда 3 реда текст са досатъчни.

Това е пример за коректно предлагане на един имот. Всички размери са на лице. Не съм съгласен, че терасите не са от значение и, че 114 кв.м. е цифрата интересуваща купувача. Тук имаме две тераси (6.70/2.40) и (3.50/1.90), без които, това жилище, щеше да е като инвалид. Терасите са важна част от апартамента. Допускам, че тук няма изба, а дрешник. Конкретно за този имот 22 кв.м. общи части е направо перфектно. Ех, всички имоти, да бяха така изложени с подобни схеми, колко по-лесен, щеше да е пазара.

Всички купувачи игнорират общите части и мазите, но строителите хвърлят хиляди левове за тях.
Анонимен потребител
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:34:00
Е какво излиза - 13% стени и 15% общи части.
bah
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:39:02
avatar
Quote
Тинки Уинки
Е какво излиза - 13% стени и 15% общи части.

Тинки, купи си една гола поляна. Там няма стени и общи части.
Аз съм строил къща, като мазата ми глътна 30.000 лв., а никой не иска да я брои за даденост.
Не е без значение имаш ли маза или нямаш.
Анонимен потребител
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:49:35
Аз просто искам да се изясни кое колко "гълта", за да знае човек примерно като види обява 100м2 какво да очаква.

За мен 13%-15% в стени си е нормално ама някои хора не го разбират и като му кажат апартамент 80м2 и той като премери 70 с ролетката и вика къде ми "другата стая" от 10 м2 - пък тя в стени.
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 09:54:26
Quote
bah
Quote
Тинки Уинки
Е какво излиза - 13% стени и 15% общи части.

Тинки, купи си една гола поляна. Там няма стени и общи части.
Аз съм строил къща, като мазата ми глътна 30.000 лв., а никой не иска да я брои за даденост.
Не е без значение имаш ли маза или нямаш.
Така си е! В съседската сграда вложиха повече от 30 бона непредвидени в дупката,заради допълнителни мероприятия, предвид неочаквано покачване на подпочвените води.
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 10:00:40
Quote
bibise
Quote
Imotko
Нееее, на Сливница нищо не ща. И зад Сливница, и пред Сливница и въобще където и да било наоколо, освен ако не е магазин на Мария Луиза.
Затова приемам критиката доброволно.

Замълчи господин форумен ид.......

Вече веднъж се оплете в лъжите си , та чак във другите форуми те разбраха.Аз ако бях така се оплел , щях да затворя форума и никога да не го отварям.Но за това се искат човешки качества , които непритежаваш.

А интересно защо си в този форум.Имоти за продаване нямаш - най вероятно живееш още с родителите си , трудно ти е да им продадеш апртамента и да останеш на улицата.За купувяне неможем и да говорим , те не всеки ден парите падат от някъде.Да строиш - абсурд , то строителството изисква време , а не стоене пред компютъра и писане на безсмислици във форумите.

Още един жител /фен/ на Модерното? Що така злобееш, нищо лошо не съм казал. Само, че след Шератон надолу е гето. Вляво и вдясно също.
bah
Re: Колко квадратни метра е 1 квадратен метър?
23-12-2010 - 10:03:25
avatar
Quote
фло
Quote
bah
Quote
Тинки Уинки
Е какво излиза - 13% стени и 15% общи части.
...... една гола поляна. Там няма стени и общи части.
В съседската сграда вложиха повече от 30 бона непредвидени в дупката

Купувачите изчисляват само въздуха, а стените, терасите, мазите и общите части - искат да са им бонус.
Не става така. Човек, трябва да нагази в строителството и тогава започва да мисли по друг начин.
Фло, ти си живия пример, заедно с други форумци (в раздел строителство), които знаят 2 и 200.
Изкривяванията се получават при купувачи тип паркетни лъвчета, които искат с жълти стотинки голям и хубав имот да купят, че и на топ локация.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход