|
||||||||||||||||||||
|
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 13:59:41 |
IP/Host: 78.90.10.--- Регистриран: преди 17 години Мнения: 773 |
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 14:37:48 |
IP/Host: 213.167.17.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 530 |
Quote
kalashnikof
Разликата между продажната цена и себестойността грубо казано се нарича печалба.Аз говоря за себестойност.Естествено че няма да дойда и да построя заради хубавите очи на някой за 100евро грубия строеж.Ще искам поне 20% печалба ,добре е 30% ,ако може и 50%.Ама да искаш за нещо дето е изпълнено с най-долнопробните материали 300%печалба си е измама.
Виждал съм строителство за 450 евра на квадрат и за 250 евра.Разликата е брутална.Само че в първия случай става въпрос за сграда дето ще е за лично обитаване,а във втория за масов апартамент за продажба.
Това което беше 2007-2008 година си отиде завинаги.Свиквайте с тази мисъл.Тези печалби повече няма да ги има.
Или както казва един мой приятел адвокат."Курвоазието свърши остана кура."
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:07:43 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
house md
- ясно ми е, че е енерго-неефективна и че има само 2 спални.
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:12:31 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:25:38 |
IP/Host: 213.167.17.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 530 |
Quote
ivorad
Quote
house md
- ясно ми е, че е енерго-неефективна и че има само 2 спални.
Толкова Ви е ясно, че така и не сте разбрали, че спалните са три, а не две....
Иначе, понеже проявявате любопитство, да, 160 кв. могат да се построят и за 90 000. При изключителни икономии, започващи още от фаза "проектиране" и продължаващи през възможно най-ниски цени на труд, материали и финиш. Следователно - предлаганият малоумен мутробарок едва ли може да се затвори с въпросната сума. Той е твърде "раздвижен" за да може да се построи на най-ниските ценови равнища!
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:27:53 |
IP/Host: 213.167.17.--- Регистриран: преди 18 години Мнения: 1 530 |
Quote
фло
Майсторът ми е зидаро-кофражист поне от 35г.,достатъчно образован да разчете перфектно плановете на обекта.Получава чисто 550 лв месечно,което изглежда малко за форумните милионери тука.Познавам и бивши асистенти,които сега са пенкилер в строителството ,но не могат да четат планове и понеже правя къща ,а не институтска катедра съм се спрял на моя майстор.Общаците си ги води и одобрява майстора, и той си преценява кой му върши работа и кой не и колко човека му трябват за дадения етап.Така системата е гъвкава и ми върши работа, това е и отговора за неграмотните мангали ,дето ми били работели!
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:51:47 |
IP/Host: ---.powernet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 2 949 |
Quote
Boby
Не виждам никакъв мутробарок, много спретната и приятно направена къщичка. Това качество на детайлите не знам как ще се постигне за такива пари, освен ако сам не си правиш повечето неща. Не е задължително да е енрго-неефективна, може дограмата на хола да е с тройни стъклопакети с К стъкло, изцяло ориентирана на юг - югоизток, а спалните като гледам са с разумно остъкление. И ако таваните са изолирани с 30-40 см вата а стените с 10-15 см изолация?
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 15:53:37 |
IP/Host: ---.btc-net.bg Регистриран: преди 14 години Мнения: 122 |
Quote
vlado.b
За Ваше удобство и предварителен ориентир по-долу публикуваме някой данни, извлечени от количествено стойностната сметката:
3.1. Общо АС ЧАСТ, в т.ч.: - 506,98 лв./м2 – 87,47 %;
3.1.1. Груб строеж - 307,49 лв./м2 – 53,05 %;
3.1.2. Дограми - 76,19 лв./м2 – 13,15 %;
3.1.3. Общо Довършителни работи, в т.ч.: - 123,29 лв./м2 – 21,27 %;
3.1.3.1.Мазилки - 32,67 лв./м2 - 5,64 %;
3.1.3.2.Хидроизолации и пароизолации - 11,78 лв./м2 - 2,03 %;
3.1.3.3.Топлоизолации - 35,51 лв./м2 - 6,13 %;
3.1.3.4.Боядисване - 13,26 лв./м2 - 2,29 %;
3.1.3.5.Подови настилки - 16,03 лв./м2 - 2,77 %;
3.1.3.6.Облицовки - 8,67 лв./м2 - 1,50 %;
3.1.3.7.Неописани - 5,37 лв./м2 - 0,93 %;
3.2. Общо ВиК - 26,90 лв./м2 - 4,64 %;
3.3. Общо Ел - 20,39 лв./м2 - 3,52 %;
3.4. Общо ОВ - 25,33 лв./м2 - 4,37 %;
Всичко Строителна стойност* - 579,59 лв./м2 –100,00 %.
* Цени на СЕК, януари 2010 г., без печалба за строителя и без ДДС.
Както бе казано, тази сметка е само за ориентир. Желаещите да я използват, следва да се запознаят подробно с написаното на стр. 8 – 37 от списанието, да използват онези позиции, които отговарят на техния проект и да заменят онези позиции, които се различават.
Добре е да се има предвид, че по-малките обекти ще имат относително по-висока строителна стойност, особено в частта на грубия строеж, а луксозните подобрения могат да завишат посочените стойностите с до 65-100%.
Goro,за цените на подовите настилки които цитираш следва да се има предвид и болднатия текст.
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 16:02:18 |
IP/Host: ---.spectrumnet.bg Регистриран: преди 15 години Мнения: 4 020 |
Re: Цена на строеж на тази къща? 15-12-2010 - 20:32:16 |
IP/Host: 85.130.68.--- Регистриран: преди 14 години Мнения: 402 |
Quote
paio
Моля да кажете точното наименование и броя на списанието, което цитирате.
Благодаря предварително!
|