От няколко години нямах никакъв афинитет към покупка на имот, даже се разделих с придобивки, но очевидно старата мечта да придобия къща не ме е забравила и сама почука на вратата. Буквално до преди десет дни не съм и мислил, че ще купувам, та ето за какво иде реч:
Дворно място - 800 кв.м.
РЗП на къщата - 105 кв.м., два етажа по 52,5кв.м.
Разпределние:
Ниво І - дневна, кухненски бокс, баня със санитарен възел.
Ниво ІІ - две спални, малка баня със санитарен възел.
Изложение: юг/изток
Достъпност: перфектен асфалтов път и 15 метра здрав макадан, в съседство има нови къщи използвани целогодишно. 14км. /3,5км. перфектно двулентово шосе и 10,5км. четрилентов първокасен път с мантинелка по средата/ до метростанция с времетраене на пътуването максимум 15 мин.
Комуникации: Ток, вода от централен и собствен водоизточник, канализация. /връзката с водопреносната мрежа е на границата на имота; връзката с канализацията е на около 60 метра/
Завършеност:
Ниво І - замазка, шпакловка, място за камина, прокарани Ел.; ВИК; Парна инасталации; вътрешна и външна топлоизолация, стълбище до второ ниво.
Ниво ІІ - Изолиран покрив с вата, керемиди Брамак, прокарани всички инсталции.
Имота е с издаден А14
Цена: 45 000лв.
Стойност на довършителните работи за къщата и двора: 20 000лв.
Тотал с разходи по прехвърляне 68 000лв. или 330Е/кв.м. без и дума да става за стойността на парцела.
Ето и две снимчици:
Къщата
Панорамата
Сега понеже съм на предварителен договор ми остава да се справя с банкерите, но повярвайте ми това с което ни облъчват от екрана няма нищо общо с реалността.
Лихва под 9% /гпр/ могат да постигнат?! всъщност аз май не познавам такива хора *stop* .
Нормалния отруден човечец, като мен е на 12%, и естествено обезпечението не може да бъде, каквото и да е.....
Следва продължение на тема
"Има опция за добра сделка, а пари ИМА ЛИ?"
А и понеже очевидно ще трябва кеш, ако някой търси вила за ремонт до София /30 мин от околовръстното/ с 400кв.м. двор и е предвидил за целта крупната сума от/до 5 500Е да свирне /може и на изплащане без оскъпяване/.
Също така за мераклиите да притежават имот в центъра на вселената наречен Сф съм предвидил един двустаен в Изток ама още не съм съчинил цената .....
