Графиките под текста по-долу ще се обновяват сами всеки ден.
Това са ежедневни графики на
верните средни цени, медианите и броя оферти за четири града в imoti.net и imоt.bg. Отдолу има изменение на данните в проценти спрямо 1 ден назад, 28 дни назад и т.н, а на графиката тези дни са отбелязани с червени линии.
НОВО: обща графика по грешния метод на imoti.net (съвпадаща с графиката на първа страница, но за 7 години назад).
НОВО: Има и хистограми, така че да се вижда най-честия интервал (в червено) и разпределението на цените; едно хоризонтално деление е 5% от общия брой обяви.
НОВО: Има и хистограми за цените в абсолютни стойности, не на квадрат. Така се вижда какво е разпределението (едно вертикално деление е 10000 EUR).
Коментари отдолу.
Горната графика се обновява веднъж седмично, когато в imoti.net си обновят данните и трябва да съвпада напълно с тази в сайта на първа страница (но е за няколко години, а в сайта е само за последната). Същите данни изчислени обаче ежедневно (но пак по техния метод) ги има в долните графики с червена линия. Методът на imoti.net представлява средно аритметично от средните аритметични на редица квартали (което не дава средно аритметично на обявите, затова го наричам "грешен метод", защото е такъв и няма полза реално от тези сметки; причината е че една обява в квартал Мусагеница с цена 2000 евро на квадрат ще промени тази стойност с 5% нагоре, което не се случва при правилно изчислената средна цена, а още повече при медианата - тя няма да се промени изобщо в този пример; затова се твърди, че медианата е най-полезната стойност за придобиване на представа от цениТЕ на имотиТЕ, защото е най-устойчива на инцидентни промени в малка част от обявите - тя е с тъмно зелено и синьо в графиките по-долу съответно за данните от двата сайта)
НОВО: Графика на наемите според imoti.net
НОВО: Графика на отношението цена/наем според imoti.net
Минаха 2 месеца, вече става да се правят графики (верни, за разлика от тази на първа страница).
Във всяка графика за даден град има за двата сайта (imoti.net и imоt.bg) следното:
- средна цена за деня
- медиана за деня
- брой оферти за деня
- за imoti.net - средна цена сметната по техния грешен метод
Сините линии са за imoti.net, зелените - за imоt.bg. По-тъмната линия е медианата (по-важна от средната цена).
Отнасят се за 1-3 стайни в съответния град.
С вертикални линии са отбелязани понеделниците.
За разлика от онази на първа страница, тези са по дни и може да се виждат движенията през седмицата. Вижда се и странния срив за 1 ден в imoti.net (точно когато и форума беше наакан). Има връзка и с другия сайт, тук броят на офертите пада, там се качва. Нищо чудно "%" да е агент на другия сайт
Какво се вижда:
- imoti.net губи постепенно оферти
- няма обаче "изтегляне на оферти", защото в imоt.bg броят им расте (за 2 месеца с около 10%)
- постепенно извадките станаха с почти еднакви характеристики (интересен е въпросът как преди имаше сравнително голяма разлика и какъв беше сривът на 20.11 - изчистване на изкуствено държани високи оферти?)
Тинки Уинки: dodo2 реши да си премести графиките. Според него:
Причината? Комерсиализация на форума (може да се пишат акани работи от шизофреници с по 10 псевдонима, важното е да се показват банери; на всичкото отгоре рекламодателите се заблуждават, защото на дали някой клика по банерите). Изгонването на асен и други и толерирането на малоумници.
Редактиран 20 път(и).Последна редакция на 2010-05-13 20:51 от Тинки Уинки.
