Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

За Купувачи и Продавачи нали искате промяна

Публикувано от jores 
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 15:21:00
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 18:49:29
А защо тази стръв трябва да е именно даден/и имот/и, а не компетенция, обоснована цена, нула елемент на заблуда - това го продадох ама имам...
Цитат Ками: "Как ще набереш купувачи без стръв?"
Последната ми сделка от преди 5 дни нямаше нищо общо с предлагане, хората си го бяха намерили, харесали и си платиха за всичко останало необходимо по една сделка....
За осем часа работа изкарах 2к и всички са доволни загубата на време е нула, хората си спестиха един куп пара защото сами са си търсили имота и т.н.
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 19:18:48
avatar
jores Написал:
-------------------------------------------------------
> А защо тази стръв трябва да е именно даден/и
> имот/и, а не компетенция, обоснована цена, нула
> елемент на заблуда - това го продадох ама имам...
> Цитат Ками: "Как ще набереш купувачи без стръв?"
> Последната ми сделка от преди 5 дни нямаше нищо
> общо с предлагане, хората си го бяха намерили,
> харесали и си платиха за всичко останало
> необходимо по една сделка....
> За осем часа работа изкарах 2к и всички са доволни
> загубата на време е нула, хората си спестиха един
> куп пара защото сами са си търсили имота и т.н.

Темата е за посредничество при покупко- продажба на недвижими имоти. По нея говорим. Всеки може да предлага каквито услуги поиска, щом има кой да ги ползва.
Ти си предложил проверки за тежести и може би си завел специалист, ако е имало неясноти по някоя от инсталациите. Горд си, че за 8ч. работа си взел 2000 лева.

Но, твоята работа няма нищо общо с посредничеството...........
И най- бързата сделка при АНИ, не може да върже такава печалба на час........ :)
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 20:22:39
avatar
... Статията е интересна, чак сега я прочетох ...
... струва ми се Булкан и Муза дадоха най-обосновани и логични мнения ...
НЕ може при неурегулиран пазар на НИ и балкански тарикатлъци
с ориенталски привкус да се плаща АВАНС. Категорично НЕ трябва.
От 15 огледа 1 сделка да има, ТЯ покрива разходите и труда за останалите.


'дължимата” сума се съобщава и изисква от Клиента при самото реализиране на сделката ...'

Абсолютно не е така ... но когато питаш накрая и ТИ кажат 3%, не казвай на Агенцията ... комисионната Ви е висока ... да си питал навреме ... може и да си си
договорил по-ниска! Това е съвет от мен към всички Купувачи.

И освен това комисионната няма нужда априори да се съобщава ... общоприетата търговска практика в сферата на НИ е ТЯ да бъде 2,5-3% от продажната цена
на страна по сделката. Това всички Го знаят, ако не знаеш ... просто питаш. АНИ са длъжни да ти отговорят. Ако не ти отговорят, или ти кажат глупост от сорта на ... 'за това ще говорим по-късно, нека 1-во свършим работа), Ги зарязваш - това
са хора, които на първо място не Уважават труда си, Защо трябва ти да ги Уважаваш тогава.

Тук не коментирам евтините тарикатлъци на Адрес 0% от Купувача, нека си правят
маркетинговите упражнения, но така или иначе Купувачът в БГ не е глупав, той знае, че така или иначе Комисиoнът по сделката го плаща той ... и когато му кажат 'Ама ние нямаме ангажимент към Вас понеже Вие не ни платихте процент (по - голям цинизъм от този няма) ... той просто трябва да покаже среден пръст на такъв посредник, ако същия вземайки парите му (макар и косвено) всъщност не защитава интереса му или даже го накърнява!

:)



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-14 20:25 от Wilson.
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 21:01:30
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> jores Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > А защо тази стръв трябва да е именно даден/и
> > имот/и, а не компетенция, обоснована цена,
> нула
> > елемент на заблуда - това го продадох ама
> имам...
> > Цитат Ками: "Как ще набереш купувачи без
> стръв?"
> > Последната ми сделка от преди 5 дни нямаше
> нищо
> > общо с предлагане, хората си го бяха
> намерили,
> > харесали и си платиха за всичко останало
> > необходимо по една сделка....
> > За осем часа работа изкарах 2к и всички са
> доволни
> > загубата на време е нула, хората си спестиха
> един
> > куп пара защото сами са си търсили имота и
> т.н.
>
> Темата е за посредничество при покупко- продажба
> на недвижими имоти. По нея говорим. Всеки може да
> предлага каквито услуги поиска, щом има кой да ги
> ползва.
> Ти си предложил проверки за тежести и може би си
> завел специалист, ако е имало неясноти по някоя от
> инсталациите. Горд си, че за 8ч. работа си взел
> 2000 лева.
>
> Но, твоята работа няма нищо общо с
> посредничеството...........
> И най- бързата сделка при АНИ, не може да върже
> такава печалба на час........
Ками, ако за теб след харесването на имот от страна на клиента останалата работа е проверка за тежести и можеби да заведеш специалист, значи според теб основната работа по една сделка е да го играеш разводач
;) за това не се иска нито особени знания, нито някакви личностни качества и очевидно е защо хората псуват гилдията - ако тя пледира за възнаграждение срещу разходки и проверка за тежести.
Мога само да се радвам ако това е общоприетата практика, защото остава много поле за изява което е само в плюс за проектите ми.
Горд съм, че съм постигнал много добри параметри на сделката за Клиентите ми, че са избегнали всички рискове при покупката, а те са доволни защото са получили добро обслужване, спести ли са си близо 1/2 от 2,5% и са получили много повече срещу парите си от колкото са очаквали. Та така
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 21:28:10
Wilson Написал:
-------------------------------------------------------
> ... Статията е интересна, чак сега я прочетох ...
>
> ... струва ми се Булкан и Муза дадоха
> най-обосновани и логични мнения ...
> НЕ може при неурегулиран пазар на НИ и балкански
> тарикатлъци
> с ориенталски привкус да се плаща АВАНС.
> Категорично НЕ трябва.
> От 15 огледа 1 сделка да има, ТЯ покрива разходите
> и труда за останалите.
>
>
> 'дължимата” сума се съобщава и изисква от Клиента
> при самото реализиране на сделката ...'
>
> Абсолютно не е така ... но когато питаш накрая и
> ТИ кажат 3%, не казвай на Агенцията ...
> комисионната Ви е висока ... да си питал навреме
> ... може и да си си
> договорил по-ниска! Това е съвет от мен към всички
> Купувачи.
>
> И освен това комисионната няма нужда априори да се
> съобщава ... общоприетата търговска практика в
> сферата на НИ е ТЯ да бъде 2,5-3% от продажната
> цена
> на страна по сделката. Това всички Го знаят, ако
> не знаеш ... просто питаш. АНИ са длъжни да ти
> отговорят. Ако не ти отговорят, или ти кажат
> глупост от сорта на ... 'за това ще говорим
> по-късно, нека 1-во свършим работа), Ги зарязваш -
> това
> са хора, които на първо място не Уважават труда
> си, Защо трябва ти да ги Уважаваш тогава.
>
> Тук не коментирам евтините тарикатлъци на Адрес 0%
> от Купувача, нека си правят
> маркетинговите упражнения, но така или иначе
> Купувачът в БГ не е глупав, той знае, че така или
> иначе Комисиoнът по сделката го плаща той ... и
> когато му кажат 'Ама ние нямаме ангажимент към Вас
> понеже Вие не ни платихте процент (по - голям
> цинизъм от този няма) ... той просто трябва да
> покаже среден пръст на такъв посредник, ако същия
> вземайки парите му (макар и косвено) всъщност не
> защитава интереса му или даже го накърнява!
>
>
>
>
>
> Редактирано 1 пъти, последният път 08/14/09
> 08:25PM от Wilson.


Уилсън говоря за случаите при които звъниш на оферта в нета да речем продава се за Х цена, искаш да го видиш отиваш и казваш купувам го, обаче ти се съобщава +2,5 по рихтер - питаш що бе джанъм за какво са тия 2к евро за това че откликвам на призива ти за продажба ли? Отговорите може доста преживели подобни случки да ги споделят.
Аз като отида в магазина и взема от щанда има цена няма какво да питам колко струва, във всеки магазин трябва да има цени. Предполага се че като ти оферират Х то не е Х + еди какъв си %, който никой не може аргументирано да обоснове за какво се дължи всъщност при горната хипотеза. Ако в офертата пише цената + % за сделката поне имаш възможност да ги събереш и да знаеш колко струва, да отворим 100 оферти и да видим в колко е обявен процента.
Аз не смятам, че Адрес тарикатничат напротив 0% си е 0% подхода си е подход, събират ли интерес събират, от както почнаха тази система не са излезнали от устата и на бранша и на клиентите, това което отчитам е че лицата отишли на оферта 0% не могат да очакват нещо срещу нищо, поне аз не бих очаквал. От тук излиза въпроса тези лица ако нямат необходимите познания и умения да изкарат макс от сделката имат ли алтернатива на обслужване в подобна ситуация, Ками не ги е развеждала а може да им предложи само проверка за тежести и може би да заведе специалист за ел инсталациите например, но ако те са с малко повече сиво и искат повече срещу парите си, какво да правят е въпроса, адвокат ще им свърши работа, но той не е търговец и не познава пазара тогава на къде.....
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 22:11:44
avatar
jores Написал:
-------------------------------------------------------

> Ками, ако за теб след харесването на имот от
> страна на клиента останалата работа е проверка за
> тежести и можеби да заведеш специалист, значи
> според теб основната работа по една сделка е да го
> играеш разводач
> за това не се иска нито особени знания, нито
> някакви личностни качества и очевидно е защо
> хората псуват гилдията - ако тя пледира за
> възнаграждение срещу разходки и проверка за
> тежести.
> Мога само да се радвам ако това е общоприетата
> практика, защото остава много поле за изява което
> е само в плюс за проектите ми.
> Горд съм, че съм постигнал много добри параметри
> на сделката за Клиентите ми, че са избегнали
> всички рискове при покупката, а те са доволни
> защото са получили добро обслужване, спести ли са
> си близо 1/2 от 2,5% и са получили много повече
> срещу парите си от колкото са очаквали. Та така

Не, не е това, но не би могъл да знаеш, щом не упражняваш тази професия. Малко нагло е да определяш моята работа като разводаческа, след като си наясно, че тя включва всички действия , от първия телефонен разговор,довеждащи до финализиране на сделката и приключва с връчването на нотариалния акт на купувача.
Твоите клиенти са преровили пазара, обходили са го и са си намерили жилище сами, избегнали са консултации с различни специалисти, както разбирам, защото ти си се явил специалист по всичко. Затова си взел 2 бона за осем часа работа. Не ми е приятно да съм рязка, но когато се опитваш да продаваш краставици на краставичар, леко се изнервям. Забравяш, че това, което ти се опитваш да припечелиш като отделна услуга, влиза в пакета услуги на АНИ. И много добре знам какво се прави.
Та, така- клиентите ти са свършили огромната работа сами, после са се доверили САМО на теб, а ти САМ си свършил всичко. За осем часа. И за 2000лв.
Пак ще ти кажа- такава печалба на час- 400лв. чисти,една АНИ не е и сънувала.
Ако ми кажеш и
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 22:15:44
Опс..извинявам се , объркал съм темата - тук се раздават едни хиляди за едни часове
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 22:17:51
avatar
камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> Темата е за посредничество при покупко- продажба
> на недвижими имоти. По нея говорим. Всеки може да
> предлага каквито услуги поиска, щом има кой да ги
> ползва.


Сексуални???

На твоите години?

Мммм???!
:}
Re: За Купувачи и Продавачи нали искате промяна
14-08-2009 - 22:19:42
avatar
dival Написал:
-------------------------------------------------------
> Опс..извинявам се , объркал съм темата - тук се
> раздават едни хиляди за едни часове


М, да, учи се. Не да се мъкнеш по поля и сгради в студ и пек. И да уйдисваш на капризите на клиентите. :]
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход