Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.

Публикувано от Scyther 
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
26-07-2009 - 23:45:38
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
26-07-2009 - 23:51:18
BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> Scyther Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
>
> > пример оф. цена цена продажба %намаление
> > BulCan 120000 94000 21,67
>
> Scyther, за да съм съвсем точен, при пазарлък не
> съм свалил от 120 000 на 94 000, като постоя 3
> седмици обявата за 120 000 и видях, че няма
> интерес, си свалих офертната цена на 99 000. Вече
> от 99 000 обявена цена, купувача ми предложи 94
> 000 и аз просто се съгласих.
>
> Има също значение и по кое време са ставали
> сделките. Аз продадох миналата година Август,
> когато все още на много хора не им беше ясно
> накъде отиват работите с НИ, даже агенцията, която
> продаде апартамента се учуди, че така бързо се
> съгласих на 94 000. Като го купувах пък беше 2001
> г, тогава 21 000 си бяха доста пари и доста трудно
> се продаваше (както и сега се продава трудно
> според мен).
>
> Пазърлък е нужен, според мен е рано, поне след 5-6
> месеца вече можеш да се пазариш и то много
> по-успешно от сега ако си решил да купуваш. Много
> от продавачите все още вярват в разни чудеса, още
> не са си "изяли" резервите. Най-добрия пазърлък
> става по време на сериозна паника. Единственния
> въпрос тогава е дали ти самия ще имаш желание да
> купуваш все още.
>
>
>

Силно впечатление ми направи последният абзац И посоченият срок от 5/6 месеца за старт на периода обозначен като паника.
Много от продавачите забравиха, как от ноември 2008г. до преди два месеца огледите бяха събитие а влизането в разговори за покупка се празнуваха с тържества, ако бъркам моля някой да ме поправи.
Малко хора имат виждането, че таз годишната лятна вълна от купувачи е може би последното подобно явление за следващите две години.
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 00:03:05
Чак вълна от купувачи ли е имало.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 00:13:06
dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Чак вълна от купувачи ли е имало.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома


Аз така го определям, ако пет месеца няма никой и изведнъж се появят дест еденици да речем си е направо вълна. Сравнено с миналите години е пренебрежимо малко но е факт, че последните месец и полвина два има покупки. Купуващите се появиха изведнъж - също отличителен белег на вълна. А го наричам така защото според мен ще отмине и то прекалено бързо - пак като заминаваща вълна. Някой спомена и предполагаемо време на отминаването и :) .
Много наричат ситуацията - Пазара зае равновесна точка, Кризата отмина, Вдигат се офертните цени и т.н.
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 00:21:16
Метереологията е велика наука, но всичко зависи от времето.
В тази ситуация всичко зависи от банките. ;)

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 01:01:00
dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> В тази ситуация всичко зависи от банките.

Не само. Има редица други фактори, които съм изброил в предишен пост. Дали някой би взел ипотечен заем дори за 3-4% лихва, ако е безработен и с двуцифрена безработица в страната? А дали ще има луди банки да му дадат?...

"Изкуството на пазарлъка"се качи на четвърто място в Гугъл.
Поздравления! *beer*
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 01:06:58
dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Метереологията е велика наука, но всичко зависи от
> времето.

Ха ха, правилно, така е, но все пак има и метереолози. Понякога познават, то иначе щеше да е лесно. Спомням си, че бях питал един приятел (висш банков чиновник) какво мисли за курса на УС долара. Той ми отговори, че имало само 3 варианта - нагоре, надолу или стабилен. За имотите в БГ в момента мисля, че е поне малко по-лесна прогнозата де...

Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 08:25:28
Scyther Написал:
-------------------------------------------------------
> Хайде и тази тема се овоня на зеле...


Щом не ти понася го спри,без това сега не му е сезона...
BulCan Написал:
-------------------------------------------------------
> dragula Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Метереологията е велика наука, но всичко
> зависи от
> > времето.
>
> Ха ха, правилно, така е, но все пак има и
> метереолози. Понякога познават, то иначе щеше да е
> лесно. Спомням си, че бях питал един приятел (висш
> банков чиновник)
какво мисли за курса на УС
> долара. Той ми отговори, че имало само 3 варианта
> - нагоре, надолу или стабилен. За имотите в БГ в
> момента мисля, че е поне малко по-лесна прогнозата
> де...
-----------------
този твой приятел е истински банкер , така се правят прогнози clap:
Re: Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.
27-07-2009 - 08:33:35
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход