Изкуството на пазарлъка. Или за разликата между предложената и постигнатата цена.

tancuvashtasvedskakurva Написал:
-------------------------------------------------------
> za kushtata v Lukovit ste pravi s korekciata
> .Kupuvacha se poqvqva na cena 20000E


Преди се говореше за тези суми в лева. Сега в евро. И това е важно. Уточни.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Quote

[bgcolor=yellow]Хю Хефнър иска 28 млн. долара[/bgcolor] за семейната къща в Калифорния
14.03.2009 [imoti.investor.bg]

Създателят на списание Playboy Хю Хефнър обяви за продан семейната къща в Калифорния за близо 28 млн. долара, съобщи Los Angeles Times.

Двуетажната къща е с площ 700 кв. м и има пет спални, седем бани, библиотека, басейн и общи части за обслужващия персонал. Имотът е разположен върху парцел с площ 1 хектар.

Сградата е построена през 1929 г. Хефнър я купува през 1998 г.

Хефнър, който става на 83 години следващия месец, притежава къщата съвместно с втората си съпруга Кимбърли, с която са разделени.

През последните няколко години Хефнър живее в съседния имот, известен като Playboy Mansion.

Quote

[bgcolor=yellow]Хю Хефнър продаде имение с 10 млн. долара отстъпка[/bgcolor]
11.08.2009 [investor.bg]

Създателят на списание Playboy Хю Хефнър продаде свое имение в Лос Анджелис за 18 млн. долара – с 10 млн. долара по-малко от исканата цена, предава Telegraph.

Купувачът е Дарън Метропулос, 25-годишен предприемач от Бевърли Хилс и син на заможен инвеститор.

Хефнър купува имота през 1998 г. заедно със съпругата си Кимбърли, с която са разделени.

Въпреки че не постигна цената, на която се надява от сделката, Хефнър може да използва средствата за подсилване закъсалата Playboy Enterprises, в която притежава 70% дял. Миналата седмица компанията разкри загуби за второто тримесечие от близо 9 млн. долара в сравнение с 3,2 млн. долара загуба за същия период на миналата година. Приходите са отчели 15% спад.

Според слухове Хефнър обмисля продажбата на компанията за около 300 млн. долара. Потенциалният купувач е компанията на Ричард Брансън - Virgin.

Реална сделка, развит пазар, пазарна цена.
Остана ли още някой, който да си мисли, че пазарлъкът е отживелица?
Дали Метропулос се е съобразил със "себестойността" на кв.м. или Хефнър е забравил за тази лека подробност, остава само да гадаем. Но фактите са факти!...



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-11 23:26 от Scyther.

Цената е паднала от $40000/кв.м. на $25714/кв.м.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Тук се е продавала, освен къщата, и марката Плейбой в някаква степен. И то според мен в преобладаваща.
Някой по запознат да каже за друга реална сделка наблизо, за да направим сравнение.


КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2009-08-11 23:42 от dragula.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> Цената е паднала от $40000/кв.м. на $25714/кв.м.
>
> КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА
> ТЕРЕНА.
>
> Стара военна аксиома


Ако не се лъжа си пропуснал 1 хектар парцел и си смятал квадратен метър от сградата само.
карай, нема да издребняваме.

Не съм го пропуснал. Дворът е нещо задължително към къщата.
Така се смята цената на квадратен метър. Така я изчисляват в този сайт например.
Ако има по-правилен начин, кажи го. И направо изчисли цената по него.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

Цената си е написана-продавача си е мечтаел да го продаде за 28 млн, имал е контраоферта за 18, не е имал възможност да не продаде и това е -18 000 000 е цената.Не виждам от какъв зор навираш цена на м2.
Това си е източноевропейска глупост, довела в България и до болното явление общи части и други подобни-двустаен с една спалня и т.н.
Не съм виждал по обяви в УК да се пише изобщо колко квадратни метра е площа на имота-само колко спални, бани, тоалетни,има ли предна и задна градина, гараж, консерватори, ресепшън рум и т.н., с много снимки и точен адрес.
Та има 2 цени-офертна и продажна, другото са трикове за заблуда, размиване на истината и вземане акъла на хорицата.На никого не правят чест.

Аз пък съм виждал и в квадратни метри и в квадратни футове.
Разгледай това
[www.foxtons.co.uk]
Ако имаме информация за най-близката къща до тази, която се продала напоследък, ще разберем повече, а именно каква част от цената е била за къщата и каква част от цената е била за марката Плейбой.

КОГАТО КАРТАТА И ТЕРЕНЪТ НЕ СЪВПАДАТ, ВЯРВАЙТЕ НА ТЕРЕНА.
Стара военна аксиома

gamper Написал:
-------------------------------------------------------

> Това си е източноевропейска глупост, довела в
> България и до болното явление общи части и други
> подобни-двустаен с една спалня и т.н.
> Не съм виждал по обяви в УК да се пише изобщо
> колко квадратни метра е площа на имота-само колко
> спални, бани, тоалетни,има ли предна и задна
> градина, гараж, консерватори, ресепшън рум и
> т.н., с много снимки и точен адрес.
> Та има 2 цени-офертна и продажна, другото са
> трикове за заблуда, размиване на истината и
> вземане акъла на хорицата.На никого не правят
> чест.


Имахме БДС, което определяше минималните квадратури на помещенията. И се спазваше. Строителното лоби се пребори успешно и затова сега продават кенеф, а го водят двустаен. За да не се пише въобще площта на имота, трябва да имат друг начин на определяне на данъците и такса смет. И стандарт, който " желязно" да определя големината на всяко помещение. Като гледам редовите къщи в САЩ- наистина няма смисъл да се търси квадратурата.........
Може би, същото важи и за редовите къщички в Англия......