ВЕЧЕ НЕ СЕ КРЕДИТИРАТ ПАНЕЛИ

Нека позная-реморгидж.С безплатно прехвърляне на ипотеките-имам предвид правната страна на въпроса. Може би фиксиран период за 2 години на лихвата.
Възможно е,зависи правителството на каква лихва ще вземе нови заеми.

gamper: Много просто -до сега банките се бориха за раздаване на ипотеки,от сега на татък ще се борят да се отърват от тези ипотеки."Пари нема-действаи"-се нарича!Със рейтинга си БГ не може да изпроси и пукнато евро.

Ще се опитам и аз да вкарам елемент на разсъждение.Да не се кредитират панели би трябвало да важи и за останалото старо строителство от времето преди паричните реформи така ,че това вероятно не е истина.Защо? Знаем ,че земята понеже не е продукт на човека няма стойност, но има цена!Така е и със сградите от преди паричните реформи/няколкото на брой/са загубили стойността си /нямат стойностна характеристика/ но имат цена и понеже цената няма контрапункта на стойността ,тя може да варира в широки граници-според търсенето и предлагането.Значи панелите и старите сгради нямат стойност,но как ще определим приблизителната цена, ако купуваме?Ето пример: съсед взима наем 300 евро на месец,годишно-3600 ,което разделяме на банковата лихва,да речем 7% и умножаваме по 100 е равно на 51 428 евра е справедливата цена за панелката.Ако сте платили повече трябва да вдигате наема пропорционално и ако нямате наемател значи сте в балона/имотния/Логиката е ,че панелите ще държат цени,докато има кой да ги наема!А банката ще ви даде кредит и за кочина ,стига да покажете платежноспособност

Уважаеми другарю Иванов...говорим за 30 000 Евро а не рупии. Какво плащаш веднага...кило домати ли?

Не, плащам веднага панелен апартамент в Борово за 30 хил. евро. Може и без да го препродавам.

А който няма поне 30 хил. евро да не пише в този форум. Тук се дискутират неща които не го засягат.

Az niamam 30 hil evro,zastoto navremeto s tolkova,no v $ si kupih 3 3-staini v Mladost:}

patriot Написал:
-------------------------------------------------------
> Az niamam 30 hil evro,zastoto navremeto s
> tolkova,no v $ si kupih 3 3-staini v Mladost


Нищо не си купил навремето! През 1995г. двустайните в Младост бяха 12000$.
А, прояви малко уважение и спри да пишеш на шльоковица.........

камелия Написал:
-------------------------------------------------------
> patriot Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Az niamam 30 hil evro,zastoto navremeto s
> > tolkova,no v $ si kupih 3 3-staini v Mladost
>
>
> Нищо не си купил навремето! През 1995г.
> двустайните в Младост бяха 12000$.
> А, прояви малко уважение и спри да пишеш на
> шльоковица.........


Какво значи шльоковица госпожо Камелия?

sara_s Написал:
-------------------------------------------------------
> Уважаеми Докторе, това с апартамента си е вариант
> ама ще дам пример: един мой познат миналата година
> купи панелка в борово за 65000 евро а сега не може
> да я продаде и за 30000 евро. Въпросът ми беше по
> глобален, какво ще стане с бизнеса в сферата на
> строителството, хотилерството и др. подобни като
> няма свежи пари.


Мисля, че поне това свършихме. Намерихме купувач на 30000. Ще има ли сделка? Или продавачът се отказва.
Между другото и това се забелязва. Продавачи да се отказват да продават и така нещата се регулират.

dragula Написал:
-------------------------------------------------------
> sara_s Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > Уважаеми Докторе, това с апартамента си е
> вариант
> > ама ще дам пример: един мой познат миналата
> година
> > купи панелка в борово за 65000 евро а сега не
> може
> > да я продаде и за 30000 евро. Въпросът ми
> беше по
> > глобален, какво ще стане с бизнеса в сферата
> на
> > строителството, хотилерството и др. подобни
> като
> > няма свежи пари.
>
>
> Мисля, че поне това свършихме. Намерихме купувач
> на 30000. Ще има ли сделка? Или продавачът се
> отказва.
> Между другото и това се забелязва. Продавачи да се
> отказват да продават и така нещата се регулират.


Лошо няма-щом не са на зор да продават-отказват се и си ги имат завинаги.Или чакат десетина години докато евентуално заплатите се вдигнат дотолкова,че да има платежоспособни за очакваните от продавачите цени first time buyers.

Aко държавата не се бърка много пазара е справедлив!

Вярно ли е,че банките вече не отпускат кредити за нищо, дори и тухла? Вчера една брокерка ме убеждаваше, че не давали изобщо.