строеж на границата

Привет, собственик съм на имот който е построен на общинска земя с право на строеж.за жалост 53кв.м са построени на границата с съседния имот през около 1950 г.Имам желание да отремонтирам имота с нов покрив както и 4аст от стените,но съседа не ми позволява.Има ли законов вариант при съществуваща сграда аз да си я си възтановя или трябва да я оставя да падне и да я загубя завинаги