Покупка на 1/2 част от имот? Малко странен казус

Здравейте,
това е първият ми пост тук, но се надявам да стана част от форума
Имам един въпрос, за който реших да попитам тук, в случай че има хора сред Вас, които вече са минали по този път.
Та, решили сме да купим къща, която принадлежи на двама собственици- брат и сестра. Първоначално, бяха обявили една цена, която впоследствие намалиха, а аз пък им предложих още по-ниска. Съответно единият собственик, братът, се съгласи, но по неговите думи, сестра му смята, че той върти някакви сделки с мен, и аз ще му дам някакви пари отгоре, ако продадат къщата на поредложената от мен цена.
Това, което той ми предложи е, да ми продаде неговата 1/2 от имота, и съответно неговата сестра иска или не, трябва да ми продаде нейната част.
Сега, това което ме притеснява е, че не знам на каква цена тя ще реши да продава( може ли да го направи на много по-висока цена, от тази, на която брат й ми е продал неговата част). и какво се случва, ако тя въобще откаже да продава, само и само, за да ми направи напук.
Ще се радвам, ако някой сподели мнение, още повече ако вече сте минали през това.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2013-06-21 11:04 от petko8680.

ти откъде си сигурен че тя ще продаде.ако не се спазарите требе делба по съдебен ред. хич не ти требе . търси друга къща

Аз не бих бързал да бягам толкова бързо. При това положение цената пада драстично, тък като се продават иделани части, а не цял имот. Много зависи на какъв акъл е сестрата, де. Бих предложил един разговор с нея, за да се 'опипа почвата'.

тя и сега има 1/2 ама не пада цената. а ако и ти имаш една втора пада и твоята

Най - вероятно имотът е неделим, което е проблем.Освен това той придобива 1/2 идеална част, а продавача е готов да продава на тази цена ако се подпише и сестра му, тоест ако ще придобива идеална част да удря цената още надолу, а след това да се оправя със съсосбтвеника си.Добър адвокат за сделката, който знае какво прави!!

глупости на търкалета нема адвокат имам съдебна делба и публична продан и тогава за неговия дял ще земе 1 кур

Да де ама от съдебната продан никой няма да спечели и другата страна ще е по - склона за преговори тогава.

Аналогичен случай: продава се 1/2 част от неделим имот. Делеото за делба се заведе в края на 2008 и завърши 2012. Изпълнителния търг беше през декември 2012, обжалването продължи до октомври 2013. За адвокати, съдебни такси, съдия изпълнител и т.н отидоха околоо 5000 лева. Какво стана с цените през това време е отделен въпрос.

Та всеки да си прави сам сметката.

Имай предвид, че за да ти продаде своята 1/2 първо трябва да я предложи на сестра си по чл.33 от закона за собствеността. Това е най-важния момент. И чак когато тя откаже (писмено), тогава може ти да купиш. И забележи, че цената в нотариалния акт трябва да е същата, която той е предложил на сестра си.

да или по висока