Здравейте!
Притежавам имот в курортен град.
Желая да отдавам под
краткосрочен наем (с договор, подписан в два екземпляра между
наемател - частно лице и
наемодател - частно лице част от
собствения си имот,, като при това желая
да заплащам данък общ доход по Закона за облагане на физическите лица,
чл.50,, като вписвам получаваните от мене доходи в годишната си данъчна декларация и си плащам за това съответния данък от
10%.
ДА, АМА НЕ! (както навремето каза господин Петко Бочаров - журналист и писател).
Този емблематичен израз ми беше заявен от група
инспектори от Комисия за защита на потребителите, които пристигнаха един ден на вратата ми, придружавани от лица, представящи се от "Икономическа полиция" и решиха, че могат да се разпореждат в имота ми и да извършват "огледи", дали в него има "туристи".
След полемика между нас (от моя страна в "цивилизован", но категоричен тон, установиха, че "туристи" или каквито и да е външни лица в имота ми в момента на проверката няма. (Две седмици по-късно дойдоха инспектори от НАП, за да проверяват, дали в имота ми имам РЕСТОРАНТ?!? ИЗУМЛЕНИЕТО МИ СТИГНА ВЪРХА! ВЪЗМУЩЕНИЕТО - СЪЩО! ИМАМ КОНСТАТИВЕН ПРОТОКОЛ, ЧЕ В ИМОТА МИ
НЯМА ЗАВЕДЕНИЕ ЗА ОБЩЕСТВЕНО ХРАНЕНЕ
ПОД НИКАКВА ФОРМА!!!!!!)
За правомерността на извършената проверка се позоваха на Закона за туризма (нямам нищо общо!) и на рекламен материал, публикуван незнайно кога в интернет за имота ми (рекламният материал е спрян
по мое желание. Вместо него на домейна си публикувам нов-новеничък сайт, в който "рекламирам"
"краткосрочен наем" на част от имота си.
Та питам аз:
1.
ПО КОНСТИТУЦИЯ, ПРАВОТО МИ НА СОБСТВЕНОСТ (С ПРИТЕЖАНИЕ НА ВСИЧКИ ЗАКОНОСЪОБРАЗНИ ДОКУМЕНТИ ЗА ИМОТА) Е НЕОТМЕНИМО.
2
. В КОНСТИТУЦИЯТА ПИШЕ, ЧЕ ВСИЧКО,
КОЕТО НЕ Е ИЗРИЧНО ЗАБРАНЕНО ОТ ЗАКОНА, Е РАЗРЕШЕНО ОТ НЕГО.
3.
ЗАКОН ЗА РЕКЛАМАТА НЯМА. Следователно,
мога да рекламирам всичко, което ИЗРИЧНО НЕ Е ЗАБРАНЕНО ОТ ЗАКОНА.
4. В РЕКЛАМНИТЕ МИ МАТЕРИАЛИ РЕКЛАМИРАМ ПРАВОТО СИ, ДА СЕ РАЗПОРЕЖДАМ С ИМОТА СИ, КАКТО НАМЕРЯ ЗА ДОБРЕ
(НАЕМ), КАТО НЕ БЯГАМ ОТ ОТГОВОРНОСТ ДА СИ ПЛАЩАМ
10% ДАНЪК ЗА ТОВА.
ПУБЛИКУВАЛА СЪМ И
ДОГОВОР ЗА КРАТКОСРОЧЕН НАЕМ НА ЕДНА ОТ СТРАНИЦИТЕ МУ, КАКТО И УСЛОВИЯТА И СРОКОВЕТЕ ЗА ТОВА.
5. НА ВСИЧКОТО ОТГОРЕ, ИНСПЕКТОРИТЕ ЗАЯВИХА, ЧЕ ЩЕ МИ СЪСТАВЯТ АКТ, ЗАЩОТО БИЛИ НАПРАВИЛИ "РЕЗЕРВАЦИЯ" ПО ТЕЛЕФОНА, КОЯТО БИЛА ПРИЕТА. СЛЕДОВАТЕЛНО, ИМАЛО ПРЕСТЪПЛЕНИЕ ПО ЗАКОНА ЗА ТУРИЗМА, ТЪЙ КАТО ИМОТЪТ МИ НЕ Е КАТЕГОРИЗИРАН.
Не желая да правя "категоризация" и "туризъм", а отдаване за "
краткосрочен наем".
Тука вече аз казвам:"ДА, АМА НЕ!" Защото може да твърдят, колкото си искат, че има резервация по телефона (нямам спомен за такава!). НО
ПРЕДПЛАТА НА МОЯ БАНКОВА СМЕТКА, ПЛАЩАНЕ ИЗОБЩО ПО ТАЗИ СДЕЛКА - КЕШ, С КРЕДИТНА КАРТА, WESTERN UNION или КАКВАТО И ДА Е ФИНАНСОВА ИНСТИТУЦИЯ
НЯМА. Следователно, сделка няма! Следователно, няма
консумирано "престъпление".
Всички сме чували израза: "Ще му счупя главата на Х.......!" Някой да е осъден за това? Има ли в този случай престъпление?
Е, питам простичко: по кой закон "ми нареждат" да се разпореждам с имота си? И на какво основание? ЗАБРАНЯВА ЛИ МИ НЯКЪДЕ ЗАКОНА ДА ОТДАВАМ С КРАТКОСРОЧЕН НАЕМ ИМОТА СИ? Изчетох всичко, което намерих на тази тема, но не откривам нищо, което да ми ЗАБРАНЯВА.
Не съм единствен такъв случай. Пропищяли са хората в региона! Пиша ви с молба за правна помощ от името на 30 наемодатели, РЕКЕТИРАНИ от общината да правят КАТЕГОРИЗАЦИЯ на имотите си и ДА ПОДВИВАТ ГРЪБ пред Закона за туризма, без да желаят това. В същото време, всеки от тях е съгласен да си плаща данъците като наемодател, по ЗДДФЛ, чл. 50 - наеми. И могат ли да пречат на рекламата ни?
За какъв "туризъм" става въпрос в град, в който улиците са разбити тотално, електрозахранването през лятото спира "поради авария" през ден, водата има същата участ, а и малкото атрактивни неща в града бяха умишлено съсипани и унищожени, с цел да се напълни близък курортен комплекс, подвластен на местно величие...Туризъм без инфраструктура, без атракции, без елементарни удобства (все пак е 21 век!)...
Вода гази, жаден ходи!
И докога този ТОРМОЗ, през ден да ми изпращат "групи за бързо реагиране" с "патрулки" пред вратата ми, като че ли съм наркотрафикант и да правят през ден шоу на квартала? А как да обяснявам на личните си гости (имам много приятели, все пак!), че любопитна тълпа от инспектори трябва да нахлуе в стаята им, докато те си почиват, за да види кои са и какво правят вътре?!?
Това лято пак ли трябва да търпя този ТОРМОЗ?
Предварително благодаря за компетентни отговори в съгласие със ЗАКОНА и КОНСТИТУЦИЯТА!
