Продажба тавани

Здравейте, искам за себе си пак да уточня нещо, в което съм сигурна - но все пак...
Възможна ли е отделна продажба на таван ново строителство /така се води по екзекутив - ТАВАН/ - като самостоятелен обект ? Акт 16 предстои скоро.
Инвеститора твърди, че може и дори бил продал, но... Доколкото зная таванът е стопанска площ и се води към някой от обектите в самата сграда, по тази причина не може да се продава отделно.
Какви са възможностите все пак - дали е удачно да се смени статута му от бъдещия клиент например като "кабинет за творческа дейност" - има вода и канал изведени горе - какви са изискванията да се случи такава смяна ?

Питам всичко това, защото таваните се продават на много изгодна цена.

Никой ли не може да каже ?

Отново подбутвам темата, ще посъветва ли някой ?

Quote
monitor
Здравейте, искам за себе си пак да уточня нещо, в което съм сигурна - но все пак...
Възможна ли е отделна продажба на таван ново строителство /така се води по екзекутив - ТАВАН/ - като самостоятелен обект ? Акт 16 предстои скоро.
Инвеститора твърди, че може и дори бил продал, но... Доколкото зная таванът е стопанска площ и се води към някой от обектите в самата сграда, по тази причина не може да се продава отделно.
Какви са възможностите все пак - дали е удачно да се смени статута му от бъдещия клиент например като "кабинет за творческа дейност" - има вода и канал изведени горе - какви са изискванията да се случи такава смяна ?

Питам всичко това, защото таваните се продават на много изгодна цена.

Мога само да ти кажа, че докато не е минал А16, не можеш никакъв статут да променяш.
А за да си сигурна какво можеш, взимаш документите и ги носиш на някого, който разбира.
Отговори " по принцип", не ти вършат работа.

Monitor , не сам влизал в раздела за на юридическия форум скоро, затова и не сам видял темата. според мене може да се продаде. все пак се консултирай с някой нотариус тои ще ти каже най -точно.

В ЗУТ има изсиквания какво, къде, колко и как да се строи. Едно от изискванията е да има еди какъв си процент мазета, тавани, килери, които са в една графа. Поради това, че строителя е предвидил точно колкото се изискват по закон, няма начин един таван да си смени статута. След издаване на "Разрешение за ползване" може да бъде закупено таванско помещение, но купувач може да бъде само някой от собствениците на имоти в сградата и ако ти си такъв, можеш да си купиш и след издаване на съответни разрешителни евентуално да му сменяш статута. Това съвсем не е невъзможно - Наско от БТР си купи няколко тавана и си направи жилище съвсем законно.

Да, и аз го зная точно така - че може да го купи собственик от същата сграда.
Как ли тогава преди акт 16 инвест. е продал тавани ?! Така твърди поне.... Но ще питам нотариус, защото явно като външните дворни открити паркоместа, които не би трябвало да се продават - те се продават - може и тук да има възможност. Цената е добра и си струва риска.
Благодаря на всички !

Има забрана жилище да е БЕЗ складово помещение, никъде няма забрана да имате само таван.

Информация от нотариус - може да се купи таван само ако притежавате някакъв друг имот в същата сграда. Иначе имало нотариуси, които изповядват такива сделки, но не било законно.
Но се питам все пак - ако стане сделката, какво следва след това - примерно поискам да ги направя на ателиета, ще имам ли пречки за това ?

Не.