Здравейте!
Може ли някой да даде съвет за следния казус:
Подземен гараж с отделен нотариален акт като такъв. Съсобственост е на двама собственици, вписани в нотариалния акт с равни дялове от 1/2 собственост.
А-16 1998 декември.
Гаражът се ползва изцяло от единия собственик през всичките 14 години до днес. Има и свидетели - наематели.
Другият собственик не си е открил партида за имота и не плаща данъци за него. Не се интересува вече 14 години какво се случва и не е предявил по никакъв начин претенции нито за ползване, нито каквито и да е било други.
Двамата съсобственици са строили навремето сградите, разпределили са си имоти, а само този гараж е останал "непотърсен" и съсобствен - вероятно от недоглеждане или незаинтересованост на другия съсобственик.
В същото време ползвателят иска да продаде имота.
Има ли право изцяло да извърши това след оформяне с "Нотариална обстоятелствена проверка" и "Констативен нотариален акт" на собствеността? с трима свидетели.
Вторият съсобственик е с неизвестен адрес и първият няма никакъв контакт с него.
До колко неоспорима и категорична ще бъде сделка за продажба на имота от ползвателя?
Предварително благодаря.
