вода извира от пода на мазето

Имам проблем с пода на мазето.Плочата е с дебелина 10см от бетон B12,5.Отдолу има само найлон а подпочвените води са доста високи в следствие на това започна да избива вода от доста места на пода.има дренаж около мазето на ниво фундамент.Давайте идеи или някой добър техник за отстраняване на проблема.Благодаря предварително

Лошо, Седларов! Ама "избива" направо тече и прави гьол ли?

Вариантите в случай на високи подпочвени води са два:

1) Дренаж, който да е по-ниско от котата на фундиране на къщата и се зауства (и съответно тече) на още по-ниска кота. При теб очевидно е повреден = или не обхваща около целия периметър на прииждащи подпочвени води; или е некачествен/копроментиран самия дрениращ материал (може и от корени на близки дървета); или най-вероятно няма накъде да се изтича.

2) Външна хидроизолация, която трябва плътно и без никакви изключения и дупки да обхваща цялата стоманобетонна повърхност на сутеренния етаж отдолу и отстрани. Това разбирам сте го пропуснали = найлонът не е никаква хидроизолация, той се поставя само колкото земята отдолу да не изсмуче циментовото мляко докато бетона се втвърди. Трябвало е да сложите 5-10 см подложен бетон по цялата площ на сградата; върху него три слоя битумна хидроизолация; върху нея вече плочата по цялата площ на сградата без работни фуги между нея и сутеренните стени; след това сутеренните стени и по тях пак три слоя битумна хидроизолация подвита и старателно залепена по целия периметър с подаващата се по краищата от подложния бетон; дупките за тръби и инсталации да се оформят със стегнати метални фланци; върху хидроизолацията стиропор или тухлена зидария и тогава обратния насип и/или дренажа и накрая цокъла и тротоара.

Какво би могло да се направи сега?
1) Проверка и ремонт на дренажа.
2) Строителство на още един или няколко дренажа, отводнителни канали, кладенци, шахти, а при липса на възможност за гравитачното им оттичане и помпа.
3) Разкопаване целия периметър около къщата до кота фундиране и изпълняване на гореописаната хидроизолация по сутеренните стени. Това обаче няма да даде 100% резултат, защото отдолу неможеш да повдигнеш къщата и да направиш хидроизолация. След това на мястото на обратния насип нов дренаж.
4) Хидроизолация отвътре на мазето, например с vandex. Това е най-нежелателното, защото ще спре водата да не избива в мазето, но тя ще продължи да навлиза в къщата и, като не може да избие в мазето ще започне да се покачва капилярно нагоре към етажите. Изолацията отвътре само за по-ценните жилищни помещения, като се жертват други т.е. по-добре да тече в мазето и оттам да я изпомпваш отколкото да се качва в стаите.
5) Спиране на забравената чешма, от която всъчност идва теча.

Ако е сигурно, че не се касае за някаква водопроводна или канализационна повреда, проблемът се очертава като доста сериозен. При стар дренаж вероятно се касае за авария. Най-честите причини са коренища на растения, затлачване или колматация.

Ако дренажът е нов и не е изработен от компетентни лица (разбирай инженер-хидрогеолог или поне строителен инженер), сигурно се касае за неправилна конструкция.

Провери дебита на водата от дренажа в ревизионната шахта.

PS

Докато пишех мнението си, се е включил и pe6o, та трябва да допълня. Възлагането на ролята на основна защита на хидроизолацията при борбата с високи подпочвени води е неправилно. Въпрос на време е постоянният напор да я компрометира, а след това ремонтът е доста неприятен... Правилно е да се разчита на водопонизителната система, а хидроизолацията да изпълнява спомагателна роля, най-вече срещу капилярната влага.

Vandex е добра технология, но използването й като вътрешна хидроизолация е средството на отчаянието, когато това е единствената възможност. Причината е, че основната конструкция на сградата остава в контакт с водата и възниква труднорешим проблем с капилярната влага, наред с редица други проблеми...

---

ХигроОптима, ТехноОптима



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-01-19 19:45 от hygro.

къщата е чистак бърсак ново строителство а подпочвените води са много високи проблемо е че нямяше кой да каже навреме как се прави АМАН ОТ ТЕХНИЦИ и бригадири поне нашите бякя такива.И ето го сега проблема имаме си ледена парзалка в мазето.Е благодаря ви много за отзивчивоста.

вариант ли е ако се излее още една плоча

Ми, да си ги следил техниците и бригадирите кво правят. Предложенията от предишния ми постинг защо не ти харесват, та измисляш ново = да се излее плоча отвътре в мазето ли предлагаш? Първо: бетонът не е хидроизолационен материал по принцип и второ: това е подобно на 4) от предишния ми постинг. И аз и хигро те съветваме да провериш дренажа първо = некадърниците нали са оставили поне ревизионни или нещо подобно?

hygro,
Защо ми правиш забележка? Та нали аз казвам същото?

За защита от високи подпочвени води аз степенувам така мерките:
1) дренажна водопонижителна система = най-сигурна, но най-сложна и скъпа. При липса на наклон за гравитачното и оттичане налага и помпи.
2) външна хидроизолация = като допълнение към дренажната, а неин заместител само при невъзможност за дренаж (например неможе да се навлезе в съседен имот, откъдето идват водите).
3) вътрешна хидроизолация = абсолютна патерица и нежелателно.

В последните години много нови технологии изместиха старите класически, не защото са по-добри като резултат, а защото са многократно по-лесни и евтини за изпълнение от строителя. Ето няколко примера:
1) хидроизолация на сутерена вместо дренажи
2) гипсокартон вместо мазилка (за това доста спорихме тук във форума)
3) мостови проводници вместо бергманови тръби
4) зидария с итонг вместо с тухли
5) ламинат вместо паркет или дюшеме
6) покривни хидроизолации вместо керамични керемиди
...

Вандекс е супер ефикасна, ама ако е на място. Мястото й е от страната на водния напор. Отвътре е патерица и става само за пароизолация, защита на едно помещение за сметка на друго или да бега влагата към комшията при съседски спорове. В конкретния случай, ако влагата тръгне капилярно нагоре към етажите може да се мине плочата на първия етаж над мазето, ама за целта требва да се разкъртят настилките.

pe6o Написал:
-------------------------------------------------------
> hygro,
> Защо ми правиш забележка? Та нали аз казвам
> същото?
>
> За защита от високи подпочвени води аз степенувам
> така мерките:
> 1) дренажна водопонижителна система = най-сигурна,
> но най-сложна и скъпа. При липса на наклон за
> гравитачното и оттичане налага и помпи.
> 2) външна хидроизолация = като допълнение към
> дренажната, а неин заместител само при
> невъзможност за дренаж (например неможе да се
> навлезе в съседен имот, откъдето идват водите).
> 3) вътрешна хидроизолация = абсолютна патерица и
> нежелателно.

Сорри, бях останал с впечатлението, че наблягаш на хидроизолацията. С така подредените приоритети съм напълно съгласен.


> В последните години много нови технологии
> изместиха старите класически, не защото са
> по-добри като резултат, а защото са многократно
> по-лесни и евтини за изпълнение от строителя. Ето
> няколко примера:
> 1) хидроизолация на сутерена вместо дренажи
> 2) гипсокартон вместо мазилка (за това доста
> спорихме тук във форума)
> 3) мостови проводници вместо бергманови тръби
> 4) зидария с итонг вместо с тухли
> 5) ламинат вместо паркет или дюшеме
> 6) покривни хидроизолации вместо керамични
> керемиди
> ...

Да, за съжаление. Американизира се и технологията и мерака за бързи пари...


> Вандекс е супер ефикасна, ама ако е на място.
> Мястото й е от страната на водния напор.

Проблемът на хидроизолациите, които работят под напор е, че дори най-дребния дефект създава огромна беля. Това е например проблема на строящия се център на М-Тел в Студентски град, като при това там напорът идва само от повърхностни води, акумулирани в нетрамбования обратен насип. Възможно е дори перфектно изработена изолация да бъде компрометирана от слягания, неправилно поставени арматури и т.н.

---

ХигроОптима, ТехноОптима

@asen dankov: За съжаление в този случай ремонтът е неизбежен. Наеми геолог, ако не искаш рискуваш пак...

---

ХигроОптима, ТехноОптима

Дренажът работи идеално на ниво фундамент е.Стените имат хидро изолация.Не че не съм съгласен с вас но мисълта ми беше дали ще се получи ако се сложи припоръчаният vandex отвътре и отгоре се излее нова плоча.