Според мен най-изгодно е да се инвестира в къща на груб строеж близо до София и да се довърши по собствен вкус. Защото до колкото знам само един хубав покрив ще излезе за къща около 150кв.м около 7-8 000Е най-малко.
Проекта за къща е мисля минимум 3Е на кв.м. Да се разправяш с общини да искаш разрешения, да вадиш документи... Практиката показва, че това откзава много хора.
Има къщи за по около 120-160Е на кв.м на груб строеж с парцели 500-1000Е.
Да се довърши една къща до ключ, която е на груб строеж с квадратура 150кв.м по мои сметки излиза около 15 000Е. С перфектна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, маркови интериорни врати, ламиниран паркет предназначен за натоварени помещения. С блиндирана врата, обзавеждане за две помещения, които съчетават баня и тоалетна. Измазване от върте и от вън с изолация и вградена кухня с ел.уреди.
Остава вече отделно обзавеждането. Но това са цени при, които тока и водата са вече вкарани в къщата и узаконени. Сега дограмата, настилките, външната изолация и вътрешните довършителни работи са по цени и качество по мой избор.
Ако някой иска в коридора да има гранит или мрамор или ако иска дъбов паркет ще излезе по-скъпо. Или ако обзавеждането за баня е на Идеал стандарт и т.н.
В цената съм включил и СОТ с монтажа на 8-9 датичка и предплата за 6 месеца напред. Блиндираната врата ще бъде с тристранно заключване и специална брава + още една допълнителна. И всичко това за около 15 000Е + - 1000Е.
Та намирате си къща с парцел 600-1000кв.м с построена на него къща 150-200кв.м според вкуса ви и си я довършвате по собствен вкус. Търсите цена до 150Е на кв.м за къщата. Аз примерно продавам много голяма къща над 300кв.м на груб строеж и цената илиза малко над 100Е за кв.м. Довършването ще излезе скъпо заради голямата квадратура, но инвестицията си заслужава, освен това може да се довърши само единия етаж, а другите след това и т.н. варианти много.
Но ако решите сами да си строите къща дори да е на ваш парцел ще ви бъде много трудно и много скъпо. Ако грубия строеж излезе 200Е на кв.м... сравнете сами и си преценете...ами ако излезе 300Е??? А отделно са проекти, разрешителни, чакане, нерви, пазарене с майстори и т.н. чудесни за свободното време и нерви нещица :} .
Това е моето мнение дано да съм бил полезен.
Автоматичен подпис: [
www.investor.bg] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net] [
forum.imoti.net]
"До 2060 г. българското население ще се стопи с 27%, но в София ще нарасне с 45% до 1, 87 милиона души..." Кога се купува недвижим имот - когато цениТЕ падат или когато вървят на горе?
