Привет Съфорумци,
Първо да благодаря на Персонел за Архитекта, и да докладвам докъде я докарах.
Парцела които си бях харесал го купиха под носа ми, та се наложи да пазаря друг парцел, оставих капаро, чакам удостоверение за наследници само, мисля че тази седмица ще финализираме.
Този парцел има конструктивен детайл който честно да Ви кажа не знам + ли е или - . Дефакто, това са два парцела от двете страни на една сграда т.е двата калкана. На времето собствениците не са се разбрали и е продадена средната част където е и сградата построена и оставена с два калкана, сега аз купувам от ляво и от дясно и трябва да се застроява по калкана. Предполагаемото РЗП на всеки калкан е по 1050м2 или общо 2100м2. Та това освен че е малко над моите нужди ( аз планирах макс 1200 до 1500) ами и се строи на калкани. Незнам дали с калкани е по-лесен строежа но архитектурно не ми дава голяма свобода. Та по тази причина още не съм ходил при Архитекта по горе или при други специалисти, искам да си избистря по-конкретно аджеба каква да ми е философията. Имам 3 варианта ( така мисля) :
- да се направя че средната сграда не ме интересува и да си направя фасади и решения каквито на мен ми харесват ( ама ще е качамак с тез две сгради отстрани)
- да се съобразя и следвам изцяло построената сграда, но хич не ми харесва като визия, височини на етаж и фасада.
-да премоделирам някак си средната сграда с общи елементи, цветове, съвместни арх.елементи ( след разрешение на живущите естественно) така че комплекса от три части да изглежда като едно цяло.
Дайте мнения и вие, конкретно за този казус и за строежи на калкан. Ще ми е полезно, наистина.
Иначе строежа вече ми се оформи в главата като материали и концепция как го искам, ще поизибистря още малко и отивам да търся архитект и строители.
Общо взето съм решил да направя следното:
- Сградите: Права сграда без чупки и изгъзици, двускатен класически покрив, фасада партер камък и драскана мазилка. Правоъгълни правилни помещения със светла част мин 2.80, спални по 18-22м2, бани по 5.5-6м2, кухня 10-12м2, хол 30м2, тераси 6м2, апартаментите разделени на дневна и нощна част, по високи прозорци за конкретните помещения ( обичам светлината и простора) , функционално по-низполваемите помещения до стълбищата и калкана.
-Изпълнение и материали: - Основи с по-сериозна топло ( поне 12см) и хидроизолация и геотекстил, колони и термомостове изолация с фибран, за покрива още се чудя между Брамак и Тондах, тухли Поротерм 38 ( не знам да слагам ли доп.топлоизолация или не, това ще питам задължително), вътре преградни стени поротерм 12, гипсови замазки и окачен таван, подови настилки паркет, теракот и камък за терасите, фоайе и стълбища травертин, дограма и тук се чудя 3 камерна с повече въздух или 5 камерна, ОВ с климатици си мислех, но мой познат ме навива за термопомпа вода-вода и тук ще питам специалисти.
Ако имате препоръки или нещо не ви се струва наред, споделете приемам всякакви коментари.
Иначе ми възникнаха още доп.въпроси в главата от сорта:
- Дали да не заменя поротерма с трислойна зидария ? как да използвам по функционално калкана? ..и т.н.
Ще се радвам на мнения и препоръки.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2016-05-22 00:56 от teo_urban.
