Основен ремонт на апартамент

Здравейте,
Знам, че е доста относително, но може ли някой да ми направи груба сметка (+-500лв) колко ще излезе следното:

1) Преобщаване на тераса към хола с цел кухненски бокс, изнасяне на права/обратна вода от кухнята (на една стена са) със всичките му там материали и труд.Да се докара до състояние на шпакловка/гипсокартон.
2) Основен ремонт на баня 8кв. м. като трябва да се вкарат тръбите (тези към мивката и душа) в стената.Не съм много на ясно дали може да се кърти стената и така да се "приберат" или пак ще трябва с нещо като гипсокартон да се скрият.Тук пак да се броят всички материали (среден клас) + труд, като в сметката да не влизат бойлер и душ кабина.
3) Преправяне на сегашна кухня в детска стая, без слагането на паркет, дограма и т.н.Да се докара до състояние на шпакловка/гипсокартон.

Идеята е като тръгна по майстори да имам някаква груба представа за цените.

Преди 3 месеца правих такъв ремонт в Пловдив труда излезе 700 лв. а собственика сам си осигури материалите по моя спесификация. Целия ремонт стана за 27 дена работни.Обади ми се на тлф.0878768210 за консултация

Наистина е относително.
Как се прави. Сядаш, и пишеш подробно какви операции ще са необходими, какви количества. След това изчисляваш пазарните цени на услугите. Виждаш какъв е бюджета слагаш някой лев отгоре за всеки случай. Преценяваш дали имаш възможност да реализираш идеята. След това събираш оферти при еднакви условия - искаш оценяване на количествените сметки, които си направил, какта и параметри за допълнително възникнали работи. Анализираш офертите, преценяваш изпълнителите по препоръките. Ако офертите на най-реномираните (с най-сигурни препоръки) изпълнители са в рамките на твоя бюджет си избираш изпълнител.
Ако не можеш да определиш подробно видовете работи и техните средни пазарни цени - наемаш срещу заплащане някой да ти го направи.
Другия вариант е наемаш изпълниел на когото имаш доверие и му плащаш колкото ти каже и не обръщаш внимание на тези, които ти обясняват, че е скъпо.

Около 5 000 лв.

Quote
mrowcp
Здравейте,
Знам, че е доста относително, но може ли някой да ми направи груба сметка (+-500лв) колко ще излезе следното:

1) Преобщаване на тераса към хола с цел кухненски бокс, изнасяне на права/обратна вода от кухнята (на една стена са) със всичките му там материали и труд.Да се докара до състояние на шпакловка/гипсокартон.
2) Основен ремонт на баня 8кв. м. като трябва да се вкарат тръбите (тези към мивката и душа) в стената.Не съм много на ясно дали може да се кърти стената и така да се "приберат" или пак ще трябва с нещо като гипсокартон да се скрият.Тук пак да се броят всички материали (среден клас) + труд, като в сметката да не влизат бойлер и душ кабина.
3) Преправяне на сегашна кухня в детска стая, без слагането на паркет, дограма и т.н.Да се докара до състояние на шпакловка/гипсокартон.

Идеята е като тръгна по майстори да имам някаква груба представа за цените.

така написано е малко трудно да се даде оферта напиши по подробно

@pavlin09_bg - Мерси за информацията.Ако се спрем на нещо, може да се чуем за консултация.

@specialist - Работата е там, че няма как да се сметнат всичките тези неща, защото самия аз не съм много наясно, къде, колко, какви количества отиват от дадено нещо.

@personall 5000лв ако е за работа с материали, ще е супер.

@АНГЕЛ Не знам до колко може да е по-подробно, защото не сме се спрели на точно конкретно жилище.
Това което ми се върти в главата е: имам някакъв бюджет от около 10000евро и искам да знам колко да се пазаря с продавача на жилището, така че да мога да се вместя в кредита и да ми останат пари за ремонт.
Кръчмарска сметка:
1) налични в кеш - 10 хиляди евро
2) оценка на жилище 34 хиляди евро
3) отпуснати 80% от 34 хиляди евро - 27 хиляди евро.
4) разходи за документи, прихвърляния и т.н. 2 хиляди евро

Жилището се продава за 31 хиляди, пазаря го за 27-28 хиляди и го плащам само с парите от ипотеката.
Разходите по документите ги плащам от 10те хиляди евро.Останалите 8хиляди ми стигат за ремонти и имам готово жилище за вкарване на мебели.

Значи...ремонт на баня, местене на кухня на тераса/ усвояване на балкон/, и кухня на детска стая...не е основен ремонт, а частичен. Нали така? Апартамента трябва да има още поне 2 стаи. Около 5 000 лв. ще е. Но трябва да се види на място.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2012-12-11 23:03 от el.t.

Ти самият може да не си наясно, ама ако си платиш на някой, който е наясно ще ти каже колко пари ще ти струва.
Освен това ще те научи да задаваш правилно въпросите. При теб въпросът не е "колко ще ми струва това, което искам", а какво мога да направя с бюджета , който съм определил. Като получиш отговор на този въпрос ако не те удовлетворява следващия е "Какво мога да направя за да вляза в този бюджет".
Та намери си консултант още преди да си купил жилището. Може да не знае всичко , но ще знае повече от теб.