Относно съотношението цена земя/цена строеж...тенденцията е земята да поскъпва.До настоящия момент беше лесно-купуваш си някъде нива и започваш процедура по регулация.Това излизаше безбожно евтино на повечето инвеститори,защото ниви се намираха и по 1000 лева декара,а регулацията струваше от 2 до 4-5 евро на м2.
Тоя филм,грубо казано,свърши.Сега в общини без ОУП вече такива процедури не могат да се правят.И бая народ,дето закупи ниви на цени десетки евро на м2 с идеята,че са близо до града и там ще може да се регулира и да се строи,реално ще си изгубят парите безъзвратно.До сега беше лесно-ако няма ОУП,правиш направо ПУП.Е вече не може.Последните открити процедури ще прилючат някъде лятото и толкоз.От та нататък ще се гледат плановете на общините-земята с предназначение озеленяване или селскостопанско ще си е без пари.Тази за жилищно или промишлено,марак и на практика да е нива,далеч няма да е по едно евро...Бъдещите купувачи на земя....не искам да ги мисля даже,защото им предстои плуване в плитки води,под които дебнат много подводни камъни.И не е изключено да станат жертва на алчни брокери или корумпирани общинари,дето да им кажат,че нещо си там ще бъде възможно...а то да се окаже непостижимо в следващите 20 години.В този форум още се намират хора,дето мечтаят за апартаменти и земя без пари.Апартаменти може и да се появят....ама за земята нещо не го вярвам.Това,дето стана в Банкя 2009-та беше един от сигналите какво предстои навсякъде.Който се усетил-усетил...мандалото лопна...
