Quote
andi_pi
Zdraveite na vsi4ki tuk. Dosta pati 4eta bez da vzimam u4astie, prosto mi e interesno no sega imam problem reshil sam da stroia ednofamilna kashta.Bihte li mi dali nai dobria i eftin variant za okolo 150kv.m na edin etash 4e taka mai izliza nai evtino
Blagodaria na vsi4ki vklu4ili se tuk.
Привет,
Значи едно изречение става много трудно за осмисляне и възприятие, когато в него има две противоположности.
Не слагайте думите " най-добрия" и "евтин" вариант, когато става въпрос за къща / или за каквото и да е било / една до друга. Съвсем добронамерено Ви пиша.
Разбирам какво Ви допада. И на мен ми харесват тези благи и красиви, модернистични, семпли, но хващащи здраво окото къщички.
Но моя съвет е да не си правите къща без покрив. Давам Ви веднага пример, на който съм бил съпричастен.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Родителите на жена ми отидоха да живеят във Варна. Всяко лято сме там. На Галата. Един човек си направи такава къща преди 10 години.
Успях да проследя за това време разрухата и скапването на този модел жилище. Гледам го от професионална и естетична точка. Първите години си промени рязко цвета. От беличка стана мръсно беличка, да не кажа сивичка. Появиха се множество ивици от праха и калта, която се събира по правия покрив и я мие дъжда. Първо ивиците бяха жълто кафяви, след това почерняха. Човека я мина с фасаген и я пусна за продажба. Следващите години започна да се рушат леко по-леко крайщата на покрива. След това се спуснаха по-дълбоки процепи и се напука до прозорците. Дойде да нас да ме пита какво да прави/през 7-8 двора сме/, защото беше разбрал, че имам стр. фирма.
Казах му - "Смъкни цената здраво и я продавай". Не исках да му говоря за ремонти и т.н. Така и направи.
Дълго я продава. Естествено му се наложи да я стегне от вън до първоначалния и вид. Не съм влизал вътре. Жена ми е влизала. Тя му води едни клиента от Германия. Казах и какво да огледа и да ми кажа как е. Както си и мислех. Отвътре е било по-зле отколко отвън. Тавана изпопадал, стените пропити с влага, все едно е било къща на 100 години.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Такава къща се прави с много скъпи материали и вътре може да е горе-долу суха, но отвън пак ще се зацапа здраво. Естествено, ако цвета не и е направен нарочно тъмен. Но тъмна къща на морето...
А за цената на 150 кв.м. къща...
Веднага Ви питам - 2 по 75кв.м. или си правите сметка един етаж от 150 кв.м.? Защото ако е един етаж от 150 кв.м. той трябва да има таван, нали? Който е още 150 кв.м. И стават 300кв.м. Точно това има предвид господин
Salvador, който Ви каза, че разликата в едно и двуетажните домове понякога се почти изравняват.
Грубо Ви нахвърлям
Ще започнете от там:
Общини ала-бала - 1000 евро
Проекти - 150 кв.м. по 10-15 евро.
Груб строеж - 150 кв.м. по / ако е по- стандартно изпълнение - бетон , кофраж , зидарии, плочи, арматура- бла -бла/ около 140-150 евро квадрата.
Покрив - Брамак със всичките му там капаци, керемиди, дървени конструкции, мушами, изолации, безшевни улуци и др. - около 60 - 70 евро квадрата.
До ключ - топлоизолация, дограма, бани до тапа, подови настилки, гипскартон, латекс, врати , кухня - около 150 евро и нагоре/зависи от материалите/
Това се цени до който съм стигнал след дългогодишно строителство. През годините се променяха естествено. Сега се строи на цени, на които се строеше 2003-2006. След това имаше период с по-високи сени средо с около 30 - 40 евро квадрата. Но и желязото беше 2.50. И не само то.
За финал: Сега е най-изгодния момент да се строи , ако има човек закътани пари някъде.
Надявам се да съм бил полезен: Йордан Сечков
Сайта.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2011-02-04 23:46 от personall.
