Каква е реалната себестойност(цена ) на строителството и какво би следвало да плати клиента

tino76 Написал:
-------------------------------------------------------
> Какви са тези справедливи печалби аз ако
> искам ще си сложа 1000% нма ограничение. Който
> може купува който не може духа супата това е.

Вече има два лагера !
Моята информация е че извън Булгаристан нормалната печалба заложена от инвеститора е приблизително 20% като въпросния също има семейство ,предполагам че не пътува до обекта с градския транспорт,издържа любовница(може би) и пак успява да не фалира.
А Н.Николофф е действително далеч от истината като сравнява Барселона с Люлин 6 ,слезте на земята господа или пазара скоро сам ще ви натика и по-надолу.

Абсолютно неразбиарем е за мен този вой срещу някой, който печели 20, 30, 50, 500 %, защо тебе Станчо това те тормози толкова ? Какво ти влиза в работата ? Някой интересува ли се то колко печелиш и държи ли ти сметка за размера на доходите ти ? Поплювко. Ако решиш да попиташ пак що е то "безсмилица", прочети си заглавието на темата.

n.nikoloff Написал:
-------------------------------------------------------
> 1.9 , примерът ти е вярен, но тази логика и начин
> на поведение толерират сивата и черната икономика.
> Не е проблем, че постъпваш по този начин. Но сетне
> не би трябвало да изискваш определени граждански
> права, защото не си работил за тях, а за
> бандитизма в сивата и черната част на този бранш.
> Нямаш гражданското право да казваш - майстора ми
> го направи калпаво, или пак ми тече в банята и куп
> още произодни.
> Всяка печалба е разумна, що е резултат от пазара.
> Голямо търсене - голяма норма на печалба, малко
> търсене - малка норма. Много е просто.
> Гледам , че тука по презумпция се взима, че
> фирмата си има инструменти и механизация. А откъде
> са се взели? Ей така от нищото ли? Или пък не се
> износват.
>
> Аматьорски приказки от хора, които не рабират от
> процеса.
>
>

Нещо не си разбрал. Затова да доуточня.
При свободно договаряне с майстора, той ми иска 20-25лв. на квадрат, като материалите са си от мен. Качеството е без забележка. Дали той декларира тези пари и колко от това е печалбата му аз не знам. Има данъчни за тази работа. Не знам дали включва амортизация на инструменти - това си е негова работа. Знаем за фаянс и теракот каква техника е необходима и колко струва. Доставката на материалите по 5лв. на квадрат си е направо от завода, а не от най-близкия склад. Доставката направих със собствен транспорт на разстояние няколко километра - сам преценявай колко струва.
Да не говорим, че при количества доставката е безплатна, а и цените на материалите са други. Това са цените при майстор-частник-кожодер.

Сега за калкулацията на добричките-милосърдни-строители-професионалисти. От тези 20лв за труд, плочкаджията може да получи от сила 10. Самият плочкаджия, ако не е бай Ахмед ще е младо момче, което е дошло в София, щото много пари се вадят в строителството (визирам конкретни примери с живи хора, които познавам лично).
И двамата слагат плочки, защото само това могат да научат набързо, а друго не могат. Шефът бърза и качеството е както дойде и къде върху замазка - къде направо върху основата с 4 пръста дебел слой терасол. Осигуряват ги на минимална заплата, независимо от реалните по-високи доходи, а те не декларират нищо. Шефът се скъпи или все няма време една нова ролка за машинката за плочки да купи. Работни дрехи - кой каквото има.

Майсторът го знам къде живее, а ако купя от брокер, кого да търся за рекламации - брокера, предприемача, подизпълнителя по веригата или незнайния "майстор".

Сам прецени къде икономиката е по-сива.

Само тези, които умеят да губят, могат да се надяват да спечелят.
Изкуството да губиш не е по силите на хора прости и алчни.

И историята ги изхвърля със замах на бунището, където винаги им е било мястото.

Там ще отидат и 90% от строителните фирми у нас.

Та затова и казвам разумна норма на загуба!
Защото е по-добре днес да продадеш на загуба 10-15%, от колкото да чакаш утре когат загубата ти ще е над 50% и пътят към Ада е широко открит.

Много фирми и банки тепърва ще го усетят този тънък момент на собственият си гръб.
По-добре продажби под себестойност, но с наличен кеш, отколкото с налична, но непродаваема стока и кредитори чукащи по вратата.

Да сте чували за междуфирмена задлъжнялост у нас?
Да сте видяли случайно в кой сектор тя е най-голяма??!

За печалби седнали да ми говорят?

А бе, какви печалби като няма пазар бре? :} :]

Маймунките избегаха, забравете форева за убавите времена!
Няма да се върнат веч!

Какви времена бяха ,щео творя фармацевтична фабрика за ъперски хапчета. :] :]

Изпратено от: ArturDent (IP съхранено)
Дата: September 9, 2009 01:47PM
Ти нормален ли си?
"разумна норма на загуба"..... "инвеститор да слезе под себестойността..." Че по-добре да не се прави нищо, отколкото на загуба. Казаното от теб със сигурност е фалит.
Много интересно съждение!!!!
Явно твореца не е чувал за определението:ПРЕДОТВРАТЕНАТА ЗАГУБА Е ЧИСТА ПЕЧАЛБА!
Да в днешно време е така по-добре да се продава на малка загуба но да се превърти от стока в налични отколкото утре да дойде БАНК и да ти прибере всичко .
То вече почнаха и тези процеси а настъпващата зима ще закопае всички конюнктурни "СТРОИТЕЛИ" там където им е мястото.
Тука Н.Николофф сравняваше строителството и цените в Булгаристан с това Барселона ама изглежда че освен от талашитени къщи от друго си няма и понятие ,че взе и закопа фирмата в която работеше ЕкоДом ,че който му види постовете далече ще бяга от нея
. *drunk* *ok*

dicho Написал:
-------------------------------------------------------
> Абсолютно неразбиарем е за мен този вой срещу
> някой, който печели 20, 30, 50, 500 %,


Аз пък, разбирам. Печалба от такъв порядък, означава директо пребиваване в сивия сектор. И знаеш, че с продажбите на зелено, с всичките врътки, инвеститорите плащат минимални данъци.
В "нормалните" страни, нормата на печалба се движи 5-25%. Затова и съотношението цени- доходи, е в пъти различно от тук. Не говоря за строителството само, а за всички стоки.

greenbul Написал:
-------------------------------------------------------
> Ей големи философи сте. Ама пазар, ама тинтири
> минтири, глей са, ами кой колкото даде и така
> нататък. Хайде да си поговорим с числа.
> Строителството излиза макс 250 евро квадрата и
> печалба от 20% си е жива далавера, която друг
> бизнес освен наркотици и проститутки трудно би
> донесъл. Това прави кръгло 300 евро за ново. За
> ползвано по-малко, за панелка още по-малко.


Хех и 20% си било жилава далавера... добре. - Ама ако продаваш банички всеки божи ден, които всъщност са си на 200-300%.. Съобразявай се с инвестицията, сложността на услугата и времето необходимо за излагането й на тезгяха. Или викаш – дреме ти!

Колко би трябвало да плати купувача!!!? Стан, умре регулярното ценообразуване! Толкова ли е сложно да се сетиш, че секи ще си продава колкото и как си иска. Ако иска ще се съобразява с търсенето, ако иска ще се съобразява с лакомията си, ако иска ще се съобразява и с цена/квадрата в марианската падина. - Това си е само и единствено негов (на продавача/инвеститора) проблем и той най, ама най-малкото ще се съобразява с ценообразуването по разходи, каквито и да са, било за матриали, било за парцела и подобно.
Освен това (писаха го много хора) не може да има еднакво ценообразуване в Сухиндол и в Ив. Вазов, както и за термоблокчета, тухла, панел или пълзящите, както и за 3 етажни с анг. двор и 12 етажни с по 4 на етаж, както и когато си играч на пазара или само преминаващ. Не може и няма да има еднакво, стилизирано ценообразуване ако ще и чудо да е! Така, че това “колко би трябвало да е” само провокира “разбирачите” тука и естествено заблуждава глупаците. Стан, искаш ли набързо да измислим и колко би трябвало да струват термоблокчетата

Няма реална стойност- има пазар, а той е толкова постоянен, колкото и търсенето, а то пък знаем е зависимо от 100 фактора, в които влиза и предлагането. Този кръг (пазара) не може да стане паралелепипед само защото някой е преценил, че нещо е неразумно, нечестно или просто неправилно.

Положението вместо да се влошава, става все по-натопорчено :]

Стан, искаш ли набързо да измислим и колко би трябвало да струват термоблокчетата

Много добро предложение, Светльо!
Най-кирливата преградна стена, която съм правил е около 30 кинта с топлоизолацията и финиша. Значи по познатата формула "-10%" термоблокът трябва да е не повече от 27 лв./м2. Ако го продават на 50-60 лв., това означава, че имат 300% печалба и са измамници и кожодери. А завършена двустранно стена от термоблок на 75-80 лв. - това вече е пладнешки обир...

ПП Ха познай защо е пуснал тема за ценообразуване и толкоз припира за цената на покрива. Ами сигурно ще изкара някаква кензня "термоблок" и за покриви, та да се ориентира колко да й иска...