Dnes Bloombergtv.bg Investor Gol Automedia Tialoto Az-Jenata Az-deteto Teenproblem Puls Imoti.net Rabota Start Blog Aha Snimka
imoti net - порталът за недвижими имоти
 


Добре дошли! Вход Създаване на нов профил

Разширено

търся мнения за сглобяемите къщи

Публикувано от toniko 
мнения за сглобяемитe къщи
25-11-2007 - 17:26:28
Поздравления за идеята на Любо.

Ако направим това, които той предлага наистина загадъчността ще изчезне,

Така ще се разбере на кого са "пътуващите снимки" и кой строи реално и кой копира снимки от интернет с бомбастични обещания под тях. Голям смях ще падне и ще видите, че в България има много малко реални фирми в този бранш.

Но, от друга страна, много от форумците могат да приемат такъв вид дискусия като изцяло рекламна.

Нека форумът реши.

Аз съм ЗА. clap:
inj
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
25-11-2007 - 17:34:32
Добре, ще карам подред, с риск rufinus да се разсърди.

По точка 1.
За мен в това си състояние, това е нещо средно между барака и вила.
- дебелината на стените като гледам е максимум 10см (съдя по дограмата как и къде е сложена на рамката). Това предпоставя за недостатъчна изолация.
- Не виждам пароизолационно фолио отвън (дано да е там) и PVC фолио отвътре.
- Не ми харесва как тръбата за водата е направо изрязана до OSB-то. Там има предпоставки за навлизане на конденз във ватата.
- дограмата е евтина PVC според мен.
- като гледам колко е малка къщичката, тази греда, която се вижда облечена в гипсокартон можеше да се избегне или да се скрие в покривната конструкция.
- проблема с прекарването на ел и ВиК си стои на преден план.
- Тръбата отвън няма какво да коментирам. Абсолютна грешка.
- Сачака не е импрегниран и лакиран. Вече се е пропил с вода и ще трябва да се лакира всяка година (има предпоставка за измятане и напукване)
- основата е страшно нависоко. Надявам се, че клиента така го е искал. Това загрозява всичко и води до неудобство.
- Покрива с какво е покрит? не виждам да има нещо качествено отгоре.

По точка 2.
Фирмите, които познавам, рядко биха се съгласили на такова недовършено строителство. Всеки знае, че ако наема бригадки за всяко нещо отделно се получава размиване на отговорността и после не може клиента да си търси гаранциите. Тази къща излиза толкова, така е. Може и по-малко да излезе с оглед на вложените материали.
Пуснал съм снимки на една къща и съм казал цена с основата. казал съм и какво включва в нея. Толкова е излязла на клиента. Остава му да си нанесе мебелите вътре.

По точка 3.
Това е произведение на фирма Евро-Холц ООД - Генерал Тошево. Единствените, които правят вакуумно импрегниране на дървото в автоклав. По думите на собственика, догодина ще има машина и за термична обработка на дървото или по-просто казано - парено дърво.

e-mail: inj@injener.net
ICQ: 46741990
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
25-11-2007 - 20:01:56
Браво, точно в такъв дух се надявах да тръгнат нещата, компетентно и конкретно.
smiling smiley

Някои от Вашите забележки всъщност се отнасят към бригадките - ВиК и Ел. инсталацията са тяхно дело, както и бетонната плоча, дограмата и покривът. Предложението на Любо е съвсем на място, направо се чудя за 2 години как не се е случило.
Но очевидно има и пречки - рекламни стратегии, нелоялни, лоялни и ояли се конкуренции. Както е явно, че има нещо гнило в този бизнес у нас, и това хич не е само сачакът
:}
iav
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
25-11-2007 - 21:31:02
Поздравления за идеята на Любо и от мен.Общо взето много от нещата клиента си ги поиска сам 4е е висока и разни там други си прав, но така си ги иска.Да не говоря 4е той сьщо искаше на покрива битумни керемиди защото му харесва и много други неща все пак хора всякакви желания 1000000 товае



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-11-25 21:39 от iav.
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
25-11-2007 - 23:26:49
Открития белот не е лесна игра winking smiley
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
26-11-2007 - 02:49:04
rufinus Написал:
-------------------------------------------------------
> Привет на всички!
> Днес направих първото си теренно проучване на
> сглобяема къща или барака, според различните
> мнения, с така наречената "митична цена" от 180
> евро. Да я наречем засега Обектът Х.
> Обектът Х се намира в пределите на София. Площта
> му е 72.15 кв.м. Изграден е от външни стени със
> следната структура, отвън навътре: гипсофазер,
> OSB, найлонова изолация, минерална вата, OSB,
> гипсокартон. Такива са и вътрешните стени. По
> принцип Обектът Х се предлага с покрив ондулин и
> дървена дограма и врати, но клиентът е предпочел
> свои варианти, което му е било отбито от общата
> цена. Фактически в митичната цена (+10% за труда)
> влиза изграждането, дограмата, стъклопакетът и
> вратите. За да се постигне завършен вид, остават
> ВиК и ел. инсталациите, вътрешна замазка
> (шпакловка), външно измазване (може и да се санира
> и пр.) и настилката на пода (замазка + да речем,
> ламиниран паркет). Тези неща си ги поема клиентът,
> естествено заедно с бетонната плоча и ето как
> цената се доближава до разумно ниски стойности.
> Подготвянето на панелите е траело около 25 дни,
> самото построяване е отнело 10 дни. Общата цена до
> също така митичното "състояние до ключ", според
> клиента, ще достигне 29000 лв. На мен ми звучи
> доста добре.
> Сега за това дали Проектът Х е барака или къща. Аз
> съм средностатистически лаик в строителството, ала
> никак не ми заприлича на лека дъсчена постройка.
> Тайничко се опитах да я съборя с рамо , но тя си
> остана непоклатима. Може би стадо бизони ще има
> повече успех, не знам.
> На следния линк може да откриете снимки от Обекта
> Х:
>
>
>
>
>


Аз не мога да разбера защо са ползвали гипскартон за външен слой?! Ако разбира се това е ГК. По цял свят се ползват циментовлакнести плочи за тази цел - т.нар. fibro cement cladding. Очевидно е че с оставяне на нулеви фуги след 1-2 години листовете от външната облицовка че се изметнат..... калпава работа ми изглежда.
iav
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
26-11-2007 - 09:19:19
Не е гипсо картон ,а гипсо фазер(кнауф) те си го дават за външно.
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
26-11-2007 - 22:36:41
Работил сам по тази част в САЩ.
Старите дървени къщи които са строени преди 1900 година са много запазени и издържливи.Сега новото поколение дървени къщи ще издържат 1000 години,но проблема е че е ча са много шумни.Пода е от обработено от дърво а стените са само от гипсокартон.В Бг не бих строял такава
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
29-11-2007 - 11:43:55
Слет поредното дело с Бр. Пашкулеви втора год.
Късно намерих книгата.Как да си построим дървена къща икамина ( от доц.христо
бояджиев 2000 год.
Може да помогне на други като мен.
тир. 1000 бр. цена 10 лв. адрес 1756`София`ул.проф.Стоян Киркович" №3
Кнауф са били спонсори; на тел.029753871;9753621.
Следя с интерес форума.
Някои можели да ми каже кога е това сертифициране.
Имам чуство че (Пашкулеви) бавят делото точно заради това.
Построиха къщата без одобрени планове от общината,на основа планове за
масивен строеж.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-11-29 15:28 от Stefan Mitev.
Re: търся мнения за сглобяемити къщи
29-11-2007 - 11:48:53
Които иска да ми пише:
fen@mbox.digsys.bg
tel\0897926655



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2007-11-29 15:23 от Stefan Mitev.
Съжаляваме, само регистрирани потребители могат да публикуват в този форум.

Натиснете тук за вход