Здравейте отново.
Този форум се раздвижи и май ще стане сериозен разговор.
ЦЕНИТЕ И КОМПЛЕКСНАТА УСЛУГА
ЕТО НЕЩО ЗА ТЯХ.
1. ФУНДАМЕНТЪТ НЕ Е РАБОТА НА КЛИЕНТА.
Това е просто измъкване на някои фирми, които после могат да прехвърлят отговорността ако нещо не е наред със сградата.
Според мен когато се започне строителство на къща отговорността трябва да е концентрирана на едно място, независимо дали ще има подизпълнители и поддоставчици или не. Иначе всеки ще се оправдава с предишния и никой няма да носи реална отговорност и гаранции.
ФУНДАМЕНТЪТ е много различен ако ще слагате върху него барака и ако ще строите къща, защото ще понесе различни натоварвания в двата различни случая.
Читав ивичен фундамент 70-72 м2 струва около 10 000 лева, защото ивиците са поне 1000 мм в земята и поне 400 над терена - т.е. 1400 мм. Армираната плоча е 100 мм накратко 1,5 метра от твърдата земна основа до горен ръб плоча. В тази цена влиза и хидроизолация, всички ВиК връзки и изводи, които ще ви трябват за свързването на каналите и водите в къщата.
количествата за 70-72 м2 са:
- около 1100 kg армировка на ивиците и електрозаварени мрежи за плочата, анкерните устройства,
- 30-32-35 м3 /бетон марка 200
- 12-15 м3 скална маса трошляк за насипване между ивиците
- 8 м3 изравнителна замазка над плочата
И всичко това ако терена ви е перфектно равен.
Труд, кофраж, транспорт и механизация - това всичко трябва да прибавите.
Накратко 74 евро на м2 ще ви излезе основата.
Конструкцията на сградата /стоманени профили/ с външната облицовка на стените от ОСБ-3/влагоустойчиво/ , с дебелина задължително 15 мм е още 103 Евро на м2 РЗП.
И какво остана от митичните 180 евро?
Още ви трябват средства за фасадна изолация 30мм XPS fibran, покрвно покритие и подскатна изолация 100 мм, олуци, Вик и електо-инсталации, вътрешни стени от гирсокартон с двуслойна/задължително/ вътрешностенна изолация 100 мм врати, санитария за баня, плочки, ламинати и довършителни работи....
Ако ви е интересно ще смятаме заедно.
Ето ви само едно сравнение за размисъл:
В 1 м2 стена можете да вложите 1м2 турска вата от 1,20 лв и да кажете че имате изолация
В 1 м2 стена може да вложите 30 мм Фибран по 7 лв/м2 и два слоя датска каменно минерална вата по 50 мм като всеки слой струва към 4,8 лева. Сметката 7+4,8+4,8=16,60. Транспорт, труд и консумативи... 1,2лв срещу 16,6 лв. Проста сметка.
Към август 2007 себестойността на напълно завършена къща - без мебелите беше към 330+ евро на м2.
Подчертавам чиста себестойност.
Колко още да добавим за общи разходи и някъква печалба - 10-12%?
Много им е на омразните фирмаджии капиталисти народни изедници!
Шега за добро настроение
Има много голяма разлика от сглобяемо до сглобяемо строителство.
И е важно човек да си направи точно сметката какво иска да построи и какви параметри да постигне.
Затова фирми много и оферти много.
Има хляб за всички.
Успех и добро настроение на всички форумци.
