събиране на парите за общите части

винаги има недоволни съкооператори, винаги някои не приема решението на общото събрание и отказва да плаща.как да се справиме с това явление.дори фирмите за обслужване не могат да се справят с този проблем.какво да правя?
домоуправител

подразбира се че сте наели фирма и както Вие сте написали
"и ни обслужва не само като домоуправител, но решава всякакви въпроси и проблеми на съкооператорите ни. казва се ''бул сървис''" /това е копие от другата тема/
ако не се справя със задълженията си /събираемостта им/ тогава за какво сте я наели. излиза че и с фирма и без нея проблемите си стоят.

От законова гледна точка фирмате не може да направи нищо сама, ако някой откаже да плаща.Това се решава от Общото събрание. Второ, освен събирането на парите има безброй проблеми, които възникват и се решават при функционирането на един блок, особено ако той е с няколко входа.
Така че забележката или мнението Ви е лишено от логика и юридически неиздържано .

Отскоро сум ибрана за домоуправител в софия и моля за съдействие. Искам съдеиствие за ПУРЕНС съгласно чл. 9 (5)Лицата, които упражняват професия или извършват дейност в етажната собственост, която е свързана с достъп на външни лица, по-чест от обичайния, участвуват в разпределението на разноските за осветление, почистване и поддържане на общите части и за портиер в петорен размер (като за петима обитатели).
Как следва да се изчисляват сумите, които следва да заплащат фирмите месечно в касата на блока. Една фирма като за един човек в петорен размер или за всеки служител във фирмата като за петима обитатели?
И второ как стои въпроса с рекламните пана върху стените нсградаъта тези фирми са собственици на апртаментите -офиси и не искат да плащат а има много течове от рекламните пана
Благодаря

живеем в къща тип кооперация с едни съседи само , имаме общо стълбище абсолютно недовършено , заведохме дело защото отказаха да платят половината парапет който ние с наши разноски направихме. Излезе решението на съда : парапет бил нужен за безопасността на живущите , но не бил необходим , трябвало решение на дом. съвета. Съседите не били длъжни да плащат каквото и да било. И какъв дом. съвет , като сме само две страни, какво може да се направи?

със съседите ни живеем в къща тип кооперация - с общо стълбище което е недовършено.Направихме парапет и заведохме дело, тъйкато отказаха да платят половината сума.Днес излезе следното решение на съда: прапет бил нужен за безопасността на живущите , но не бил необходимост , и трябвало решение от дом.съвета(какъв дом съвет като сме само две страни). И така съседите не били длъжни да плащат такива разноски. Дали бих имала шанс на по-горна инстанция. За да е по ясно само ще кажа че имаме и ние и те -малки деца , а баща ми е инвалид и се подпира на парапета за да се добере до жилището си.Все пак три етажна сграда със стръмно стълбище а без парапет е абсолютен абсурд.
Имам нужда от съвет

ОТНОСНО ФИРМИТЕ - ЗАПЛАЩАНЕТО СТАВА КАТО ЗА 5 ОБИТАТЕЛИ НА БЛОКА. КОЛКОТО ЗАПЛАЩА ЕДИН ОБИКНОВЕН ОБИТАТЕЛ ОТ ВАШИЯТ БЛОК - ПРОСТО ГО УМНОЖАВАТЕ ПО 5. ТАЗИ СУМА СЛЕДВА ДА ЗАПЛАЩАТ ФИРМИТЕ.
ОТНОСНО РЕКЛАМНИТЕ ПАНА - ПОСТАВЯНЕТО НА ПАНАТА НА БЛОКА СЕ РАЗРЕШАВА ОТ ОБЩИНАТА И ФИРМАТА РЕКЛАМОДАТЕЛ СЛЕДВА ДА ЗАПЛАЩА НАЕМ НА БЛОКА.ОТ ПАРИТЕ ЗА НАЕМА, КОИТО ВЛИЗАТ В ОБЩАТА КАСА СЕ ИЗВЪРШВАТ ВСИЧКИ ПЛАЩАНИЯ ЗА РЕМОНТИ.ОСТАТЪКА СЕ ИЗПОЛЗВА ПО РЕШЕНИЕ НА ОБЩОТО СЪБРАНИЕ

ЗА СЪЖАЛЕНИЕ НИЩО НЕ МОЖЕ ДА НАПРАВИТЕ СЕГА-СЛЕД РЕШЕНИЕТО НА СЪДА. ВЪПРЕКИ, ЧЕ СТЕ ДВЕ СТРАНИ САМО ПУРНЕС Е В СИЛА И БИ СЛЕДВАЛО ДА ПОСТИГНЕТЕ ДОГОВОРЕНОСТ , ПРЕДИ ПОСТАВЯНЕТО НА ПАРАПЕТА. ПОЛЕЗНИТЕ , НО НЕ НЕОБХОДИМИ РАЗХОДИ СЕ ОДОБРЯВАТ ОТ ОБЩОТО СЪБРАНИЕ (КОЛКОТО И СМЕШНО ДА ВИ ЗВУЧИ ТОВА ВЪВ ВАШИЯТ СЛУЧАИ). ИМА САМО ЕДНО РЕШЕНИЕ И ТО Е БАЗИРАНО НА ДОБРОВОЛНОТО И ДОБРОНАМЕРЕНО УЧАСТИЕ НА СЪСЕДИТЕ ВИ В НАПРАВЕНИТЕ РАЗХОДИ. ЗА СЪЖАЛЕНИЕ СЛЕД СЪД ТОВА НЕ ИЗГЛЕЖДА РЕАЛНО.

ТУК Е НУЖНА НАМЕСАТА НА ДОБЪР АДВОКАТ. И ВСЕ ПАК, МОЖЕ БИ ХОНОРАРА МУ ЩЕ Е ПО СКЪП ОТ ПАРАПЕТА ПРИ НЕЯСЕН И НЕСИГУРЕН РАЗВОЙ НА ДЕЛОТО...

добре де , но парапета не е ли НЕОБХОДИМ разход , за осигуряване безопасността на живущите , за какви договорености става дума , като те не са успорвали нуждата от парапет