Защо изобщо купуват апартаменти?

Quote

повярвай ми страшно добре ми е известно колко ще излезе асфалтирането и осветлението.

а после:

Quote

Той каза, че след като няма улица, цената излиза между 250-300лв .а кв.м..

Много Джуниър си , че да те вземе толкова за мезе , а и ти явно имаш някакъв особен афинитет към големите цифри. 250-300 лв. на кв.м ... Вярно Бояна, Бояна, ама и там само земята е по-ефтина, даже и на днешните цени ... :crazy:

Спомняш ли си португалците с магистрала "Тракия". Що специалисти доказваха тогава, че 3 млн. евро на километър е много дебела цена, за магистрала където нито баластрата ти е 30-40 см, нито асфалта 2х4 см. ами в пъти повече. И мостове, и земни работи ...
3 млн. евра на км прави 3000 на л.м. Магистралата е около 30 м широка, тоест 100 евро на кв.м..... Каква стана тя ... по-евтина от вашия тупик

4ovek ти каза - 30 тина лева на м2 е асфалта. Един съвет, започни с една книжка от книжарницата на "искърски пролом" - справочник за цените в строителството. Не ми се преписва разбивката, но там цената идва даже и малко по-ниска. Вярно, без печалбата и без ДДС. Но все отнякъде ще започнеш, а и ще знаеш какво да питаш твоя познат с 23 годишния стаж как така я е извадил тая цена

За водопровода пак ти казвам, използвай здравия човешки разум: един минибагер ти е стотина лева на ден. Две седмици да се мотаеш, което е лудост, пак са 1000 лева. Тръбата, и то такава, че да закачиш на нея цял квартал е най-най-много 7 лв. на метър. Направи си количествената сметка. Консултирай се насам натам по отделните позиции. Събери най-малко 3 оферти, виж дали се различават с повече от 10 -15% и чак тогава се оплаквай по форумите, ако има още за какво.

Та да фиксираме нещата, последно искат ли ви заради водопровода да асфалтирате улицата или не, и ако да, въз основа на какво . Интересно ми е просто, даже извънредно интересно.

И по върпоса за нахалството съм тотално несъгласен. Най-върховното нахалство е да се кюпнеш по средата на софийското пОле и да заявиш, че общината била длъжна да ти прокара пътя, "софийска вода" - водопровода и тъй нататък. Някой беше казал, искаш да си пуснеш брада - ще си купиш гребенче. Общината пари не печата, за да ти направи пътя, трябва да ги вземе отнякъде. Да де ама 2 млн. софиянци дали ще са съгласни да ти финансират тупика, по-който те никога няма да минат, нито вода от твоят водопровод ще пият. Ама щото регулацията вече за нищо я нямат и за една бутилка уиски бият печатите пък после що така било ...
В белите страни ти дават виза за проектиране само ако до парцела ти минава асфалт, ток, вода, телефон и газ. И за тези неща никой друг освен собствениците не дава и цент. И е и правилно така.

Тука е така, защото Софийска община е огромна и всеки е анонимен. Я си представи за по-нагледно същата ситуация в една малка община, където всички се познават. Изтупкваш се на едно събрание и казваш: "Комши, харесъл съм си едно супер местенце, страшна панорама и съм решил къща там да си строя. Хайде сега да ми асфалтирате пътя до там, не е много, 200-300 метра, а, и водопровода, и таковата, и тока, трафопоста, де..."
Нали си представяш как ще те изгледат. А може и не само да те изгледат
А в София може ... Пардон, в Бояна ...


И още нещо се бях сетил: Какъв е този парцел, който да го заобиколиш, трябват няколко стотин метра. По моята скромна преценка е най-малко десетина декара. Е, Джуниър, при тези размери ще делите не на 4, а на 5 и от продажбата на петия парцел ще си избиете парите за инфраструктурата

Явно, ще трябва да обяснявам по-отделно и детайлно, въпреки, че още в първото си мнение казах,че ще обясня на кратко, но явно няма да стане. Та:

1-во, чоека грам не ме е взел за мезе, поради простата причина, че ми е БАЩА.Би трябвало да си запознат, че когато се строят пътища ( не общински улици) те се дават от държавата на търг, и най-ниската оферта печели. Поради факта, че баща ми работят на едни от най-ниските цени в страната, печелят постоянно търгове, и строят републикански пътища нон стоп. За пример.... в момента правят пътя Бургас- Сливен. Цената за която ти говориш за магистралата, не включва, нито мостове, нито осветление, нито тротоари нито нищо....така, че двете неща са несравними. Отгоре на всичко, магистрала или какъвто и да е път не се строи от 2 пласта.... има дренажи, биндер, и т.н. глупости преди да сложиш асфалта. За водопровода ти казах, че нямам представа колко струва, за това не правя заключения за него, а само за улицата.
2-ро от общината казаха, че те щяли да правят улица, щото я има по план, ама не се знае кога.... така, че ако искам вода, да си направим и улицата.Да нямат никакво законово основание, но го правят.
3-то не ме интересува как е на запад, поради простата причина, че нито минималната или средната ни работна заплата е колкото на запад, нито стандарта ни на живот е такъв. Когато стане 1000-1200 евро средната заплата, ок.... нямам нищо против да си плащам инфраструктурата, въпреки,че пак е малко спорно....
4-то Нито аз, нито който и да било друг, имаме вина, че регулацита я раздават ей така...., но след като са я дали, ще си извършват дейностите по закон...До колкото знам, регулацията изисква, да има ток, вода и канал на парцела.... ама ей го на... няма
5- ЗА ПОРЕДЕН ПЪТ КАЗВАМ... НЕ СЕ ОПЛАКВАМ....САМО ИСКАХ ДА ОБЯСНЯ, НА ЧОВЕКА ПУСНАЛ ТЕМАТА, ЧЕ НЕ Е ТОЛКОВА ЛЕСНО, КОЛКОТО СИ МИСЛИ, И ЧЕ ИМА И ДОСТА ДРЕБНИ НЕЩА КОИТО ТРЯБВА ДА ИМА В ПРЕДВИД!

Това е последното, което казвам по темата, защото май-малко взе да ми писва да се обяснявам като малко дете....

Е само не ми казвай, че сте били против имота да влезе в регулация.
Още не знам за такъв случай - всички тайно се надяват ДРУГ да инвестира (примерно общината), а той да спечели.

Az naprimer imam imot na bui. Slivnica i sam go dala na stroitelna firma . Tam 6te postroiat blok na 5 et. i 6te vzema mn. dobro obe6tetenie. Sega tarsia o6te podobni parceli v Sofia. Ikonomi4eski e po - izgodno. :crazy:

Този номер за намиране на потенциални купувачи е много стар - измислете нещо друго

4ovek Написал:
-------------------------------------------------------
> Е само не ми казвай, че сте били против имота да
> влезе в регулация.
> Още не знам за такъв случай - всички тайно се
> надяват ДРУГ да инвестира (примерно общината), а
> той да спечели.

Това вече наистина е последно.... Когато е закупен парцела, вече е бил урегулиран, за която регулация са си платили предните собственици.Това е през 2001 г., тогава от Обината са казали, че е въпрос на 1-2 месеца, да си направят улицата, която е по регулационен план....Аз не съм казвала, че чакам някой да инвестира и ни да спечелим от това.... По закон, когато копаеш за да прекараш, вода, кабели или каквото и да било, си длъжен да възтановиш мястото, такова каквото е било...И понеже, по техния план на мястото има улица (нищо че още не са я изградили).... те ни задължават да възтановим улица

[ здравейте хора!

[цените на строителните фирми на пазара варират от 150eur/350eur за кв.м
това е реалната цена от строителя. Ако имате парите, просто си изберете фирма и не се занимавайте с разни глупости.А щом сте тръгнали да строите, значи ги имате.Това да мобилизирате родата-голяма щуротия. Я си направете един хубав проек, проверявайте редовно обекта и строителите и това е[/size][/size]