Изчисляване на разходи при покупка на имот?
Здравейте,
Знам че при покупка на имот, освен договорената цена, има и други разходи, като:
1. Комисионна към брокер - в размер на 2.5 до 3 %;
2. Такса за вписване – 0.1% от данъчната оценка на имота.
3. Местна такса или Данък при възмездно придобиване на имущества в размер от 0.1 до 3 %. Размерът на данъка за всяка община се определя от общинския съвет. Данъкът се начислява върху основа, представляваща по-високата между двете стойности - данъчната оценка на имота, определена в съответствие с нормите по Приложение № 2 към ЗМДТ и уговорената цена. За целта преди изповядване на сделката собственикът на имота се снабдява с удостоверение за данъчна оценка от общината по местонахождението му.
4. Нотариална такса. Изчислява се по определена скала и се плаща в процент от удостоверявания материален интерес – данъчната оценка на имота, който се продава, дарява, и т.н. („Тарифа за нотариалните такси“, раздел II, „Нотариални такси според удостоверявания материален интерес“, т. 8.)
Горното съм взел от:
1.
Данъци и такси при покупко-продажба
Тук се споменава
Quote
Данък при възмездно придобиване на имущества в размер от 0.1 до 3 %
2.
ТАКСИ ПРИ ИЗВЪРШВАНЕ НА ПОКУПКО-ПРОДАЖБА НА ИМОТ
А тук
Quote
1. Местна такса – 2% от данъчната оценка на имота или от договорената сума, ако тя е по-висока от данъчната.
- Към т. 2 - таксата от 1 промил върху по-високото от двете, данъчната оценка или договорента цена, се изчислява?
- Към т. 3 - къде мога да видя за дадена община каква е Местната такса или размерът на този Данък за възмездно придобиване? По-специално се интересувам за град Костинброд, област София?
- Има ли нещо което пропускам?
Искам да пресметна какви са разходите при цена на имота (стойност на сделката, материален интерес) 125 000 ЕUR, за град Костинброд.
Благодаря.
Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2016-08-24 14:41 от bobbi.
