Ново покачване на цените в София?

Благодарение на статистиката в imoti.net, могат да се намерят закономерности?! в развитието на цените в София и те сочат към един извод: отново се покачват цените на имотите.Например в Сухата река през юни 2005г. са предлагани апартаменти на следните цени за кв.м.:
едностаен - 556Е
двустаен - 534Е
тристаен - 474Е
Как са се променили цените към 19 юни 2006г.?:
едностаен - 630Е
двустаен - 576Е
тристаен - 628Е

Забележете покачването при тристайните!
Може би тези цени са резултат и на засиленото ново строителство в квартала?
Или са доказателство, че застоят в купуването е преодолян и отново се тръгва към покачване на цените?
http://www.imotibroker.com

Ммм, зависи кой квартал си харесал. Стрелбище например има даже 1 евро надолу за тристайни. По скоро изравняване на цени на квартали които са били подценени.
Или както си споменал появило се е ново стройтелство и това е качило средната цена. Например ако е имало главно панелки миналата година, пък сега има нови сгради.

Ама чак пък ново поскъпване?

А пък иначе ако си направил сметка за средни цени:

20 Юни 2005
1 ст - 868
2 ст - 562
3 ст - 543

19 Юни 2006
1 ст - 950
2 ст - 613
3 ст - 593

Т.е 9% ръст за периода. При инфлация 6-8% ко се получава?

Та кое му е новото аз не разбрах?

Как го свързахте с инфлацията, че не разбрах?
Искате, може би да кажете, че цените на апартаментите са като цените на доматите?
Само, че ако едно кило домати струва "хиляда" лева и това е европейски стандарт, а заплатата ми 100лв. и това е български, инфлацията ще увеличи нереалната цена на доматите, ама не и на заплатата ми, че не разбрах?

Ами не съм го свързал, ама миналата година литър безнин беше 1.60 лева, сега е 1.80
пък доматите ги возят с камиони от където ги возят.

Просто исках да кажа че при 6% инфлация, реалното поскъпване е 3%, което не е никакво покачване ами си клони към застой според мен лично.

Т.е заставам в контра-теза на заглавието на темата. Просто заглавието е като от жълт вестник малко и ми станаха смешни изнесените данни само за един квартал и видиш ли как "застоя" бил свършил.

Той, като свърши ще се чуе

Ани ти в коя година живеш, можи би в 57-ма? Какви 100лв. на месец? Дори чистачките взимат по 10лв. на вход на чистене, което означава, че 100лв. ги изкарват за 20-30 часа работа, а не за 20-30дни.
Че сме бедни, бедни сме, ама не чак толкова колкото се изкарваме

Не е коректно да се прави обощнеие за всички цени в София само на база на един квартал - именно защото, както каза и Ven, може да е бил подценен в предишни периоди по някаква причина.

Единственият начин, който аз виждам, е да се стъпи на информация за средните цени - за цялата БГ и само за София.

От имоти нет - на база оферти - за цялата страна - към 26.06.2006 - 620 е/кв., към 26.09.2005 - 570 е/кв - увеличение с близо 9 % за 9 месеца.

От сайта на НСИ - на база сделки

там за цялата 2005 (усреднено) за страната цената е 738 лева, а за 1 трим 2006 - 806 лева - увеличение с малко над 9 %. Ако сравним първо трим на 2006 с последно трим на 2006, увеличението е по-малко - близо 5 %. Което говори за плавно покачване на цените с малко - т.е. "пълзене нагоре".


За София - за цялата 2005 - 1222 лева, а за 1 трим на 2006 - 1314 лева средна цена - увеличение с 8 %. Първо трим 2006/последно трим. 2005 - 1314/1285- увеличение само с 2 %. Т.е, пак има пълзене нагоре, но по-слабо изразено от това за страната.

Това е без да се вземе предвид инфлацията, разбира се. Инлфацията за 2005 (цялата) е близо 7 %, не смятам тази от началото на 2006 (тя е близо 5 % само за петте месеца на 2006) , защото в нея има голямо влияние покачването на цигарите и алкохола от 1-ви януари. В смисъл, тя е малко "изкривена" като информация, защото все пак без цигари и алкохол можем , но без хляб и мляко - не.