Договор за оглед

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> да де ако беше дала 40000 вместо 35000 апартамента
> вероятно агенцията щеще да го ремонтира и да
> изгони кофти комшията .и само за 3% комисион
> хихихиххи. и не виждам какво лошо има жената да си
> го препродаде сега със 15000 печалба

Тези дни съм добър и ще ти отговоря на "махленския пост".Та,понеже забелязвам липса на мисъл-ще поясня.Щяхме да и кажем,че при такава цена и такъв ЖЕСТ от страна на продавача-има УЛОВКА.Щяхме да огледаме основно жилището и щяхме да я предупредим,че няма ремонт,а само пудра.Ако до тук не сме открили скрит дефект
щяхме да разпитаме съседите.Щяхме и да разберем,дали наистина е обявил по-висока цена.Щяхме,щяхме..Какво всъщност е станало-тя влиза и започва истински ремонт,след един месец,започват отново течове.Няма кой да поеме разходите при такъв съсед.Поема ги отново тя.Невъзможност да живее в страх и в тази мръсотия и сега -същото-продажба.Отново пренасяне на мебели.Но на каква цена и дали ще успее да намери купувач?И за каква сума?Все въпроси,за сега без отговор.
Народът добре го е казал:"Евтин на житото,скъп на триците"

nradev11 Написал:
-------------------------------------------------------
> да ама хонорара е 100-200 лева за 1 договор а не
> 3%


Аааа,не!Ти си бил неспасяем случай!Или не си информиран,или лъжеш :g:

Хайде,със здраве!

komin4e, моя адвоакат ми взема 150лв , ако на някой му севиди изгодни мога да го свържа

Това трябва да е точно така, но когато някой наеме агенция да му търси жилище.

Хората недоумяват за малко по-различен казус - ако вие продавахте този имот и знаехте за тези проблеми, идва купувач - какво става? 1. надали ще споделите проблемите 2. ще му искате комисиона на всичкото отгоре.

Не забелязвате ли, че всички вълнения са относно комисиона от купувачите, никой продавач не протестира, че плаща такава, защото той е клиентът ви.

Искането на пари от лице или фирма без да сте вършили услуга е най-обикновена наглост, а баналните напъни на няколко хора тук да го оправдават са смешни.

Нали не мислите всички, че независимо, че има някаква инерция "купувачът плаща комисиона", няма начин тя да отмре?

Вие помежду си как се отнасяте към нормални агенции, които искат комисиона само от клиентите си и не се лакомят да искат от разни страни, които не желаят да имат общо с тях? Взривявате ли ги или какво?

(Горе това Вие се отнася за наглите агенцийки, не е персонално.)


komin4e Написал:
-------------------------------------------------------
> nradev11 Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > да де ако беше дала 40000 вместо 35000
> апартамента
> > вероятно агенцията щеще да го ремонтира и да
> > изгони кофти комшията .и само за 3% комисион
> > хихихиххи. и не виждам какво лошо има жената
> да си
> > го препродаде сега със 15000 печалба
>
> Тези дни съм добър и ще ти отговоря на
> "махленския пост".Та,понеже забелязвам липса на
> мисъл-ще поясня.Щяхме да и кажем,че при такава
> цена и такъв ЖЕСТ от страна на продавача-има
> УЛОВКА.Щяхме да огледаме основно жилището и щяхме
> да я предупредим,че няма ремонт,а само пудра.Ако
> до тук не сме открили скрит дефект
> щяхме да разпитаме съседите.Щяхме и да
> разберем,дали наистина е обявил по-висока
> цена.Щяхме,щяхме..Какво всъщност е станало-тя
> влиза и започва истински ремонт,след един
> месец,започват отново течове.Няма кой да поеме
> разходите при такъв съсед.Поема ги отново
> тя.Невъзможност да живее в страх и в тази мръсотия
> и сега -същото-продажба.Отново пренасяне на
> мебели.Но на каква цена и дали ще успее да намери
> купувач?И за каква сума?Все въпроси,за сега без
> отговор.
> Народът добре го е казал:"Евтин на житото,скъп на
> триците"
>
>

ВРЕМЕ Е АГЕНЦИИТЕ ДА МИНАТ ПРЕЗ ЧИСТИЛИЩЕТО,ЗАЩОТО МНОГО НЕДОВОЛСТВО ВЕЧЕ СЕ Е НАТРУПАЛО СРЕЩУ ТЯХ.ЕДНА ОТ ПРИЧИНИТЕ ЗА ТОВА Е ЧЕ СЕ НАБУТВАТ ДА РАБОТЯТ С ХОРА,КОИТО НЕ ИСКАТ И ДА ЧУВАТ ЗА АГЕНЦИЯ.ЗАЩО ДА НАЕМАМ ЗА МЕН ДА РАБОТИ НЯКОЙ,КОЙТО Е В ПЪТИ ПО НЕОБРАЗОВАН И ТЪП ОТ МЕН :ami: ,ДРЪНКА ВСЯКАКВИ ПРОСТОТРИЙ,НЕ ПОДПИСВА ДОГОВОР,УТРЕ КАТО ПУСНЕ ОБЯВА ЩЕ Я ПУБЛИКУВАТ"БЕЗ РАЗРЕШЕНИЕ" ОЩЕ СТОТИНА АГЕНЦИЙ(НАЙ ПРЕСНИЯ СЛУЧАЙ БЕШЕ,КАТО ПУБЛИКУВАХ ОБЯВА В ИМОТИ.НЕТ И АГЕНЦИЯ РЕНТАЛ ПЛОВДИВ НА ДРУГИЯ ДЕН ПУСНА СЪЩАТА ОБЯВА С СЪЩИТЕ СНИМКИ И ДОРИ ЕДНА ПОВЕЧЕ,ИЗВАДЕНА ОТ ДРУГ САЙТ КЪДЕТО СЪМ ПУБЛИКУВАЛ ОБЯВАТА С ПОВЕЧЕ СНИМКИ)
ПОЧТИ ВСИЧКО НА ПАЗАРА СЕ ПРЕДЛАГА ОТ ПОЧТИ ВСИЧКИ.НЕ СТАВА ВЪПРОС ЗА ПО-ЕВТИНО КАКТО ТУК В ФОРУМИТЕ ДИСКУТИРАМЕ ИЛИ ЗА АЗ САМ СИ ПРАВЯ ВСИЧКО-ЧАСТ ОТ БРОКЕРИТЕ РЕАГИРАТ КАТО ЩРАУСИТЕ,ЗАРАВЯТ СИ ГЛАВАТА В ПЯСЪКА И ВИНОВЕН ИМ Е КЛИЕНТА,ЧЕ НЕ ИСКАЛ ДА ИМ ПЛАЩА ЗА НИЩО.ЗАЩОТО АКО ЕДИН ИМОТ СЕ ПРЕДЛАГА ОТ 100 И ПОВЕЧЕ АГЕНЦИИ,ТРЯБВА МОЖЕ БИ ДА СЕ ХВЪРЛЯ ЖРЕБИИ ЗА ДА ОПРЕДЕЛИШ НА КОЯ ДА ПЛАТИШ.
ПАЗАРА Е УЗРЯЛ ЯВНО ЗА КАЧЕСТВЕНО НОВА УСЛУГА,ЖАЛКОТО Е ЧЕ НЕ СИ ВАДЯТ ПРАВИЛНИТЕ ИЗВОДИ,ЗАТОВА ДОКАТО НЕ СЕ ОПРАВЯТ НЕЩАТА БРОКЕРИТЕ ЩЕ ГЛЕДАТ КОМИСИОННАТА ПРЕЗ КРИВ МАКАРОН
ТУК В ФОРУМИТЕ ЕДИН СТРОИТЕЛ И НАЙВЕЧЕ БРОКЕР С НИКА ТУРБОЗОЛ НАРИЧА КЛИЕНТИТЕ МАЛОУМНИЦИ,ПАТИЦИ И ДРУГИ ЕПИТЕТИ И ОЧАКВА ДА ГО ПОТЪРСЯТ.ИЛИ ПРЕТЕНДИРА ЗА КОМИСИОН,КОЙТО ЩЕ СЪБИРА С ПИТБУЛИ.ЛЕЛЕ ЛЕЛЕ

nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
ВРЕМЕ Е АГЕНЦИИТЕ ДА МИНАТ ПРЕЗ ЧИСТИЛИЩЕТО,!ЗАЩОТО МНОГО НЕДОВОЛСТВО ВЕЧЕ СЕ Е НАТРУПАЛО СРЕЩУ ТЯХ.!ЕДНА ОТ ПРИЧИНИТЕ ЗА ТОВА Е, ЧЕ СЕ НАБУТВАТ ДА РАБОТЯТ С ХОРА,!КОИТО НЕ ИСКАТ И ДА ЧУВАТ ЗА АГЕНЦИЯ.!ЗАЩО ДА НАЕМАМ ЗА МЕН ДА РАБОТИ НЯКОЙ,!КОЙТО Е В ПЪТИ ПО- НЕОБРАЗОВАН И ТЪП ОТ МЕН,!ДРЪНКА ВСЯКАКВИ ПРОСТОТРИИ /а не Й/,!НЕ ПОДПИСВА ДОГОВОР,!УТРЕ КАТО ПУСНЕ ОБЯВА ЩЕ Я ПУБЛИКУВАТ!"БЕЗ РАЗРЕШЕНИЕ" ОЩЕ СТОТИНА АГЕНЦИИ /а не Й/?! /скобата е излишна/НАЙ- ПРЕСНИЯТ СЛУЧАЙ БЕШЕ,!КОГАТО /а не КАТО/ПУБЛИКУВАХ ОБЯВА В ИМОТИ.НЕТ И АГЕНЦИЯ РЕНТАЛ ПЛОВДИВ НА ДРУГИЯ ДЕН ПУСНА СЪЩАТА ОБЯВА СЪС СЪЩИТЕ СНИМКИ И ДОРИ ЕДНА ПОВЕЧЕ,!ИЗВАДЕНА ОТ ДРУГ САЙТ,! КЪДЕТО СЪМ ПУБЛИКУВАЛ ОБЯВАТА С ПОВЕЧЕ СНИМКИ).!ПОЧТИ ВСИЧКО НА ПАЗАРА СЕ ПРЕДЛАГА ОТ ПОЧТИ ВСИЧКИ.!НЕ СТАВА ВЪПРОС ЗА ПО-ЕВТИНО,! КАКТО ТУК ВЪВ ФОРУМИТЕ ДИСКУТИРАМЕ ИЛИ АЗ САМ СИ ПРАВЯ ВСИЧКО. /а не тире/!ЧАСТ ОТ БРОКЕРИТЕ РЕАГИРАТ КАТО ЩРАУСИТЕ-!ЗАРАВЯТ СИ ГЛАВАТА В ПЯСЪКА И ВИНОВЕН ИМ Е КЛИЕНТА,!ЧЕ НЕ ИСКАЛ ДА ИМ ПЛАЩА ЗА НИЩО.!ЗАЩОТО,! АКО ЕДИН ИМОТ СЕ ПРЕДЛАГА ОТ 100 И ПОВЕЧЕ АГЕНЦИИ,!ТРЯБВА,! МОЖЕ БИ,! ДА СЕ ХВЪРЛЯ ЖРЕБИЙ /а не И/,! ЗА ДА ОПРЕДЕЛИШ НА КОЯ ДА ПЛАТИШ. ПАЗАРЪТ Е УЗРЯЛ,! ЯВНО,! ЗА КАЧЕСТВЕНО НОВА УСЛУГА.!ЖАЛКОТО Е,! ЧЕ НЕ СИ ВАДЯТ ПРАВИЛНИТЕ ИЗВОДИ.!ЗАТОВА ДОКАТО НЕ СЕ ОПРАВЯТ НЕЩАТА БРОКЕРИТЕ ЩЕ ГЛЕДАТ КОМИСИОН,/пише се с едно Н/АТА ПРЕЗ КРИВ МАКАРОН.!
ТУК ВЪВ ФОРУМИТЕ ЕДИН СТРОИТЕЛ И НАЙ-ВЕЧЕ БРОКЕР С НИКА ТУРБОЗОЛ НАРИЧА КЛИЕНТИТЕ МАЛОУМНИЦИ,!ПАТИЦИ И ДРУГИ ЕПИТЕТИ И ОЧАКВА ДА ГО ПОТЪРСЯТтук няма точкаИЛИ ПРЕТЕНДИРА ЗА КОМИСИОН,!КОЙТО ЩЕ СЪБИРА С ПИТБУЛИ.!ЛЕЛЕ ЛЕЛЕ!

Нямам претенции, че съм видяла всичко. Много е и може да съм пропуснала нещо .


Трудно ще се намери брокер в пъти по необразован от теб. Съжелявам, че ти го казвам така направо.

А за това, че 100 агенции предлагат един и същ имот, както сигурно 100 пъти вече са ти обяснили, трябва да се сърдиш на продавачите, които ги предлагат за продажба чрез въпросните 100 агенции.



Редактиран 1 път(и).Последна редакция на 2008-09-13 10:12 от radena.

radena Написал:
-------------------------------------------------------
> А за това, че 100 агенции предлагат един и същ
> имот, както сигурно 100 пъти вече са ти обяснили,
> трябва да се сърдиш на продавачите, които ги
> предлагат за продажба чрез въпросните 100 агенции.


Мислиш ли,че е така?Или отново наглоста ще възтържествува?По-добре през чистилището,иначе скоро в селското стопанство clap:

nikolase Написал:
-------------------------------------------------------
> radena Написал:
> --------------------------------------------------
> -----
> > А за това, че 100 агенции предлагат един и
> същ
> > имот, както сигурно 100 пъти вече са ти
> обяснили,
> > трябва да се сърдиш на продавачите, които ги
> > предлагат за продажба чрез въпросните 100
> агенции.
>
>
> Мислиш ли,че е така?Или отново наглоста ще
> възтържествува?По-добре през чистилището,иначе
> скоро в селското стопанство


Така е. Всеки ден получавам по няколко нови предложения в електронната си поща за прожба на имоти с копия до поне още 20-30 агенции. Изводите си ги прави сам!

А причината за това е, че не работим, както работят във Великобритания например- комисиона 1,5%, обаче разходите за реклама се плащат предварително и това плащане не зависи от това дали ще стане сделка или не. Така чисто финансово продавачите няма да могат да ангажират по няколко десетки агенции да им предлагат имотите и пазарът ще се регулира сам. Сега собствениците на имоти, чисто и просто, ни използват за безплатна реклама. Това е истината за мен.

за сделки без паразитиращи и некомпетентни "брокери" или както в една агенция регистрирана от чужденец-арабин в бг си нароичаше служителите"бокери" и беше открил агенция защото много се "пичели",взе офис и телефон и пусна обява за "бокери"на процент........коментара просто е излишен

Представи си че искаш да си купиш нещо и ти кажат - дай си трите имена, ЕГН, адрес и ми се разпиши ей тука. Какво ще си помислиш?
Няма ли да ти мине през акъла - абе с всичките тези неща може спокойно да се изработи една фалшива лична карта, даже и някъде подписите да сравняват - ще излязат еднакви.

Когато човек предлага нещо за продан трябва да е наясно, че много хора ще го гледат. Едно време си спомням бакшишите като излизаха със собствените си коли и едва ли не дезинфекция трябваше да минаваш преди да се качиш. Чакай бе, ти като си тръгнал с тази кола работа да вървиш това престава да ти е личната кола - става средства на труда. Горе долу така е и като обявиш нещо за продажба. Всякакви може да идват да гледат. Естествено, няма на всеки срешнат да раздаваш ксерокопия на нотариални актове и т.н.

Разбери както собственика гледа подозрително като му кажеш, онзи не си дава ЕГН-то, така и аз гледам подозрително като ми кажеш - дай си ЕГН-то.

Иначе хубаво че не искате комисиона от купувача, но за да не идем в другата крайност според мен ако дойде при теб купувач и ти възложи търсене трябва да му искаш комисиона. Възложил ти е работа - да си плати.